各位大大好
小弟因工作與交通便利性想在南區找房子
考量自己最在意環境(安靜)及品質
有在注意"國雄馥花園"這個建案
因當初在五權西路上的接待中心已撤掉 所以並沒看到內部格局..
這建案概況
建址在東興路一段 與 樹義一街旁
分兩棟(3房(共44戶) & 2房(40戶)) 各12層
3房 42-45坪 2房 28左右
一層樓2支電梯 4戶
業務開價 : 12-13/P 車位 : 機械50-55 平面 80-100!!
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因小弟是首購族
平時在01吸收大家分享的心得
在買屋上還是很苦手...
可以請大大們分享一下該注意哪些細節
或該如何去洽談價錢呢
南區以預售屋 + 公司名氣 等等 這樣的價格還是覺得太高
且車位額外購買 也令人頭痛...
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它工地的地勢真的比復興路口低(因為在過去就是大排)
去年颱風季節 工地旁有小坍方 毀了幾台車
其實大家如果不急
慢慢去看 應該還有很多可以討論的點
室內廚房抽氣以設計圖來看真的是不錯
是往屋外(不過好像會犧牲掉一邊的陽台)
比起鄉林維多利亞的案子
位於中庭周圍的住家
竟然抽風機口全部對著那小小的中庭
當初看了一下 有點$!#$$
位置來看 隔壁是32樓未來之翼 可能某戶一面的採光會比較薄弱
一些大大會擔心 假使"未樓"遇災害時會不會影響
這點小弟倒是沒多考慮 XD
(而2房那邊 今日路過 才發現一"角"竟然快"抵"著隔壁低樓層住家
這點是對該住家比較對不起啦) 指是今日所見 有機會在PO圖解釋
小弟還是會等到 快完竣時 整理出的一實品屋 再來決定
畢竟設計圖 跟實際 我想還是會有一點點差距
= = ||| 還漫怕會不會發生跟 7期建案一樣的例子(請有興趣的大大自己翻舊文章囉)
實際坪數有一點點差距!
....小弟目前就住隔壁未XX翼 (別損我了 外地人當初因為工作就近)
我想如果硬體都OK 再來就靠入住的大大們一起努力
如果有心一定會有很大力量!!!
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但不要只找單一建案建商~
如果真的預算沒那麼多
其實車位部分先不要買
舊型的大樓把車位灌在坪數上面~然後把價位抬高~
那這樣不能於也一樣嘛??換湯不換藥~
國雄建設之前的文章及評價~
基本上許多建商多少也有負面消息~
現今網路如此發達~不可否認~
人並非十全十美
也不能幾件事件就打番全部吧
國雄在新竹也有建設~名聲也不錯~
那不就變成很兩極~中部覺得建商不怎樣~而北部那區覺得還好~普通上一點??
心中的一把呎...要當大眾之尺.....難以評論~
再來~一直有人說南區明明沒那種價格~
不如找去買透天...
透天我也想買~~但..中古居多~頭期都要準備房價的1/3以上~
因為目前貸款成數只有5-6成
如果慢慢存錢~
可能我過幾年後還是一樣這樣
永遠沒結果..
早年的的五權路往中港路延伸至高速公路全都是田地~還是台中的貧窮區域
誰會想到有天因為大結構的改變而衍伸新式市鎮中心人口密集處~???
反之台中中區~~
房地房價實在沒人說的準~
唯獨..自己心中覺得買下去值得..住的舒服..而建商後續的服務品質才是重點~
但還是要一定的價格存在點
以上為個人觀點~...切勿筆戰~~~~
感謝
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