各位大大好，最近小弟有在太平東平路附近看到剛完工的透天別墅，開價為750萬左右，因為這是小弟第一次買房，所以不知該如何開價，也有朋友說「你就從6到7折給他開始喊就對啦」，但爬文後也有看到網友說「從6折喊起見商根本就不會理你」，那到底行情應該是打幾折會比較正確呢？
另也有聽說，已完工的房子比較沒有議價的空間，這是真的嗎？照理說只剩沒幾間，建商為了要趕快結案，應該會有類似出清折扣較多的動作，不是嗎？
另外再請教一下，買房看座向很重要嗎？如果沒請老師看座向就買了，到時該如何化解呢？
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東平路那邊的建案大都概在600~800萬之間,
了解一下行情比較好,盲目的殺價並非買賣良策,
從六折殺,不就剩四百多萬,比中古屋還要便宜,可行嗎?
大概判斷一下產品行情,再抓一個比合理價低的價格去談(應該在六百萬左右),
如果感覺房子不錯,又想低價買進,別人也會想搶吧!
買房子不要衝動,近年來建案頗多,不愁沒房子買,
有購屋 需求,應強烈表達,不要讓行銷人員感覺你是看看而已,
但務必不要見獵心喜,要沉住氣,不要顯露出非買不可的口氣,
不然他就吃定你了!
最後才賣掉的房子可能有些抗性,
例如風水,邊間停車不便等問題.......
座向要看自己信不信,信的話就慢慢選吧!(風水問題才會影響賣價)
我倒比較在意出入的方便性,
採光通風,日照西曬(最好有陽台遮陽)
守住底價,緩步探底,切勿衝動加價.
最後祝你買到理想的房子,
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