五權西路上,惠宇的新案掛上招牌。

38-45坪

不知道有沒有人,有新的消息,知道單價?規劃定位。

dptfe wrote:
五權西路上,惠宇的...(恕刪)



台中知名建商惠宇建設今年不少新案都接近完工階段,包含太平新光「惠宇新觀」、南屯「惠宇敦南」等大樓案,顏定滄指出,原則上因為今年單元2預售案「惠宇大聚」一推出反應熱烈,已經賣光光,因此未來2~3年推案重心也會在單元2、單元3,鎖定中坪數,明年過年後將在單元3推出新案「惠宇美聚」,價格3字頭,其他庫存土地是否開案則視景氣而定。


資料來自於蘋果網路
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20161116/990525/
中部知名建商惠宇建設,在台中市單元三自辦重劃區推出的首件大樓預售案「惠宇五十七間堂」,預計本月22日公開銷售,業者今(10)天表示,此案潛銷非常熱絡,累計已有超過300組消費者預約,顯示中部房市買氣已經回升。

台中市單元三最大特色就是生活優勢,包括緊鄰七期,且自住條件又超越七期,同時擁有台中最佳的交通利多,包括坐擁近一高、二高、74號快速道路及高鐵等,受到市場高度矚目,也成為台中房市近期熱門的開發指標。

惠宇「五十七間堂」位於龍富15路、益文二街及益文三街口,基地面積612坪,規劃地上15層、地下3層建築,戶數56戶、零店面,坪數在40至46坪間,每坪單價約36萬至42萬元,主力總價則落在1,500萬至1,800萬元。

此案強調低調謙隱的特色,建築退縮採「前詩庭、後大堂」設計,且全區無店面。尤其,此案只蓋175坪,留設437坪花園綠地,建蔽率僅28.57%,惠宇強調對綠意與微氣候的關注,讓大樹群成為社區美鄰。

值得注意的是,對生態環境、空氣、水、建築結構及健康生活相當關注的惠宇建設,購入此案基地後,特別將基地做綠化與水景布置,宛如一座生態公園,平時也開放民眾入內遊憩,結果獲選「第五屆台中市都市空間設計大獎」特別獎。

惠宇建設表示,「惠宇五十七間堂」建案案名寓有深意,以規畫56戶住家,坪數40到46坪,零店面,加上1座大公共設施的空間,所以名為「五十七間堂」,基地擁有多元條件的滿足,在短短的車程內,可以有7期繁華、公益美食的全線到位、食衣住行育樂,樣樣齊全
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今天聯合報有新消息如上。是否能快速完銷。大家拭目以待。台中無感的狀況下,或許有機會。



dptfe wrote:
台中無感的狀況下,或許有機會。

這句話是說台中房市感受不到有降價的感覺,是嗎???

網友瘋新秘境 惠宇五十七間堂打造都市桃花源

惠宇建設將「五十七間堂」基地打造為山水庭園,開放民眾休閒散步,獲得台中市都市空間設計大獎特別獎。(盧金足攝)

建商打開原本高築的圍籬,將「五十七間堂」基地打造為美麗湖畔,成為熱門打卡秘境。(盧金足攝)

「惠宇五十七間堂」基地設計成山水庭園,山坡上還有藝術作品,全部開放民眾參觀。(盧金足攝)
因為數目少,具有稀有性。比較容易短期銷售達到一定比例。

若是銷售狀況好,只能表示自住有一定程度需求。如同大聚一樣。也不表示景氣回溫。

若是銷售狀況普通,就麻煩了。

我個人判斷將會是平平,因為新聞點擊率偏低。此消息追蹤熱度普通
惠宇的推案量 在跟它有差不多品質的建商中真的算很大
只是建坪40到46坪 就不知道實坪是多少??
惠宇「五十七間堂」位於龍富15路、益文二街及益文(???)三街口---應該是益昌三街,基地面積612坪,
規劃地上15層、地下3層建築,戶數56戶、零店面,坪數在40至46坪間,
每坪單價約36萬至42萬元,主力總價則落在1,500萬至1,800萬元。
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基地形狀跟惠宇清朗相似,為凸字形。凸面臨龍富15路--朝北約200坪,純前庭
後面約400坪為主建物所在。
公設比33%,再扣掉雨遮。
內部實際空間不到30坪。
15F,1F為大廳跟公設,14X4+1=57----五十七間堂
車道5米5,B1-B3平面車位。
1戶為46坪(4房),其他3戶為40坪(3房)。
我記得公設比超過33%喔

建坪40的 實際室內坪數(不含陽台雨遮)約22坪 這是建商說的
現在惠宇都是投資客在炒的,

而且推都是坪數少單價高的產品,

我自住不會考慮,

而且總價也不低

軒轅浩 wrote:
現在惠宇都是投資客在炒的,
而且推都是坪數少單價高的產品,
我自住不會考慮,
而且總價也不低





問題是單價高,總價不低




不然現在直接跟建商買
應該沒有投資客的問題
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