竹南大埔重劃區真的猛啊

先不說惠宇新境超快速銷售
戶政資料112年9月人口統計
大埔里遷入92人遷出27人
淨遷入+65人
是全台灣少數人口持續大幅成長的里
戶籍數遙遙領先苗栗所有里

總價3500w
單坪45w都出來了
越墊越高越好
把大埔重劃區打造成富人區
買不起會抱怨就對了

每月人口持續大幅流入說明一切挖鼻孔

2023-10-05 21:16 #1

文章關鍵字

竹南大埔重劃區人口戶政資料 3500w單坪45w 大埔重劃區大埔里富人區台灣一切

selena7k

854分

2樓

selena7k

個人積分：854分

文章編號：88377386

遷入都是買房人，遷出都是租房人。房屋持續短缺？

迪諾亞瑟

1321分

樓主

迪諾亞瑟

個人積分：1321分

文章編號：88377969

selena7k wrote:
遷入都是買房人，遷出...(恕刪)

一般透天要蓋2年
大樓最少3-4年
一個月淨遷入65人我算50人就好
一年最少估600人以上
（數據還持續成長）
在打個折400戶就好

目前大埔一年哪有辦法蓋400戶
好建案又好品質一定秒殺

x9002131

566分

4樓

x9002131

個人積分：566分

文章編號：88378934

只計算今年9月的數據可能不太公允
今年1月~9月大埔的遷入戶數是550戶，遷出戶數257戶
淨遷入就是293戶，平均一個月也要淨遷入32戶左右
這淨遷入32戶可能在2年前、甚至3年前就買好
大埔大部分的地都只能蓋透天，一年要供給400戶左右真的太難了
所以四個字總結，"供不應求"
這也解釋了為什麼這2~3年大埔的房價為什麼漲得那麼誇張

另外惠宇新境在未來3~4年後又會貢獻100多戶
聽說惠宇又要有二期嚕，看起來漲勢還沒有結束
看空的人再慢慢等，總會有跌的一天，到那天再買就好了，不急