(前面有出過一篇但因為不小心違反版規所以重發一次，把違反的部分刪掉了~)
優點:
1. 口碑建商: 惠宇在台中口碑是出了名的好，扣掉寶輝、龍寶、聯聚這些豪宅建商，再來就是惠宇了 (精銳也不錯)。口碑好我認為最大的原因是 "物件出問題，建商是否責無旁貸去解決。" 我身邊買過惠宇的朋友，都說保固真的沒話說~
2. 沒有上市: 我個人不敢買有上市的建商，因為上市的建商會有很多壓力，在多方壓力下蓋出來的房子我認為不會細心到哪裡去(再次強調，這是個人觀點，不是絕對)；惠宇沒有上市，比較不會有與蓋房子無關的壓力，細心度上比較能讓人信任。
*有上市的建商優點是跑不掉，安全等等的也都會符合法規，比較不敢亂來~
*沒上市的建商就要看口碑，也不是一定好，有的比較誇張的會爛尾、會跑... 但台中沒上市的建商我推惠宇、久樘。
3. 客變彈性: 惠宇的客變彈性比較大，退的建材或裝潢，是"連工帶料"退，連~工~喔~ 我覺得這個會讓顧客覺得建商很有誠意、很公平，不會有被"佔便宜"的感覺，以小窺大，從這個小地方回推建商的營造，感覺更讓人能信任。(當然也不是絕對)
4. 地點: 撇開一些剛需因素(老家在這、工作在附近等)，惠宇國圖館生活機能蠻不錯的
- 餐飲: 星巴克、麥當勞、小吃、全聯步行距離都有。Costco 開車7分鐘。
- 交通: 離高鐵、台鐵(五權站)、74都近。建商或是政府把火車捷運化(紅線)，但我個人是不認同拉，火車就火車，班次、新舊度、清潔度都不能跟捷運比~
- 商圈: 中興大學商圈(步行10分、開車3分)、三井 Lalaport 購物中心(2022年底開幕) (步行30分、開車6分)、勤美商圈(步行40分、開車7分)、中山醫(開車6分)、台中醫院(開車5分)，還有很多地方，自己google看地圖了~
- 學校: 我只知道中興大學，其他中小學學區，要請家長們幫忙補充了，這部分沒有需求，所以沒研究~
5. 格局: 惠宇國圖館有兩棟，都是六拼、三梯。
- 高度: 比較特別，第一棟有兩個高度19樓、23樓；第二棟則是26樓。
- 房型: A - L 12種格局，所有格局的兩間廁所都是集中在底部，也就是說想要在客變時做屋內格局的變化，會很有彈性 (不會卡一個廁所在房屋正中間，有管道間然後動彈不得)。
*小迷信一下，就風水來說，房屋四個對角連線劃一個 "X"，正中間不要是廁所會比較好。惠宇國圖館的廁所兩間連一起都在隔壁。本案每一間的客廳都有一個陽台落地窗，採光很好，符合風水明廳暗房~ (台中大多數建案其實都這樣蓋啦，因為我看過很多台北、新竹的建案，為了坪數效益最大化，很多是客廳是沒有窗戶採光的...)
6. 屋內高度: 室內高度340cm，這個高度，應該不用多講，入住後鐵定會很舒適。
7. 對外窗內推: 惠宇的對外窗會內推1公尺，下大雨的時候、太陽很大的時候，都有很好的緩衝，而且內推後的外部緩衝空間，是沒有算在坪數內計費的~
8. 二次驗屋: 交屋驗一次，住戶裝潢後還會再協助驗一次，這樣的服務，只能說很令人信服，可能我就是惠宇的TA吧，從小受的教育是要替別人想、要盡量做到讓人沒話說~
9. 櫥櫃: 其他建材我覺得普普，但櫥櫃是用KOHLER的，美國頂級的，這個是我覺得真的可以拿出來說的。很多人不知道 KOHLER也有櫥櫃系統，KOHLER還有磁磚(副牌)~
10. 建築外觀: 惠宇國圖館的外觀是那種看起來很內斂的奢華現代感，就是不是那種浮誇的高大上，反而是一種很耐看、很沉穩、有質感的現代風格，這種外觀設計我個人很喜歡，因為十年、二十年後來看，比較不會有"時代感"。
優點陸續補充。
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缺點:
1. 老舊社區: 雖然隔壁也有新建案，女王萬歲、惠田上書房，但周圍社區真的蠻老舊的，以台北來說大概像大同的感覺... 沒有好壞，但我自己比較喜歡重劃區的感覺，像北屯惠宇Park23那區，地平、有善行人，也比較有高級感。
2. 地整合未全: 惠宇這塊地，前方有一個角地沒有被整合，目前也是老舊矮房，未來會有什麼變數，不得而知。(惠宇業務是說會用造景處理，請我相信他們的能力，我相信了所以下訂了 哈。)
3. 不確定綠地: 惠宇對面有一塊綠地，目前聽到的風聲是可能會蓋社宅? 中興大學醫學大樓? 或是短期內不會有規劃? 這是個不確定性，也需要考慮的。目前這塊綠地沒有整理、景觀不佳。
4. 停車場: 如前文，本案有兩棟，第二棟的B1停車場全是機車位，等於第二棟的住戶不得不選擇B2的車位，這樣離電梯才會近，也就是第二棟住戶想要離電梯比較近的車位，只能選B2~
5. 無本案專屬樣品屋: 這點我自己是覺得有點不可思議，本建商賣房沒有提供任何一個一樣的戶型供參觀，只有提供惠宇先前建案的樣品屋，讓看房者看建材跟施工模式。不可思議的點是，我跟其他住戶還是買了...
6. 無3D模擬公設圖: 惠宇國圖館沒有提供3D模擬將來公設、大廳的外觀，如同開彩蛋，要蓋好才知道... 但還是買了 哈哈，業務是說惠宇有請三大知名設計師，本案的設計師跟惠宇千曦是同一個，美阿~ 但還是要說，沒提供模擬圖這個在購買決策上蠻扣分的。
缺點陸續補充。
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中性的點:
1. 上下樓隔音: 聽買過惠宇的朋友說上下樓隔音一般，沒有特別突出的部分或是工法，像久樘有25CM中空樓板的製作工法降躁，這個要等真的入住、還有樓上鄰居生活習慣才知了。
2. 價格: 相對附近其他建案的開價，有些人覺得惠宇國圖館CP值很高；但也有人覺得南區50/P左右太貴。
3. 綁雙車位: 高樓層的三房要綁雙車位，對只有一台車的家庭增加負擔；但也保障需要雙車位的高樓層住戶。
4. 鐵路聲音: 本案有將近一半的戶型是面對車站、鐵軌的，雖然還是有一小段距離，但聲波是輻射狀往外擴散，除非有建築物阻擋，不然開窗可能還是會聽到火車聲? 這個點不太確定，就我現在住的地方，差不多的距離跟面向，會聽到，但有些人認為本案距離車站遠，不會聽到，所以建議自行到現場體驗。
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本文會再陸續更新，也歡迎留言討論。
再次申明: 以上優缺點為個人觀點，因為每個人需求不同，有些對我是優點但可能對您是缺點，反之亦然，沒有絕對，南區建案很多，多看看多比較，本篇供您參考，預祝找到最滿意的。
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前篇留言 Q&A 回覆與澄清:
Q：已購戶老王賣瓜?
A： 不是，我是買瓜不是賣瓜，就是覺得本案甜、口味合適，所以吃了，然後分享為何我會選這個瓜，我是老王買瓜，自買自誇，不是建商、也不是房仲，本篇絕非業配。
*你有沒有曾經吃過哪一家餐廳、看過哪一部電影、甚至看過哪一位醫生，覺得很棒然後主動想推薦給身旁有需要的人? 我現在就是這種感覺哈哈~
Q：標題像農場文?
A：是的，真的像，但沒辦法，與其默默無聞不被搜尋到，我選擇像農場文標題，被對本案有興趣的人找到，本篇分享是這陣子最本案的研究，對本案想了解的人多少會有幫助啦，我的出發點真的是好的~
