品品媽 wrote:
想請教閱沐森和凰璽,...(恕刪)


閱木森在哪? 個人覺得凰璽自住或投資報酬都很高

離東站不到500公尺 天文路的預售屋已經30萬起跳了

現在不買 等成屋後又有三成的漲價空間
上磊 閱沐森
前站 比 你推的後站好太多了

whowho5566 wrote:
閱木森在哪? 個人...(恕刪)
閱沐森...在光復路邊上,在歐里肯旁邊,他對面就是全家,但已完銷,只能跟投資客買!
閱沐森在竹南前站立達街那邊,凰璽在竹南後站天文路那邊
開價閱沐森比凰璽貴,閱沐森蓋14樓凰璽蓋20樓,建造成本凰璽比較高
凰璽距離新南國小和運動公園超近步行可到,離影城大潤發也比閱沐森近
而閱沐森離運動公園有一段距離步行要走很久,那邊路又很小條車又多很擁擠
如果閱沐森和凰璽來選,我會選凰璽,因為凰璽地點比閱沐森好比較有增值空間
天文路那邊有皇鼎盛世頂著竹南後站的房價,最近皇鼎實價登錄5樓成交價達到26萬了
閱木森 vs. 凰璽
地段 勝
建材 勝
增值 勝
隔局 平 平
建商 平 平
外觀 勝
價位 平 平
地目 住宅用地 商業用地
學區 照南 新南
生活 較便利 較清靜 (衣食住行育樂)
結構 平 平
車位 平 平

以上,純屬個人看法,但雞鴨魚肉、青菜蘿蔔,每人選擇不同都尊重。
房子最重要是自己的(夫妻/家人)喜好與夢想,但有時候抵不過長輩或老師的一句話,
哈哈⋯⋯哈!!

PS : 95%都是代銷/廣告公司在幫建商賣房子,另外5%是建商請跑單小姐抽庸幫它賣。
跟代銷買的糾紛問題似乎不會比投資客少,所以跟誰買似乎不是重點,最後都是
建商在做售後服務,重點是買在那裡?適不適合?喜不喜歡?買不買得起?
最後,希望您能盡早買到適合、喜歡的理想宅。

馬門溪龍 wrote:
還有那些案子?亦或...(恕刪)
案名 閱木森 vs. 凰璽
地段 小勝 小負
建材 小勝 小負
增值 小勝 小負
隔局 平手 平手
建商 平手 平手
外觀 小負 小勝
價位 平手 平手
地目 住宅用地 商業用地
學區 照南 新南
生活 較便利 較清靜 (衣食住行育樂)
結構 平手 平手
車位 平手 平手

以上,純屬個人看法,但雞鴨魚肉、青菜蘿蔔,每人選擇不同都尊重。
房子最重要是自己(夫妻/家人)的喜愛與夢想,但有時候抵不過長輩或老師的一句話,
哈哈⋯⋯哈!!

PS : 95%都是代銷/廣告公司在幫建商賣房子,另外5%是建商請跑單小姐抽庸幫它賣。
跟代銷買的糾紛問題似乎不會比投資客少,所以跟誰買似乎不是重點,最後都是
建商在做售後服務,重點是買在那裡?適不適合?喜不喜歡?買不買得起?
最後,希望您能盡早買到適合、喜歡的理想宅。
Good Luck.
以生活機能來說, 閱沐森大勝
應該說前站比後站, 前站機能大勝

唯一的缺點, 距離運動公園用走的有點距離, 必須騎車或開車
但說實話, 還是很近, 穿過鐵路就差不多到了

如果我有錢, 一定選上磊閱沐森或謙和寓所
You'll laugh, You'll cry, You'll love somebody
前站路小車多很擁擠己經飽和
閱沐森我有去看過但我不會選前站
每個人考慮點不同
閱沐森vs凰璽
機能 閱沐森小勝
建材 閱沐森小勝
地段 兩者平手
增值 凰璽小勝
外觀 凰璽大勝
價位 閱沐森略高
公園 凰璽較近
影城 凰璽較近
車站 兩者平手
學區 兩者平手
閱木森到火車站550公尺 凰璽到火車站350公尺
閱木森到運動公園1200公尺 凰璽到運動公園650公尺
locaotion大勝
根本就不需要比較

各有各的好.現在看來閱沐森機能比較好

但以保值性.增值性個人覺得凰璽比較好

光建築成本凰璽肯定比較高.外觀也很棒

竹南肯定不會再有建商想要蓋像凰璽這樣的超高樓

原因當然就是建築成本太高.



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