頭份老實人 wrote:
大埔地當然便宜容積...(恕刪)
聽大大的講法 只能留給子孫享受到大賺了呢 30年好久~
個人是覺得可惜苗栗政府太窮 沒錢繼續開發這塊地 也沒很好福利給苗栗民眾...造成人口進入也漫一點
相對新竹縣市的福利 還是好很多........
但頭份尚順那邊的生活圈機能 確實滿完整...
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lkap wrote:
依照目前台灣的人口...(恕刪)
我真的覺得竹南頭份是置產最安全最穩
未來最會賺錢的地方
一個是園區的充分就業人口
薪資穩定且高於全台平均
甚至比六都某些薪資還高 這個資料都查的到
然而 竹南頭份房價卻是鄉下的水準的
我們再以營建成本來探討
我們來看看台北市招標文件上的營造成本
"黃景茂指出，都發局和建築師團隊召開流標檢討會議，針對4大項擬定改善方案，包含：因應營造成本上揚，提高招標金額，從單坪建價11萬多元，提高到12~12.5萬元"
↑↑↑
上面取自南港機廠公宅發包的營建成本
政府會控制每年通膨以及薪資繼續往上漲
所以營建成本只會愈來愈高而已
竹南頭份房價才多少？
一坪13萬的新屋現在還有很多喔
會有多少空間可以下修？
請好好理性的想一想
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頭份老實人 wrote:
我真的覺得竹南頭份...(恕刪)
看完這段話就想哭啊，
從人生開始工作後，就離開了竹南，
無其他原因，就是因為薪資，
竹南有多少人在地打工賺到錢的?
從我身邊認識的人就沒有，
國小/國中/高中同學，還真沒看到一個在竹南打工有發展的，
都是在外地打工最多，
有在竹南轉手賣過較新一點的房子就知道，
本地人真的買不起，就算買的起，
置產的方向也都是土地，很少是房子，
在地買的都是自住的規劃，所以價格一定是優先考慮，
竹南頭份的房子在2016年，已經算是來到一個高點了，
如果是新建案，真的還有平均13萬，還是真的小心一點，
建材品質一定要看清，不然三到五年就知道痛了。
但會大跌嗎?
也不會，
地主也都握著不放，
除了大埔/昌隆這兩塊地以外，其他區域，新舊房子混雜，
運動公園商業區也是一整個亂 (有新大樓/餐廳/KTV/老房子)，
真心建議，自住可以，投資就真的要注意，
現在真的沒有太多的想像空間，
如果是八年前，
我只能說隨便買隨便賺 (立達/尚順...等區域)，
現在是隨便買不好賣被人賺，
除非是自住、除非是自住、除非是自住
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文章編號：72207280
2019-02-26 06:00:00
〔記者洪友芳／新竹報導〕金屬氧化物半導體場效電晶體（MOSFET）需求較去年降溫，但前景不看淡，8吋晶圓代工廠世界先進（5347）、力晶集團的力積電持續擴產，6吋晶圓代工廠茂矽（2342）、漢磊（3707）轉擴增利基產品，各家不約而同放眼明年挹注營運。
世界先進增40萬片8吋產能
各家研究機構對今年半導體產業預估都傾向較去年緩成長或是小幅衰退，主要來自美中貿易戰，智慧型手機買氣下滑等因素，上半年產業更保守以對；去年火熱的MOSFET，目前需求也跟著產業面降溫，中高階產品的產能需求相對持穩，低階產品產能需求則明顯下滑。
世界先進表示，因客戶多屬國際大IDM廠，在電源管理、分離式元件與4K8K大尺寸電視面板驅動IC的產能需求仍持穩，公司對8吋晶圓代工長期仍看好，因此，日前以2.36億美元收購格芯的新加坡8吋廠（Fab3E），月產能3.5萬片，預計今年12月31日交割，世界先進估將年增超過40萬片的8吋產能，將有助挹注明年與未來營運成長動能。
力積電竹南廠 兩階段增產
力晶去年將旗下100%持股的8吋廠子公司鉅晶更名為力積電，由黃崇仁擔任董事長；力積電新建置的竹南廠，剛開始量產MOSFET相關產品，第一階段月產能2萬片，規劃看市場需求再擴增第二階段5萬片產能。力晶的3座12吋廠5000名員工預計今年中切割給力積電，打算以力積電之名，規劃於2021年在台灣重新上市。
漢磊布局高毛利的車用與電源用的MOSFET利基產品，也著手建置6吋碳化矽（SiC）生產線，預計今年下半年展開試產。茂矽今年擴增產能以絕緣閘雙極電晶體（IGBT）為主，預計今年底完成，帶動明年營運成長可期
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「力積電竹南廠 兩階段增產」
『力晶的3座12吋廠5000名員工預計今年中切割給力積電』
這樣看來兩年之內台積電，力積電，智邦將會給竹南科大增約8500名以上的就業人口
如果在算上家庭人口數，那上升的幅度可真是猛
忽然覺得大埔新市鎮最近連開四間便利商店是應該的
如果你之後聽到麥當勞，星巴克或大埔鐵板燒什麼的也不用太意外了
樓上有網友說要等三十年！！不用那麼久啦…
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文章編號：72207322
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