大家喜歡大樓很多戶 還是單純一點

1.有的新建案 有100多戶 約在最高樓層 有 11樓-15樓
(這些有很多公設 遊泳池 花園 健身房...等)

2.有的建案 30-40戶 最高10樓 
(比較公設 但也有交誼廳 跟健身房)
就沒了

3.還有建案 10-20戶 最高5樓
沒公設


這三種 價錢都一樣
你們會選那一種
謝謝大家

還有一點 我最近去看房
開價 開時價登入的價錢(今年3-5月)有賣掉一間 
現在時間點 
是不是應該要開時價登入價錢 還低?

但屋主的房 都比時價登入 高100-200萬@@

以上 謝謝



還有 買在10樓 這樓層ok嗎?
沒有灑水頭 屋頂高一些
以風水來說
4樓、10樓不建議買
(雖然我自己也住10樓)

我目前的老社區就是沒有公設
3房權狀約27坪
哈拉丁
10 樓不是有很多消防管線? 好像沒有 要11樓才有
voren1515
4樓是諧音吧,跟風水無關吧?
100戶左右的社區比較剛好,
不會太多也不會太少,
太少每戶要分擔的管理費就變多,
或是請不起24小時保全,
如果又更少戶,
那基地太小,
連平面停車都沒辦法,
只有機械車位。

至於戶數太多,
就容易遇到澳洲來的客人,
開區權會時烏煙瘴氣,
也是一種生活體驗。
wugoson
我住的是五百多戶 管理費便宜 但開區權會那才有夠吵 甚至要警員到場
哈拉丁
他的保全 早上7點-晚上7點 半夜沒有人顧
要我會選2,公設多沒甚麼用,維護就是費用要住戶管理費負擔,你還不一定用的到,且人多住戶素質就比較複雜,管理上也會是問題.
戶數少分攤公共電費也高,建議不要買危老地主戶多建案。
選2或3吧,公設高管理費和電費就高,泳池維護費很貴
2公設簡單點就算住戶少分攤的金額應該也還能接受
3的缺點就沒有管理員收包裹和要追垃圾車吧
人多事就多,住戶群組三天兩頭就在吵架
yeskia01 wrote:
100戶左右的社區比較剛好,
不會太多也不會太少,


現在沒一百戶的
基本上管理費都要破百
或者之後必須收到百元
公電大概都要至少1500以上
華夏我就不知了
엉터리 많다
哈拉丁 wrote:
1.有的新建案 有100...(恕刪)

太少戶等到屋齡10-15年後就知道多恐怖了
怕多戶有管理問題就自己親身參與管委會
2 or 3 。 因為人的素質你無法控制,人多肯定是非多!

我曾經在三重租過戶數超多的住宅大樓,撐不到一年我跟房東協退租,那個一樓大廳每個月 3~4次有人來鬧......
住戶多低樓層滿多小單位,龍蛇雜處,喝酒鬧事、找人鬧事 各式各樣的亂月月發生 ,真心建議找戶數少的。




哈拉丁 wrote:
2.有的建案 30-40戶 最高10樓 
(比較公設 但也有交誼廳 跟健身房)
就沒了

3.還有建案 10-20戶 最高5樓
沒公設
有沒有電梯要考慮
更換的支出會先攤到每次管理費中
算算看唄
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!