貸二胎

請問各位！

有人會把目前的房子拿去貸二胎
然後買第二間房子的嗎？

這樣做、有哪裡需要注意的嗎？
如果房子還有房貸呢？也是可以貸嗎？

這方面小弟我不太懂！希望各位能幫我解答。😊😊

2018-11-04 14:42 #1

風輕輕吹

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風輕輕吹

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樓主、還是把第一間房的房貸繳清再說吧！
有錢不怕沒房買。

yakumo97

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yakumo97

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事實上，這種做法風險較大~

你要有縮衣節食的準備!

Corry0100

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Corry0100

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可以先用原來的房子去找銀行增貸，
看增貸出來的金額夠不夠第二間房的頭期款，以及每月是否負擔得起貸款的繳納。
最好不要貸二胎，風險大。

至少找三家銀行比較(以年利率計算)
不要找民間業者(以月利率計算)
更不可找地下錢莊(以日利率計算)

銀行增貸(約1.85-2%)
買房不要用信貸(6-7%)

想清楚，最終要承擔風險的還是自己，不是業者和銀行。

123cat

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123cat

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Corry0100 wrote:
可以先用原來的房子去...(恕刪)

可以用原來的房子來增貸喔（要看你房貸繳多久了，是不是有增貸空間，可以麻煩銀行元先估算，還有你本身職業條件如何，如果負債不是很高，房子有空間，那應該可以增貸或轉增貸）

之前我媽媽要買第二間房子也是這樣喔，二胎利率一般高很多

但是房貸都是貸在我名下
第二間房子是投資的，所以是出租，不然繳兩間房貸，真的會瘋掉@@

我的朋友在銀行工作很久了，有需要可以私下詢問，是可以請他先評估的，還是你本身有買股票，放長期的，也可以考慮他們銀行的股票質借，利率2點多

希望有幫助到你喔

貸二胎

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