最近看上惠宇園道臻觀B7棟，但是屋主開價之高一坪要15.5萬，經過一些調查，當初車位65～120萬，B3車位約80萬，每坪預售屋價格12萬～13.7萬不等，B7是後棟成交價13萬左右。但是有無更有力的資訊？
真懷疑仲介有沒有去斡旋，等斡旋期間過，我會去找屋主吧。
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只是現在買屋要拿當時預售價比?
那這樣買十年前的屋是不是也要拿當時價格比?
我看的惠宇科博12年屋
當時價位10~13萬成交價
現在過12年了
屋主要賣都是開14萬以上
10來年的中古屋是如此
何況是惠宇新進的一兩年屋?
園道臻觀看到開價15~17萬都很正常
高樓層視野好開到18~19萬都有
當然開價是一回事(賣方的理想)
你想要買的價位是一回事(買方的理想)
成交價又是一回事了(買賣雙方看怎麼談)
我同事買預售時買在14萬低樓層(當然也許他有報高)
現在還有這個價位嗎?
我相信有
只要要找
之前有後棟2F開12.5/p
您要不要參考看看?
不過採光很不理想就是
又
如果後棟7F現在也能成交13萬
那我也要來搶了!
提供一網站
http://www.xn--633-rj1er30f.tw/index.php
裡面是房屋的開價資訊
園道臻觀的物件不少
您可以比較看看園道臻觀目前的開價情況
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談了好久,決定要一個面學校的部份
原本價格也談的差不多了要進入斡旋,錢領了在口袋中
房仲就一直說:不用不用,這樣別人比較不會看到你談的價碼
喔...
向媽媽告知,可能會有成的機會,愛湊熱鬧的阿母要從南部趕來
一下中港交流道,阿母高興的撥電告知
15分鐘後,
中間的阿信急電:偷偷告知您一個消息,有人提高價碼30卍要比價,您再加個20卍,房子就是你的啦
真是十日十人甘咧!!
中間的阿信的經理卻說:阿你們決定太慢了,2小時前決定就不會留下遺憾啦
.......可怕的房仲業者,交手個幾次,要賺你高額的獎金
我至少和他們談了4次以上有了,一直都不進入斡旋,說啥房東很硬,說別人會知道,說房東不接電話...
我看根本沒談...
結果,看了惠宇仰森,心情大好,目前在談了,但是房貸要背更久了
建商的知識,手段,價碼等等,都比房仲高多了
聽說,真的是聽說 "信義計畫區"是將房價喊高,一路叫下來,你就很爽(他們2-5月賣了園道10戶以上)
"中間的阿信"是將房價叫低,讓你一開始覺得有機會,但實際上還差一段距離,參考看看
E3 leica digilux3;ZD 7-14mm F4, ZD 28mm F2.8, ZD 12-60mm F2.8-4.0; LP 25mm F1.4,
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也覺得惠宇的銷售人員手段實在蠻厲害的，
對蓋房子的細節都很清楚，一些施工的程序、建材怎麼問就是問不倒，
雖然知道他們目的是要要賣你房子、要從你身上賺錢，
但是他們的態度讓我不會覺的壓迫和不悅....
去年簽約後，至少到目前為止，過年過節都會送一些小禮，
小孩出生會打電話來問候，
滿月時還會登門拜訪送尿布....
雖然知道這些是小恩小惠花不了多少錢，
但是至少感受到惠宇的誠意。
事實上我已經簽約跑不掉了...
不管這些事有沒有做，每期的工程款我還是要咬著牙繳出來，
明年交屋時還是要背大筆房貸給惠宇建設，
但...這些舉動...真會使每天被錢追著跑的壓力，稍為好過一些
不知道其他人買惠宇房子的經驗是如何，
到目前，我是覺得蠻舒服的
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