請問有人買竹興學士嗎?

最近去看了竹興學士,看起來外觀,室內空間規劃都不差,但有幾個問題想問問住戶,請各位大大幫忙解答,謝謝
1.此建案已經成屋一年多,為何銷售似乎不是很好?靠近接待中心那邊的房子似乎賣的比對面差,除了那邊有房子擋住採光較差之外還有其他原因嗎?
2.房子本身有什麼問題嗎?因為我去看的時候看到B6那戶牆壁有裂縫,不知其他戶有這種問題嗎?
3.這個建案議價空間大約在哪?爬過文後發現一般建案大約都在一成左右,這個建案在經過一年多銷售還有空屋的情況下是否有更高的議價空間,請最近有成交的大大幫忙解答,謝謝