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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

hohancdr

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樓主

hohancdr

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文章編號：27300222

屋齡還是地段??

最近在台中市美村路和五權七街交界看了間大樓
這個地段我很喜歡

旁邊就是生活機能很好的美村路和美術園道
且旁邊就是國小和國中

我目前在附近租屋，有地緣關係，所以很喜歡此地點

但是這間大樓，屋齡近20年，兩間開價約680萬
房子的狀況不錯，室內坪數大，且是由鉅作品

雖然我很喜歡，但也擔心老房子以後要脫手十分困難
且也擔心老房子結構上會不會有甚麼問題

像這樣的老房子，是否適合購買?

地段和屋齡要怎麼抉擇?

2011-04-18 17:46 #1

文章關鍵字

屋齡地段

dscskin

1分

2樓

dscskin

個人積分：1分

文章編號：27301160

我會選擇地段好的

北市有很多地段好2-30年的老房子比新屋還搶手

個人淺見

ryan0203

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3樓

ryan0203

個人積分：0分

文章編號：27301616

聖美村嗎? 我去年11月第一次去找仲介就是看那附近

小家庭應該還夠用不過我不知你是看那一棟(有的不能直接到地下室要換電梯)

我是建議無障礙空間… 考慮進去有些早期的大樓一樓有不少階梯走來走去和搬東西時

應該很費力就是了

後來因為要把走路不便的爸媽接來住這種的就不考慮了

hohancdr

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樓主

hohancdr

個人積分：0分

文章編號：27304364

我看的那棟是沒有電梯直通停車場

必須要先搭電梯到一樓，過中庭，再搭另一部到地下停車場

本來也覺得不方便

但是又想說這樣的設計或許是因為安全考量吧

這樣外來的人就無法直接從停車場跟著你搭電梯到你居住的樓層

ryan0203

0分

5樓

ryan0203

個人積分：0分

文章編號：27306611

我是不知為何如此設計我是猜為了省錢啦

我認為安全的設計就是只有住戶才進得了停車場(不管是用人力還是其他科技的方法)

當家中有人不方便走路時這種設計就比較麻煩

但是您也可能喜歡這樣那就是不錯選擇現在開價印象中比我11月看時多了50左右給您參考

ophlin

15分

6樓

ophlin

個人積分：15分

文章編號：27307490

台北當然是看地段,
中南部呢...就怕現在的好地段...二三十年後就沒落了,

kib70746

183分

7樓

kib70746

個人積分：183分

文章編號：27310019

hohancdr wrote:
最近在台中市美村路和...(恕刪)

若房子結構沒問題
一棟老房子20年了，再撐個20年也沒問題
不過地段好，生活機能佳
要脫手也很容易
地段+1

acsca

0分

8樓

acsca

個人積分：0分

文章編號：27310405

地段+1

地段擺在第一順位囉挖鼻孔

屋齡才是次要的考慮

參考看看囉

kimq9luts3er

70分

9樓

kimq9luts3er

個人積分：70分

文章編號：27314548

hohancdr wrote:
我看的那棟是沒有電梯直通停車場

必須要先搭電梯到一樓，過中庭，再搭另一部到地下停車場

本來也覺得不方便

但是又想說這樣的設計或許是因為安全考量吧

這樣外來的人就無法直接從停車場跟著你搭電梯到你居住的樓層

...(恕刪)

買房子真的不能急!!

電梯到不了地下室,進地下室還得走路繞過中庭換電梯
這樣叫做"安全"
是樓主看的物件還不夠多

去自由路,繼光街.......問問15年前進場的屋主
他們會告訴你地段真的有需要那麼迷信?

goe126

845分

10樓

goe126

個人積分：845分

文章編號：27316416

acsca wrote:
地段+1地段擺在第一...(恕刪)

台中不像台北那麼擁擠
市區內開車或騎車比較方便
到哪都不會花太多時間和金錢
地段相對來說沒那麼重要
比較重要的應該是
1. 附近生活機能
2. 建物的品質和建商的信譽
3. 屋齡 (921前後對價錢影響不小)
要自住的話只要看這三點就可以了
這一點似乎比台北房價理性~
七期例外
生活機能目前還不夠好
平常要吃飯還蠻麻煩的只有黎明路那附近比較方便
治安也不太OK 附近Motel, 理容KTV和電子遊樂場較多
不過也因為價錢不低所以建物的品質大都還蠻好的~

台中市區內比較少20年以上老屋還很貴的情形