大家好
最近在北屯看了一間鼎泰然的建案
主要是離工作地點算近
看了幾次之後，有點心動
但內人有一些想法，不知道是否有住戶可以討論一下
一. 我們看的是六樓（Ａ戶）開價1350 一個車位 有喜歡可以再談
不知道這個價格是否ＯＫ，想出到1330不知道有沒有機會
二. 目前捷運還沒開通，但內人覺得捷運通了之後，可能噪音會有點大
他的一樓是挑高七米，樓高是三米四，不知道這個高度是不是會很吵
因為怕早上六點到晚上24點都一直聽到軌道的聲音會發瘋
而且客廳面對到鐵路高架化，窗戶打開其實聽得到火車聲，關起來是一點點聲音
不過不太可能整天都開窗戶，如果之後有轉手的需求，這會是一個扣分點嗎？
三. 戶數大概是88戶，目前聽到一坪管理費80元，等於一個月大概要五千塊的管理費
想問說管理費之後是可以討論調降的嗎？怕管理費會變成一個很重的負擔！！
以上不知道是否有住戶可以討論一下
個人積分：135分
文章編號：66575752
個人積分：2分
文章編號：66578511
個人積分：2202分
文章編號：66579446
個人積分：135分
文章編號：66596284
建商確實有保留戶，一開始預售的時候有留部分樓層未出售
就是期待捷運完工之後，價個能不能在更好一點
就我側面得知A B C D 加起來還有10幾戶在建商手上
但建商也不是一次就把這幾戶全部拿出來賣 而是賣完一戶在推一戶
而且建商通常會先接老客戶(或者是原住戶) 也有委託仲介幫忙賣
有人跟仲介買了比原先建商售價高了60萬 (仲介建商都開心)
所以說不要急~莫及莫荒別擔心
回到主題 我上捷運局查了捷運高度 大概會影響視野的是3~5樓
風水上說這是攔腰煞，而且前後都攔腰，信風水的這個可能要留意
然後噪音的部分，其實越高樓層聲音會越明顯，尤其是台鐵隔音牆不高
聲音擴散性出來其實很明顯，那天在十幾樓聽到自強號過去的時候
開窗超級明顯聽到轟轟轟轟的聲音，所以比較擔心噪音的朋友要留意一下
