請問 是否有 人有看過 頭份 三灣 附近 農地(未來要規劃農舍) 的買賣經驗? 可否分享一下呢?
看過的觀點? 有無增值的空間? 生活便利與否等....
買農地自建自住當然也不錯,但是提醒你要注意這塊土地到底能不能蓋,因為你說的三灣,頭份那一區應該是在永和山水庫吧? 我記得那一區都是山坡地,既然是山坡地就會受"水土保持法"限制,也就是說 ~ 假如 你買的土地曾經有違反水土保持法,然後又沒有完成改正事項的話,就沒辦法申請蓋農舍 ~

我記得那一帶很多違規用地,跟違建的農舍吧!? 雖然便宜,但是買了之後恐怕後患無窮,建議幾個重點,買之前要先跟對方切結土地沒有違法開發紀錄,然後儘量找看起來平坦的土地,盡量靠近既有路(最好是公家鋪設或既成道路),不要選後面有山坡前面有小河,先講這樣吧,要買那一帶,然後有案名的土地,個人建議多注意多小心

至於為什麼,因為我有個朋友曾經被那邊的業者弄得很慘..,業者都把話說得很簡單,結果買來的土地問題很大,後來也難以脫手,總之很苦...唉唉唉!! 慘! 純屬個人建議~如有雷同 ~純屬巧合
還是建議不要買~
業者在山坡地違規開挖,未有妥善的排水規劃,很多人買了蓋房子後,才發現到處被水沖蝕到一大堆坑洞~
不然就是造成下游淹水,土沖到別人家門口
如果真的買了,應該會遇到農證及只能提大型水保計畫的問題~還有更大條的"環評"問題
如果想要買的話~請參考上一篇是個不錯的方法
還有~不要以為廣告上寫"可蓋合法農舍"就買下去
訂合約也要加註:如無法蓋合法農舍,請業者原價買回(高人指點)
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