台中人對台中市發展情況的看法

各位01鄉民胎嘎厚！我是東南亞糞島肥宅辣！
女口是頁
本魯我先說，我是一個從小在台中長大的台中市民
 
事實上在西元兩千年以前，台中市最繁華的地區，其實是現在看起來鳥不生蛋，有著東南亞租界稱號的中區，而非現今燈火通明的西屯七期一帶，我記得我父親曾經跟我說過，以前火車站前有金沙百貨、、財神百貨、遠東百貨，但後來皆因火災及經營不善等理由相繼倒閉........
 
2005年左右，當時時任台中市長鬍子強，積極推動西屯區發展，搞了一堆重劃區，加上建商配合政府政策，在該區興建許多住宅大樓（或稱豪宅），而後市政中心遷址。不久之後重劃區向市中心外規劃，帶動市中心外圍的屯區發展，走向繁榮，所有最新、最流行、最新潮的事物都在七期與市中心外圍的屯區，造就了現今繁榮的七期與逐漸沒落荒廢的中區⋯⋯
 
然而在七期高速發展建設下，被犧牲的理所當然地是曾經輝煌的中區，本肥自己家族持有中區某大樓店面，我對這些事都看在眼裡！
 
此時可能有許多老台中市民責怪鬍子強官商勾結，聯合建商炒房，我一剛開始以這麼認為。但等我到台南念大學後，我想法改變了，覺得當初鬍子強這麼做是對的，因為當年鬍子強搞重劃，大量招商，大量造鎮，商圈轉移，才會有今日的繁華城市，不然台中會跟台南一樣，看起來市容老舊，商場稀少，只有南紡可以拿來說嘴！
 
以本魯目前對台中市發展情況的觀察，中央事實上並沒有很在乎中部地區（台中）的發展，說穿了就是中央對台中的建設不多，台中之所以能有如今繁榮的樣貌，其實是與商人財團投資下的結果，新商場一間一間地蓋，新的住宅大樓相繼落成，然而財團之所以投資在台中最大的原因，極可能是因為台中年輕人口較多，又周圍縣市中產階級家庭相繼遷入台中市，商人認為台中是有利可圖的好地方，才會更願意進行投資，相對曾經比台中繁榮數倍的高雄，明顯地因為人口外移，市民老化，招商條件惡劣，發展日漸趨於劣勢，只剩中央拼命砸錢建設.......
 
最後稍微來說一下我對台中人最關注的建設-有生之年系列藍線捷運的看法：
在我看來，藍線的建設成本應該極高，尤其會經過中區，那邊徵收是非常難進行的，一堆不願被徵收的貪婪老人，依我看光是徵收可能就要花不少錢（聽說現在都必須以市價計算徵收），挖地下捷運更花錢，中央看來就是一個花錢又沒啥房可炒的一條捷運線，把錢拿去新北再蓋一條炒房，明顯比較賺！
 
另外，早先毛部長擋藍線的原因很簡單，因為當時市民還太窮，捷運坐一站要價15塊，15塊明顯可以騎更遠的機車，除非要騎去很遠的地方（醬子就跟台鐵相同了啊==）誰要去搭捷運呢？
有一說法是因為尚未形成路線網，所以相較沒有騎機車方便，市民的利用度相當較低，這點我是贊同地！
 
其實我認為，或許藍線可以採BOT方案，或私鐵方式營運，跟台灣高鐵一樣，或許私鐵公司設站會考量客運量的需求，將捷運設在有人坐、位置好的地方！
 
最後我想談一下，關於想在台中買房的一些建議⋯⋯
1.中區或接近中區的房子盡量不要買，畢竟中區沒落已成定局，除非很便宜當作雞蛋水餃股做投資！
2.不要隨意聽信建商所謂藍線宅，因為等捷運蓋好時，房子可能已經3、40年了，早已不值錢了！
3.屯區、梧棲、沙鹿、台中港夠便宜、離藍線不算遠的可以買，一直放直到藍線完成，到時候一定井噴，跌價的風險應該是極小，畢竟買入價格夠便宜，而且藍線附近建商一定會聯合政府瘋狂造鎮！
4.沒錢買房，我給你再多建議也沒用，去找你們的老闆講！
 
大概就以上幾點，有想到我再補充！