最近這二年才在台中定居，終於工作比較穩定想看房子
因為工作的地方在臺灣大道一段上，想在公司附近買一間二房一廳的房子
但因為附近都25年以上的老房，希望找10年內的新房
結果去看了好幾家鄰近的新建案，套房式的開價都要24萬以上，但套房不符合小家庭的需求，
非套房的，一坪都要27萬左右，而且這已是殺價後了，不殺價的話，都開29、30萬左右
而且想殺到26萬時，對方寧願不賣。
我老公是說他5年前在台中時看房，附近的看板新建案都寫一坪22到24起價
5年後，現在廣告都寫一坪28到32萬，也就等於每過一年，一坪就漲一萬左右
我問放款部的同事，他們說除了921那時房價真的有跌外，之後都一路狂漲
即使97年雷曼兄弟倒閉股市跌到三千多點時，房價也只是持平，之後就一路狂飆
這二年房價有往下修個不到5%，但是是中古屋(20年左右)往下修，
新成屋(1到10年內的屋)還是愈來愈貴完全不受影響
還說如果我要買便宜的，往更南區的找，或者往大里的方向找
但我是從台北嫁到台中的，因為一些關係，醫生警告我不能騎車開車
有試著找其它地區，但公車都要至少換個二班，交通十分不便
請問台中的新房價真的都這麼硬嗎？
比較接近台中火車站方圓2公里內的房子，真的都要27萬起跳嗎？
最近又去看了一間預售屋，一坪開30.5萬
而且公設都35%至38%
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921是可遇不可求，不過為了撿便宜求大災難好像也不對。只能說台中的房價被921拖累了7-8年有了。
你知道921前南區的新屋到12萬/坪，中區15萬/坪的日子嗎。。。唉⋯過去式就不說了😅😅
終於⋯終於⋯等到100年捷運開工才開始漲，漲到104被房地合一打房才稍有緩跌，去年跌幅更少，今年花博丶鉄路高架完工丶捷運試運，加上林XX到處建設，想要創造宜居城市（空污待努力），台中房市應該準備要脫離谷底，我認為明年又開始漲了，5年前已經錯過了，今年就別在錯過了。
未完工的改善工程：
南區國圖館綠地與五權站丶中區綠川步道丶八期豐樂公園丶台中之心。
未來-綠空園道丶台糖丶水湳丶綠捷等等等😂😂
台中綠捷進度：
2018年11月，烏日文心北屯線試運轉[5]，計12座車站可供進出站，另6站7處土地開發場站，尚未提供乘客上下車[27][28]。
2020年12月，烏日文心北屯線全線通車營運[5]
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...........小弟也觀望了這麼久，最後還是只能怪自己賺錢能力不夠
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另外換個思維的想法, 您可以參考:
1. 以台中市南區來說, 若以您看他區新屋的每坪單價(如27萬), 比對以上所述南區五年內新古屋20萬的單價, 每坪價格差約七萬.
2. 您是家居使用, 假設室內空間以20坪為基本需求, 公設比以35%計算, 您所需的房屋總坪數約31坪, 兩者總價差為 7 * 31 =217萬
3. 若以南區生活機能較佳的工學商圈至台灣大道一段距離計算約三至四公里, 以現行計程車計價, 單趟135~160, 取均數為148, 上下班來回一趟是296
4. 以107年為例, 全年正常上班日為248天(不含病假特休等), 也就是說全年上班的交通費約為296*248=73408
5. 如以兩區房價差距去除算交通費用, 可讓您通車近30年(2170000/73408=29.56), 而且距離與時間相差不多
6. 以上只是用另一種角度去模擬, 細部數字或有誤差, 但應不會過巨, 如果將房齡降至5~10年間, 其差價又更大一些.以上, 可參考看看
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