台中發展潛力區?

大家好 小弟看台中房子也一段時間了
去年因為不確定因素(選舉)
加上人生規劃 未來還不確定在哪
放慢了購屋速度

基本上幾經挫折 腦內打架後
和家人溝通後 主要鎖定別墅為主


但選後看來 這個決定還是有變數

畢竟這次選舉 前後市長政策差異太大 理念差異太大
對於房價 也許會有影響
(個人認為 房價實際上常常受到政治因素干擾)


林佳龍上任後 停建台灣塔 延後小巨蛋 停BRT
停止藍線橘線MRT計畫 這些幾乎都是確定了

台中港路周為發展 房價 "可能"區近遲緩

畢竟台中港路塞車 短暫內還是無解

單單一條捷運綠線 也無法達到損益平衡 和人潮
(台北市第一條棕線 甚至第二條紅線時候也是賠錢
直到藍線貫穿 運量才起來)


救我看來 台中市除了老中心(火車站周圍)外
大概就是南北兩大中心在發展

以現在來看 中港 文心幾乎是最方便 人潮車潮最多的點

但隨著藍線被擱置 應該多少有影響....


南邊部分 以高鐵站為核心 周圍有74, 國1,3都方便
八期整地剛完成
文新南五路附近會有大型賣場進駐

缺點是 其實到高鐵站還是有點離 目前人口密度還不高
商機還未明朗 未來可能大型公共建設不多
捷運只有綠線


另一個核心 應該會是以大雅 北屯為核心
隨著捷運紅線 (鐵路高架化)年底完成
綠線 依照林先生說法 兩年後也會完工 水湳經貿園區
轉運站 74 接大雅交流道的匝道也確定動工
優勢還有人口密度高 生活機能相對方便(應該比南七期好一些)
缺點是規畫稍微亂 車流量大
老舊社區不少

一邊以公路運輸 (74接國一)
74幾乎是中彰最重要的道路 也是國一替代道路
客運轉運站 又有水湳經貿加持

一邊是以鐵路運輸(高鐵站)為主
附近淺力大....


不知道各位比較看好哪區?

thanks