小家庭 大雅，北屯區，北區，西屯區建議

在591看了幾個月的房子，因為目前人不在台灣(5月才會回去開始看房)，所以還沒實際去看房，但看了愈的資訊就愈來愈不知道該怎麼選…想詢問一下各位大大們的建議。

小弟31歲，已經結婚，有3歲和1歲的小孩。

2013年在現在的精武車站附近買過接近20年的中古屋，住了2年後因為要到工作的關係賣掉，然後在東京近郊買了中古屋，
雖然不是第一次買房，但之前都是買中古屋，價格都不是很高，現在有了小孩了，打算買新一點的房子，總價比較高，反而不知道該怎麼選。

因為是遠端工作，不用到公司，所以基本上住哪裡都可以，但因為父母住在大雅，加上生活圈一直都是在大雅，北屯區，北區，西屯區，所以還是希望以這一區為主。
之前住精武車站附近，除了早上偶爾有很重的豬味外，其實我滿喜歡那裡的，算是滿方便的。

預算1200左右(要捏到1500也可以，但不是很想…)，但希望可以壓在1000以下，因為打算5年內換房，怕脫手困難，所以比較考慮5年左右的新古屋或新成屋

目前幾間比較有興趣的(以下的價格都是上591看到的，還沒有實際談價格)

大雅區：
微笑城市 5年房 800內可以買到三房加車位
童畫世界 3年房 含車位每坪還破20萬，這個價格買大雅好嗎…

北屯區：
讚幸福 預售屋 建商不錯，但小3房加車位就要1200…，而且戶數過多，以後怕不好賣
佳泰大崇德 預售屋 地點不錯，價格好像也比讚幸福便宜
國聚之丘 4年房 3房加車位快1200
勝美漾 6年房 3房加車位1000萬內

世黎第六區 5年房 步行10分鐘可到捷運 1000萬只能買2房加車位 戶數過多，聽說出入有點雜
達麗世紀雙星 2年房 2房加車位900，步行可到捷運g7

北屯區10期附近：
佳茂敦品 新成屋 3房加車位1000內
總太美樂地 預售屋 3房加車位800內
佳福青樂 預售屋 3房加車位800內

北區：
新御馥御 2年房 2房加車位1000內，步行可到捷運g7
微笑世紀 預售 2房加車位1000內，戶數過多，而且不曉得為什麼還沒交屋就好多人拋售

西屯區：
寓上里安 4年房 2房加車位900內 好像是西屯區最便宜的了？

整體來說10期附近的800萬可以買到大3房加車位的感覺，而北屯崇德那邊真的漲起來了，跟捷運站附近，甚至北區、西屯區價格不大，這樣的話是不是壓捷運站附近會比較好呢？
如果是買2房的話，那5年左右小孩子大了，非換房不可，如果買3房應該可以撐個10年，甚至不換房。
因為我是一個會換來換去的人，到底會在台中待多久也不知道，其實本來只打算租房，但看了一下房租貴的可以，而且又一堆限制，沒辦法照自己的想法來住，所以還是決定買了。

上述的建案，哪個會比較值得呢？除了以上的案件，大家還有其他推薦的嗎？
文長，先謝謝大家的意見！