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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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leete0208

21分

樓主

leete0208

個人積分：21分

文章編號：50439929

雙橡園F1特區最新實價登錄(103/04)

太驚人了!
南七期文心森林公園區域
"非"面公園第一排新天價--雙橡園F1特區
而且才"6樓"的價格
3986W=3546(房價/83.15P)+440(車位價/16.04P)
"均價"42.6萬
還原車位之後單價也是42.646 W/P左右
已經打爆聯聚怡和了
聯聚怡和今年1月有成交一戶14D
均價約41.6萬 <總價4300萬/103.36P(房屋86.42P+車位16.94P)>
兩者房屋+車位坪數都差不多

實在太厲害了
難怪後來V1敢開那麼高價
南七期直逼新市政中心了

2014-06-03 4:47 #1

文章關鍵字

雙橡園 F1 特區 103/04

Tcrspeed9

47分

2樓

Tcrspeed9

個人積分：47分

文章編號：50440396

leete0208 wrote:
太驚人了!南七期文...(恕刪)

那裡早就很嚇人了！
已經跟新市政那邊差不多
仲介說七期就七期還分啥北七南七的
不是粉怪嘛？？

相對五期就變得很划算！

歡喜做、甘願受，各人造業各人擔~~!!

violincello.cd

28分

3樓

violincello.cd

個人積分：28分

文章編號：50440706

如果沒看錯，那筆交易應該是"沅林名人硯"的交易啦!!
那附近新建案
正面文心公園大概都是40萬起跳!!
未面文心公園大概都是35萬起跳!!!

leete0208

21分

樓主

leete0208

個人積分：21分

文章編號：50440952

violincello.cd wrote:
如果沒看錯，那筆交易...(恕刪)

名人硯的話6樓應該還是在雙拼118坪的格局
光坪數就兜不攏
這筆資料就是F1沒有錯

violincello.cd

28分

5樓

violincello.cd

個人積分：28分

文章編號：50441192

如果是那真太恐怖了!!
F1應該是最近開始陸續交屋，這一筆交易不知道是不是建商第一手價格!!還是換約交易價?

且看F1陸續交屋得登錄資料!!來判斷虛實囉

對了，聽說華太對面惠宇那一塊地，確定下半年要開案!!
這一區越來越熱鬧了!!!

tinyby

25分

6樓

tinyby

個人積分：25分

文章編號：50442424

看目前惠宇敦南銷售的狀況
如果下半年在大墩七街推這一案
我想市場的接受度應該不會太高
華固老闆年初就說過
今年房市上半年會比下半年好
現在進入六月
成交量繼續萎縮
很多人說量縮之後要再漲
那是籌碼被鎖住的情況比較容易
問題是房市的籌碼看起來不像阿...

violincello.cd wrote:
如果是那真太恐怖了!...(恕刪)

e220amg

5分

7樓

e220amg

個人積分：5分

文章編號：50443110

沒什麼虛實問題，F1當初預售價就不低，下手一遲疑就只能眼睜睜看他上去，公園周邊均價40w/p絕對公道合理，君不見遠雄單元二那種地點都敢開40up了！

JLJ8888

40分

8樓

JLJ8888

個人積分：40分

文章編號：50447057

如果以現在8期甚至南區動不動就30萬~40萬, 這種價格一點都不貴.

7期南側很適合居住, 但坪數/總價實在都太高. F1地點與建築確實是不錯!

rex_yu

1分

9樓

rex_yu

個人積分：1分

文章編號：50499370

42萬應該還不算甚麼，
之前就有查到，
實價登錄有三筆，一筆57.9萬一筆56.5萬
一筆45.4萬。
看起來應該是精銳海德一號(有機械車位的應該是名人硯)，
圓滿劇場旁邊的建案水漲船高，
市政中心除了綠園道邊外，
其他地點其實不一定贏的了森林公園這個區塊。

另外版主提到的怡和單價應該是毛胚的價格。