鎖定科技族群買盤 苗栗高鐵特區首座大型個案動工
"寶佳機構旗下弘峻建設位於後龍苗栗高鐵特區、基地面積超過1300坪的「龍椅段206地號案」今日舉辦盛大的開工動土典禮，展現帶動區域強勁動能的決心！
弘峻建設董事長林鴻楷表示，苗栗高鐵站與竹北高鐵站、台中高鐵站都僅有1站之距，可說是20分鐘生活圈，雖然目前整體房市呈現觀望，但弘峻以自住客、首購產品為主，將採邊建邊售方式抓成本。
觀察目前苗栗高鐵特區新案，多半以地坪25~35坪的透天社區為主，華廈、大樓案相對稀有。在地業者認為，無論是在地民眾或是科技族移入，多半首選還是透天產品為主，總價帶落在1800萬元以上。
綜觀竹北房價單價已高達7、8字頭，連帶竹南、頭份都已起漲，而台中烏日高鐵特區新案，最高成交單價也已叩關6字頭，而位處竹北與台中高鐵站中間的苗栗高鐵站，目前區域行情3字頭，可說是「房價凹陷區」！
代銷業者陳文顥分析，雖然苗栗後龍高鐵特區生活機能尚不足，但新竹、台中高科技業外溢效應明顯，在通勤族加持，加上政府同步積極推動桃竹苗大矽谷計畫，未來房市有望複製其他高鐵特區，弘峻新案預計農曆年後才會正式公開。"
-----------------------------------------------------------分隔線------------------------------------------------------------------
寶佳在後龍高鐵養地這麼久，終於有點動作。
苗栗高鐵的缺點是周邊機能不足，還有列車班次太少。這次搭配大矽谷計畫，看能不能有所改善。
大矽谷的後龍產業園區距離高鐵站大約10分鐘車程，而之前抗爭後龍科學園區的那些農民，現在應該已經老的老、死的死了。他們的後輩看到竹南頭份發展成這樣，應該也會有些想法。
如果這次後龍園區又是鏡花水月一場空，再搭配上明年5月的國土計畫法，可能真的要一輩子種田了。
