講這太嚴肅。講個美食。
光華路其實是條麵店街。在汽車保休廠旁那間不錯。
比較常吃的是清水分局那邊的阿弟。很久以前他之前是開在光華路與清水街的水溝旁。
榕樹下的幹面也不錯。但真正老店是在中社路那。吃完逛港區藝術中心。
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吳再驚 wrote:
OK大：我也看好遠雄...(恕刪)
荒涼到熱鬧當然是需要時間 不能只看眼前 要看整體規劃
台中港解編共有2次 分別不屬於科目 其實早在十幾年前
就抗爭過了 只是從民進黨到國民黨執政多未重視 今年
終於通過了正式解編 目前在整合土地中 因可變成商業用地
跟住4用地 看地主意願 因商業跟住4回饋比例不一樣 地主也忍了40年
所以將會開發不再閒置 所以之前有北部建商來跟我們洽談收購或合作開發
這當中需有磨合期 差別在等於不等 財富是等來的 不是投機來的
至於遠雄賣得好不好.後續從哪裡取的土地並不是重點 重要是政府要加快整建漁港
跟高美溼地+大安馬祖園區連成一線觀光景點 自然就會有觀光客 人潮就有了
新的重劃區道路規劃完善 許多設施用地也已保留 就只等開發 招商 當然要有知名
大廠移到台中港 這樣就很完美了 我說過這新的重劃區是政商新的肥肉 不會放太久
清水.梧棲建設一直比不上沙鹿 是因公有地+未解編之前的地太多 所以未能開發
之後將會慢慢改變 彰化縣政府雍有清水土地還3公傾多
買房子不是再買車子 不喜歡隨時可換 那是你們辛苦錢或許還要加房貸
要考慮深遠
之前熱鬧的商街你們錯過了 但現在你們自己可以決定未來
skywave wrote:
你說的A案是不是聖璽...(恕刪)
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今天去遠雄的接待中心退約
接待中心非常漂亮、十分豪華
接待人員比客人多
雖然很多地方還沒有開放
我想除了七期之外 很難有超過它的
(真的大家可以看看)
假如遠雄接待中心100分
清美居應該只有25分 剩至更低
業代對我退約十分訝異
說遠雄建案脫手一定賺錢 一坪會4萬以上
我心中OS：在01我想轉紅單 包2萬車馬費都沒人要了...
一直勸我別賣會漲之類
其實我也非常不好意思 當初一想到問題就LINE他 CALL他
他應該覺得我這買家很煩吧！
但是當下我買的意願是非常高喔！(因為一直delay)
之後他得知我簽約了清美居更加訝異
跑去他們辦公室印起資料來
原來是清美居資料...用的比清美居業代給我的還詳細
還有遠雄、清美居超級比一比
當然...遠雄大獲全勝
業代對於清美居的優點不說 專挑缺點打.....
光機械車位跟我講了快半小時...
然後高架橋說風水不好也跟我講了超久...
當時心中OS：當時訂房樓層有4，你明明跟我說年輕人沒在信風水...
其實當下感覺很差
我覺得遠雄要比就要跟西濱往左的比 可以跟中港皇家比啊...
感覺跟清美居很小架子氣...
最後，他在給我一疊關於遠雄的報告 做得十分漂亮
離開了遠雄之後
馬上直奔清美居基地勘查
因為十分尿急不小心在基地的草叢尿了一下............
(其實在遠雄就很想尿了 一直拖 然後我又退訂 不敢跟人家借廁所
)跟女友待了快一小時
先聽聽看噪音大小
火車：剛進站或剛出站的區間車>高架橋下的籃球聲>高架橋的車聲(幾乎聽不到)
火車聲最大 個人算是可接受 房子蓋好有氣密窗應該會有更好的表現？！
前面的確有水溝，也有超多黑色的大肥魚，丟小塊餅乾居然不吃
再來跑到清美居的接待中心
主要是因為女友被遠雄業代搞得很沒信心
問機械車位的問題
解釋完
再問高架橋風水問題(因為我女友被說到怕...)
業代經理說某某某我也不知道誰的有測字
是很好的
再來
他說這是甕仔地？(甕仔雞我是有聽過啦！)
水流自己家會聚財
(突然想到...這是遠雄業代說的畸零地...真是每個人都有不一樣的見解啊
)圖一、OK大的圖
圖二、一樓全區交付圖
圖三、廣告的地理圖
老實說...我本來以為附近沒有7-11的.................
LDS後，再拿了一疊廣告紙要折垃圾桶後，
就前往沙鹿家樂福，出乎意料...10~15分鐘，不遠耶....
不過沙鹿家樂福吃的怎麼只有麥當勞跟三商巧福......
雖然也不常吃賣場的食物啦
之後...洗車...回家...
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吳再驚 wrote:
來分享一下今天所去的...(恕刪)
其我也滿訝異的.
遠雄建案淺銷聽說要用搶的 但你想轉紅單 包2萬車馬費都沒人要了.
M01的討論鄉民非常多.這邊不乏有很多寫手.本想你應該會收到不少私訊.
再來清美單價創高 被嫌到不行竟一下Clean.
這種現象只能解釋.投資客已經撤離台中.而買清美的就是比較需立即機能的自住買盤.
台中市老胡重劃很多區塊.印象中還有30幾塊可開發.
清水是靠一航一港若沒有交通賣場suport.只能靠對岸了.但我想人口會擠到市區才對.
遠雄行銷一坪說會賺四萬 13~14 -> 17~18 .價位可以拿跟新北淡水比.
新北淡水加2萬可以買到新的.淡水有捷運 觀光人潮.淡大.聖約翰.
但近期威秀不來.名統百貨倒閉.新屋蓋的一堆美崙美奐.人口就是沒進住.
重劃一塊地沒想像中簡單.沒人口什麼都不是.現在淡水還說要重劃二期.淡水房市已經挫勒等.
六年後若遠雄真的開發有一定規模.小孩上完小學再換就好.
不敢說賺賠.但起碼繳了六年賣出有些頭期款..自己也方便六年了
六年後我想遠雄只是生出少少幾棟19層大樓..加一間賣場.
其實我本還有更大膽的預測就是2000戶推案過慢 還會暫停
就是假設5期.前3期一樣建設而4.5期就暫推.
小7之前已經過了呀..在火車站出來右轉..不是很遠但也不近.約500公尺左右.
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