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不知道大家有沒有想過一些事情
小第10年有在其他地方買過公寓
有游泳池跟其他一堆設施
可是搬進去後開住戶大會時才發現一些事情
1.監視系統~監視系統不足,死角過多,監視設備差,
有錄影,不過"男女"分不出來,有住戶遭小偷,
警察來看錄影說都分不清了怎抓人?
為此整個監視系統大更換,花了社區經費4~500萬
2. 飯店式管理,有豪華的大廳跟俱樂部,中央空調系統,
一開下去整個大廳跟俱樂部會冷唷,不過公共電費可想而知,
再加上平日根本沒人使用,只有管理員在吹,
後來全部改獨立分離式冷氣,有需要再開,沒人再用就關掉
3.頂樓防水,也是每棟頂樓花百萬修繕
4.無障礙空間的設施,也是管委會花錢弄
不知道有沒有人考慮過這些?
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voyager9956 wrote:
關於一樓的公設部分啊...(恕刪)
我目前也是住在某間大樓~~此間屋齡約2年~~
但是我還是買了花樣年華~~因為家庭人數增加需求也需增加
我不知道你怎麼會有這些問題~並且這些問題是要你買房的時候
就都該問問接待小姐才是吧???
你的第一個問題 :
監視系統不足~我在目前的社區當初第一年，管理委員會
要與建設公司做【點交】~~ 我目前在這個社區~~
在外圍四周都有紅外線的儀器~~~曾經隔壁透天有位阿嬤
衣服不小心越過~~~管理室的警報器一直聲響~~
還有監視器當初發現不足~~在管理委員會的爭取之下~~
建設公司也補足我們的需求~~~~~【都要在點交之前完工】
未完成就不要點交~~
至於遭小偷???為什麼會呢??都已經做到電梯單層管控???
我朋友住在一間屋齡20年的大廈~~那種才會遭小偷吧~~
因為電梯任何一戶都能進出~~~現在新式大樓~~都是單層管控了~~
並且逃生梯只出不進~~~難道接待小姐都沒跟你說嗎??
第二個問題 :
我目前住的社區當初也有這個困擾~~但是到後面管委會決議~~~
管理室~開窗+電風扇~不吹冷氣~~還有冷氣都是分開的~~
不會是開了整棟都有~~~想太多了吧???
我目前住的社區都是在電影院使用時才開冷氣~~~~
加上大樓的電費都是跟電力公司簽多少度內就都是那些金額~~
你只要用在度數內~~基本上還是角那些錢~~如果你省~~
金額也不會少~~~因為你當初簽約就是固定的~~
除非去電力公司那做調整~~
你的第三點問題 :
你這個問題.....怎麼感覺是10年前的大廈會發生的~~
好的建商~~最基本的防水~~因該是會做到吧~~
我還真好奇你遇到的建案是哪間呢~~~
你的第四個問題 :
無障礙空間~~~~我目前所住的社區~~剛好有一戶人家不方便~~~
當初建商就在完工後~~~又增做了無障礙空間~~
讓那間住戶方便~~~~
總結 : 很多問題都是在完工後~~管委員與建商的協調~~~
在未點交前~~~把問題反映給建商~~基本上只要必要的~~~
我想建商因該都不會太摳吧~~~~~~~
我會想住大樓~~就是因為安全~~~24小時保全~~守護~~
電梯的管控~~不是隨便的人可以進入~~~並且大廳一個感應~
到電梯前又是一個感應~~要坐電梯時還要再感應~~
並且只能到頂樓和自己樓層與地下室~~~
這樣還會有不安全嗎????那我想反問透天就安全嗎???
想一想你就會懂了~~~還有保全也很重要~~~
當初我曾經看到~~有位瘋子~~在大樓外面叫囂~~甚至哪了東西想摔~~
所幸我們的社區年輕保全~~馬上衝出去制止~~並且馬上驅走~~~
連忙報警做處理~~~~看到這一幕~~~難道還不值得嗎~~~
但是我看到老公寓的保全都是....老阿伯了...
還真不知道是住戶要保護他~~還是保全在保護住戶~~~
~~~~【要買房，就要把你心中問題都問接待中心吧?】~~~~~~
~~~~我想很多人都有想到這個問題~~甚至疑惑都解除了~~~
~~~我到很想問你~~難道你買房只想到這些???
你都不會對方位，地段，尺寸，施工品質，附加器具的品牌，建設公司的品質~
等等列入你買入此房的決定嗎?
~~~~~~~~【單純的個人見解，如果不高興請見諒】~~~~~~~~~
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