這個地方要快蓋才有獎勵容積,不然50/150建蔽與容積,很難蓋很難賣。這裏大概都是透天住宅及店面居多。這裏大概都要土地40坪起跳,至少蓋個64~68坪。沒意外的話,都是1100萬以上的房子。(假設土地成本12萬/每坪蓋成本7萬/建商利潤20%:(40x12+68*7)*1.2=1147)http://www.ch-arch.com.tw/informL.aspx2013/4/22昌禾建設2013第四季於竹南鎮大埔重劃區透天住宅及店面最新建案即將公開
竹南大埔的腹地看起來不大又有知名企業鴻海(群創) 台積電 ..的加持這裡很有可能複製金山街的模式 小吃及美食街 將來都會很快的進駐所以有閒錢的朋友們 可以來這裡店面 或式套房竹南大埔重劃區 公園 綠帶 停車場 規畫的都很完善許多知名建商 已看準這裡的地 要來蓋新的案子因為這裡是低密度的住宅 還有停獎的問題所以開發的速度 會很快 區域很快可以成形現在新竹很多投資客 發現新竹市都沒有地 可以推新建案竹北一直在炒冷飯 興趣缺缺發現很多投資客開始 往新北市 桃園 還有竹南頭份跑了根據重劃區發展的經驗通常第一波 進場還有肉可以吃很少聽到第一波沒有 賺到錢的除非 過大擴張信用大家可以多多留意這理畢竟全球第一座 tsmc 18吋晶圓廠藥在這裡玩 不是只玩一兩天...