看大家好像都沒有再討論..
希望能開個版大家互相交流一下唷..
我住B排..請多多指教^ ^
更新2013-11-8
目前針對裕國天沐來說..
我整理了以下自己覺得是優勢也有點疑問得幾個項目提供大家做為討論吧(感覺自己在唱獨腳戲的Fu..XDDD..
優點：
1. 離交流道近..
2. 學區並不算遠(北勢國中(小)..龍泉國中..龍山國小..靜宜大學..弘光科技大學....等等..)
3. 集合式住宅..目前附近的住戶算多(裕國天景..天泉..以及原本就住附近的幾排住戶..)有聊過天..還算蠻親切的..對此建案也表示歡迎..可能是覺得人多熱鬧吧...(誤....
有疑問的地方：
1. 正門進去時..一路好像是斜到底得..感覺車不好開進AB排的排頭車庫..
2. 往大門向外看..要說路沖也不能算是..但感覺對面剛好正對一條大馬路..盡頭是別人的住戶門口..不知道這算不算是???
3. 我買的那戶樓上通往水塔的鐵梯..下面固定得一個鐵架腳位剛好和牆壁上的電視訊號座並齊了..我笑了..不知道會不會危害到生命安全..雖然不可能天天爬啦..
4. 就冷氣管得跑線來看..走起天花板感覺也有些疑慮..我應該會在裝潢的時候..直接都做起來吧..
5. 客廳是個大麻煩..不能說他空間小..擺設上我認為可能需要用到系統設計..比較可以做出美感吧..
以上..小弟只是提出個人觀感..並不是絕對..請大家多多指導指教唷..^ ^..
更新2013-11-18
在前一天去看了一下建案的進度..禮拜天沒什麼工人去做..
增加了警衛輪班留守..還訂定了工人進出管制..
但對於住戶來說還是可以自由進出得..
昨去看了一下..針對我本身的房子來說..
有幾項問題提出供給其他住戶參考用..也在今天請假前往工地向監工反映此問題..
1. 進入一樓後發現..每層樓的牆壁天花板..還是會有壁痕..而且蠻嚴重的..
2. 每層樓的廁所門口都有觸控式的保暖房排風等控制按鈕..再按下測試各種功能的同時..會發現很快的安全開關會跳掉..再將安全開關開啟後..繼續按廁所外的按鈕還是會繼續跳開..第三次時再來一次就沒有跳開的情況了..不知道是整棟房子在配電的設置上是不是有問題..又或者其他因素..就要再和場地監工研究一下了..
3. 樓梯方面..一樓上樓的樓梯第一階就發現了高低和其他階層的樓梯高度不符..這在今天時有前往工地詢問了監工..我們問監工樓梯的每一個階層高度有沒有誤差值..他們說有..在一公分..結果一量不得了阿..有誤差到4公分..監工皺了皺眉頭..馬上二話不說..說會幫我們處理..
4. 再來還是樓梯..在三樓上四樓的樓梯轉角處 有一層階梯竟然是斜的..因為走上去時腳踏下去的感覺非常明顯..所以也在今天提了出來..也是二話不說..會處理..
以上..就是目前發現的問題..針對上次說的頂樓水塔漏水的問題也已經解決了..但不知道未來還會不會有問題..就只能用時間來證明了..
看了房子的進度..再加上反映的問題..應該在今年底前是可以交屋得了..不知道這邊有沒有裕國天沐的住戶呢??(哈欠............
更新2013-11-25
今天下午趁上班出公差..打算繞去工地看一下..
誰知道今天警衛守在門口說謝絕參觀..
非常難得的是..想不到有購買的住戶突然都出現了XDD(其實才五戶左右啦..)
大家也在紛紛討論..為什麼不給住戶門進去..
警衛說是裕國天沐負責人經理特別叮囑得..
大家也都抗議說..娜內不如果有問題要怎麼即時改善..
果然引發不少未來住戶的不滿..
警衛也只能無奈的說..這得要先跟經理告知才能說明..
我要求進去看我本身的房屋就好..他就跟著我進去了..
結果門都鎖起來了..B1的屋主有提前和經理預約..
有工作人員拿了晶片卡來開鎖讓他進去看..
要提前預約........(回聲............)..唉.....
唉..只能說..或許他們有他們的出發點考量啦..
但針對想要看進度的住戶來說..可能也會會有權益受損的問題吧..
加上如果在交屋當天..又是業務小朋友來辦理交屋驗收的話..
我們如果即時發現問題..不就白去的了..業務又不能即時給我們承諾..
今天也特別在回去公司的路上去了一趟裕國天沐的接待中心..
主管不在..小朋友也無法做決定..真是.....................
更新2013 - 12 - 26
今天去接待中心和代書辦理過戶..
這個部分是跟裕國沒有關係的..
他們說純屬地政代書助理來協助辦理過戶相關事宜而已..
這代表著.. = =||| ..
暗....不就要開始繳稅了..
更新2014 - 01 - 12
時間過得真快..天沐預計將在二月份完成整個建案..
只是..讓人不悅的是..趕人交屋的速度比驗屋的速度還要快..
在今天以前..裕國的專員開始陸續打電話向各個住戶催繳尾款(現金戶的部分)
甚至貸款戶也在催促他們來看屋交屋..不是說不好..但我們去看的時候發現了還是有很多的缺失..
以下是我提供的幾個項目..希望提出來跟不管是不是天沐住戶的大家一起探討..
1. 請注意你們各大房間的門..是否在搬運進屋就定位的途中外觀受到撞擊..
我的房間門有兩個門板有受損..甚至有的品質也就不好了還拿來裝上去..品管真的很....
2. 先前提出過得一樓上樓的第一個台階和其他台階平均高度差了三公分之多..
問了工地主任公差..他們說一公分..馬上量給他們看後發現有問題..已經重新修整沒問題了..
但是..注意唷..但是..在三樓上四樓的台階上..有一個台階不是平的..這在上去的時候採下去會有很明顯斜面的腳感..有親眼看到他們整修..但可惜還是斜的..這部分我是會怕小朋友在上樓的時候會踩不穩而滑倒..這部分可能還需要去跟工地經理討論看看..
3. 廁所浴室的排水系統有點緩慢..把蓮蓬頭將整間浴室地面灑水灑滿他..讓他流..真的比較慢了些..
4. 裕國天沐採用的門禁管理系統還有通訊管理系統..在大廳是一個大型的觸控式LED螢幕..
這是我個人專業的見解啦..目前我這間是沒有..這種螢幕請大家要仔細看..如果有遇到這樣的硬體設備..
請參考一般買電腦螢幕的採購檢驗方式..要看有沒有亮點..還有面板是不是有局部顏色對比不一樣..
這都有可能是本身的螢幕面板品質不好..要注意..
5. 感應卡鑰匙針對大門我感覺感應並不是非常靈敏..我需要感應好幾次(起碼有三次)..他才會打開..
我以前大學住宿也是感應式磁卡..但並沒有那麼誇張..總不可能新屋電池就馬上快沒電了吧.. - - ..
6. 裕國天沐的各個浴室設計..在燈具開關的部分是有一組觸控開關..我在三樓的前面臥室浴室試過瘋狂的開關..一直按一直按..結果無熔絲開關跳掉了..再去該樓層總電箱重新扳起..繼續試..還是跳掉..經過查驗..針對那間裕式開關的線路可能有問題..所以壞掉了..不知道是換無熔絲開關還是換線路..當時有看到他在講..但因為有事情先離開了..沒有知道結果..還是請大家每間浴室都要去檢查唷..
7. 我們每間門口大門上面都有一組感應式電燈..我是覺得啦..畢竟他們都說注重外觀了..怎麼不統一燈具..連外面的燈都要我們自己裝..那如果每戶所組裝的燈型又不同..那外觀不就又不一樣??那之前我問他們採光罩的問題還不都是一樣的意思..說叫我們不要裝..說要美觀..但到後面還是跟我說可以跟隔壁互討論看看要不要一起裝一樣的.. = = ..裡面的燈具要我們自己裝我個人認為合理..只是外面....還真的是"選配"阿..
以上..這是我目前今天去看過的問題的總合..還有任何驗屋上的問題和心得也歡迎大大們不吝提供指教唷..^ ^..
