中部討論區好冷...
久久才會看到有人回應或是PO新文
大家都沒有買房子的意願嗎？還是說要過一陣子再看看，所以現在不急...
也許就跟台中的空屋率始終勇冠全台有關係吧
不過七期那邊的建案還是都在持續進行
只不過現在很少看到新建案推出..............
有意願在台中市買房子的
可以說一下你大概想買的區位？以及為什麼要買該區位的房子的原因？ 大家來衝衝中部版的人氣吧...
個人積分：2634分
文章編號：10165719
個人積分：1分
文章編號：10167219
個人積分：59分
文章編號：10168154
個人積分：0分
文章編號：10174373
個人積分：56分
文章編號：10175073
個人積分：350分
文章編號：10176511
當時屋齡14年，每坪4.1萬
目前新成屋每坪10-12萬是正常的，因為那些大樓建造時碰到建材大漲價，又要抓利潤，
所以議價空間(暫時)不大，建議再等等，反正錢放口袋又不咬人，真要買新成屋，等建商
開始感受到利息壓力快讓他受不了時，他就會開始降價，到那時再進場。
當你看到那個社區開始出現有住戶委託仲介出售時，就是降價訊號出現了
然後再過一陣子，建商應該會有兩種情形，
(1)老牌資金充足建商:緩步降價，但仍會堅持一定利潤
(2)小建商:物件開始放給仲介賣，或者把房子拆給股東自己賣
我早期曾經接手過建商在大里一期的餘屋案，最後六戶給他出清完畢，同一排店面第一間賣720萬，最後一間是650萬，而買預售的，大多買在850-890萬。
個人積分：58分
文章編號：10184288
感謝大家回應
其實我最近這一年來陸續看屋
動作不是很積極
就是想看的時候打給仲介看有沒有房子
或是仲介有案子都會打給我
我的感覺是 亂開價的屋主很多
想買的人很少
不然以我這種不積極的態度
怎麼還會有仲介會願意繼續打給我？
我看的是南屯區
七期外靠近七期的大樓
我感覺這邊的房價其實從五二０前到現在降價不多
了不起一成左右吧
大家都還在撐
現在就是看到底是景氣先回來
還是要賣的人等不了先殺價出來
上面回應的有一位版友說南區想買到10-11會很過份嗎？
我是不知道那邊的行情
不過我看南屯區的這邊的大樓
大多是兩三年左右的大樓 預售大概是四五年前 預售價八萬多
加上一些裝潢外水外電成本大概了不起十萬吧
但是沒有人願意賠本賣 所以大多開12-14之間
五十坪要賣五百五的房子 扣掉平面車位8坪多
42平扣掉三十趴的公設 剩三十坪左右
我個人是覺得以台灣的國民所得來說
台灣目前的房價實在是貴
看過電視播過相關新聞說台灣的房價相對亞洲其他國家算便宜的
但是我去過日本旅遊幾次
如果我得到的資訊沒有太大錯誤的話
台北市現在的平均房價好像不比東京低喔
但是日本的國民所得是我們的幾倍呀？
這些偉大的建商 要愚弄我們之前 都不想想現在網路很發達嗎？
個人積分：2897分
文章編號：10191976
個人積分：11分
文章編號：10207647
