"沙鹿透天新屋"成交價從牌價8折開始談？

最近兩個月一直在看房子

台中市區的太貴買不起

又在工業區上班

所以只好往沙鹿發展了

沙鹿近期幾乎都是別墅型建案

因為要接父母一起住

所以所看的地平為30～37坪

建坪為57～75坪（4F～4.5F）的建案

我發現年初（1～2月）的成交價約是牌價的7～7.5折

EX：比佛利

開價880

我同事的成交價約7折

成交價610（包含所有的手續費用）

而5～7月的成交價約8～8.5折

EX：中港瑞典（預售）、在之上（年底交屋）

以上均看過兩次且探價

請問有已經購屋的版友你們都是從建商牌價的幾折開始談呢？

另外在沙鹿（過龍井交流道，特三號道兩側）開850～930的價格是否合理？

有想在沙鹿買屋的版友能交流一下意見嗎？

2009-07-13 14:14 #1

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沙鹿透天新屋成交價牌價

kevin3321

85分

2樓

kevin3321

個人積分：85分

文章編號：13259240

那邊的賣價有高有低..
不一定是從八折開始談..也有定價6折成交的.也有11折成交的
先打聽周邊的賣價比較實在..
路段不同.價格差很多..

focus.anson

235分

3樓

focus.anson

個人積分：235分

文章編號：13259679

我個人是就住大度山上啦....
我覺得沙鹿的房子比大度山貴....便利性不見得多到哪去.....
當然....板大從小住那的話就不同啦....

.
大度山上睿X建設.....可以去看看
雖然他們的都比較小坪數啦....
不過每個案都會有幾間大一點的....
可以問問看....
聽說新案要開了....(預售)
有心動也可以請他們看能否幫你規劃一間你想要的
老闆跟老闆娘人都很好.....

.
另外...
住交流道那.....
便利性?....上下交流道的快速....
值不值那些錢?
我個人是覺得不值得啦.....
一年是上下幾次....
車多又有拍照....

a90512214

0分

4樓

a90512214

個人積分：0分

文章編號：13556685

小弟是學生..

剛好父母3年前有在這買棟透天..

在中二高龍井交流道下來..走鎮南路轉進正德路這裡面有很多新蓋的透天..

我跟妳說大大... 這3年這邊房價漲很多..

不過..沒有你說的價格那麼高喔!!

比佛利山莊...是不是在正德路這邊的..

如果是的話.. 要不要考慮右手邊新蓋好的透天..

問問看.. 搞不好有驚奇的發現

t8f

468分

5樓

t8f

個人積分：468分

文章編號：13582353

沙鹿的價格很凌亂
除非是幾個比較齊質的中古社區(但是都太早期了，現在都是中古屋)
不然真的有一點錢的人不會跑去買那裡
一般來講他們會買在大度山山頂這邊

沙鹿這幾年蓋的新房子很多
價格有高有低
說漲也是漲了很多
但是實際的成交價空間很大
倒是很適合預算不高的首購族

這裡要上中二高很方便
沿著鎮南路去沙鹿市區也不算遠
沙鹿的生活物價又很便宜
光是這兩點也很吸引年輕人

沙鹿跟大雅比起來
都市化的腳步沒有那麼快
漲價也沒有那麼多
很安靜又能看夜景
純自住倒是不錯

你如果買房子還想要保值
那還是至少要到大度山山頂和中科特區這一帶比較好喔