pink2275322

10分

樓主

pink2275322

個人積分：10分

文章編號：34576395

630的房子頭期款要準備多少？

兩夫妻薪水約六萬
看喜歡一間房630含過戶水電
請問我應該要準備多少資金買家具
頭款要付多少比較適合？

2012-03-18 23:48 #1

文章關鍵字

房子頭 630

echoliao

11分

2樓

echoliao

個人積分：11分

文章編號：34581320

可以請銀行幫忙估大概可以貸多少錢~剩下的就是頭期款要支付的部份，一般新成屋大概可以貸是8~9成，二手屋的話~就是7成左右。
代書跟過戶、稅，一般事務處理費用大概7~10萬左右，主要是要看契稅
家具家電的話~就差不多20~30萬，這個還得看有沒有要裝冷氣~要裝幾台，家具要買什麼樣式的??這些都有價格上的差異~看你的預算是控制在哪裡~

苗苗V

5分

3樓

苗苗V

個人積分：5分

文章編號：34584411

我剛買的房子價格680萬
我是自備款180萬
貸款500萬
利率1.99% 每個月需還款2萬5千元
然後預留大約130萬左右佈置新家
過戶+裝潢+家電+家具+家飾品...等等花了120多萬

供你參考....

aquarise02

232分

4樓

aquarise02

個人積分：232分

文章編號：34584985

供你參考.570萬的房屋+22萬的手續費過戶費..
結果貸570萬.22萬手續費裝表費自付...
因為銀行認定這一間新屋值570萬..

pink2275322

10分

樓主

pink2275322

個人積分：10分

文章編號：34585730

630是全包的價格，不需要另外支付任何費用！
只要準備家電（冰箱冷氣餐桌沙發燈具）其他留用舊的
我頭款若付180萬貸450 每月夫妻6萬
感覺蠻吃緊的説！

苗苗V

5分

6樓

苗苗V

個人積分：5分

文章編號：34597606

pink2275322 wrote:
630是全包的價格，...(恕刪)

貸款450萬表示每個月需還款2萬元
我覺得6萬元的薪水可以喔
雖然會比較吃緊
可是住自己的窩感覺真的不同

我買房子後就比較節儉
但是不覺得日子過的比以前苦
可能精神生活更滿足吧

Ariesboy

25分

7樓

Ariesboy

個人積分：25分

文章編號：34598198

630萬是對方要賣你的價格，你要貸款時銀行會去評估你房子的價格，假設銀行看完覺得你的630要打九折，那你房子的總額銀行認為是567，所以你首購可以貸款8成也就是567x0.8=453.6是銀行願意貸給的總額，所以630-453.6=176.4萬是你要準備的頭期款!

還有你要裝潢與家電、家具等等要購買！所以你要在想想夠不夠喔！
好像有些緊！

不過恭喜你買屋，入住愉快！

630的房子頭期款要準備多少？

小惡魔新聞台

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