累積32案在此曝光的苗北推案列表(不含大埔.尚順及藝文區)

我對東站有一個疑問 請大大幫忙回答

東站要成為自己的商圈 重點在有很多商店 觀察過東站

東站的商業區域會是在哪一塊 是天文路? 或是東站雙城 自強二號 也就是靠台一線這邊?

我的判斷是 台一線這邊機會大

目前蓋大樓的 不管是凰御 承天 等等 會是住宅區

請大大發表一下意見

我覺得天文路前半段鐵皮圍起來的才是精華所在,
只是不知道到底要蓋什麼?
什麼時候才要蓋?
who大可以透露一下嗎?
未來的東站大樓走向是一二樓當金融、購物、特色飲食、藝文特區
滿足上班及學生各族群 三或四樓以上是住宅 每坪至少20萬起
的確 天文路前半段鐵皮圍起來是精華所在
以鐵路以東的區域商圈發展而言,個人認為最快發展成型的應該是尚順商圈,東站跟兆品週邊商圈會怎樣發展
目前尚難定論.
對於東站商圈天文路以南的區域,個人一直都不是很看好,幾十年前那邊曾經繁華,是因當時從頭份到竹南,只有一條民族路可以走,但後來自強路開通後,民族路就沒落了,而中央路開通後,自強路後半段又相對沒落,有點像以前的台北的繁華從西門町轉到東區一樣.
以後會怎麼發展就要看承天,凰御,凰鼎盛世,東站雙城等案完工及住戶進住後的情況了,
個人認為鐵路以東商圈的發展以中央路沿線比較有機會.
鐵路以東的商圈

以機能來說

建國商圈跟尙順商圈已經具備一定的規模 比現在的東站商圈好些

基本上 這三個商圈的發展型態都不大一樣

建國商圈 : 基本是文教區為主 附近成型的就有三個學校 兩個公園 標榜離交流道近
尚順商圈 : 就是尚順廣場的規模 以百貨公司與影城標榜
東站 : 簡單說 就是交通 離火車站近 現在的機能只能算是住宅區

如果加上那一個商圈對在竹南園區上班哪一個有利

在中興路開通後 反而 建國商圈 與尚順商圈 加分 東站維持不變

亞歷桑那 wrote:
以鐵路以東的區域商圈發展而言,個人認為最快發展成型的應該是尚順商圈,東站跟兆品週邊商圈會怎樣發展
目前尚難定論.
對於東站商圈天文路以南的區域,個人一直都不是很看好,幾十年前那邊曾經繁華,是因當時從頭份到竹南,只有一條民族路可以走,但後來自強路開通後,民族路就沒落了,而中央路開通後,自強路後半段又相對沒落,有點像以前的台北的繁華從西門町轉到東區一樣.
以後會怎麼發展就要看承天,凰御,凰鼎盛世,東站雙城等案完工及住戶進住後的情況了,
個人認為鐵路以東商圈的發展以中央路沿線比較有機會


我很想知道....有錢人真的會去買皇鼎盛世嗎?
說實在話,我也有點懷疑,
因為旁邊有座天文宮,怎麼看都跟豪宅不搭調.

亞歷桑那 wrote:
說實在話,我也有點懷...(恕刪)


如果他今天蓋在公園第一排...我相信一定賣光!
最近yiting大大發布的建案 比較沒有在菁華區內的建案

有哪位大大可以分享一下菁華區內哪一個是未曝光的

3.頭份自立街31巷蟠桃國小西側附近800坪基地約70戶

--->這應該是宏傳下一個建案 !!!!
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