Mytexas wrote:
很多人就是永遠無法理解別人辛苦賺錢的道理，
以為所有人都是投資客，
就老是"祝福"買某些建案的人，
...(恕刪)
皇居並不孤單, 整個七期降價的個案很多,例如新光三越附近那幾個.
當然很多人會說只是降開價....
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davidlee850 wrote:
蓋好那麼久都賣不完開價還愈來愈低不是沒理由的...(恕刪)
小弟是認為該產品規劃與市場出現歧見，
而且，應該已經反映在它的銷售。
從政治觀點來看，它的案名跟銷售方式，讓市場風向推它往矯枉過正的方向走，
嗯........跟政府政策好像一樣，-.-
衍生的負面效果，讓這個產品背負了極不公平的對待，
所有人想必都同意，在某些時候，我們必須給病患一些自我療癒時間，
由於療愈過程需要時間，病患短時間內勢必無法跑完馬拉松。
但是，參觀過皇居的小弟從這個角度觀察，購入者除了有過人的膽識外，也許其實是明智的，
會有脫蛹化蝶的一天嗎?
市場的評論是有道理的嗎?
答案，也許還是在自己對於這個建案的利弊了解有多深刻！
思考本身就是不能合群的，眾聲喧嘩時需要保持冷靜，
建案到底是不是符合真正的價值?
也許最後還是要回歸到自身需要，
因為物品若沒有價值，那價格再便宜都是浪費，
物品有足夠的價值，那就算再貴都值得消費，
研究的終點還是自己跟自身的金錢規劃，
小弟結論，皇居跟每個建案並無不同才是！
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xyz1348 wrote:
大家都知道『北有帝寶，中有皇居』，
住在這麼出名的地方，有時候也是一種困擾...(恕刪)
盛名所累的不良副作用，上述現象始終是個問題，小弟同意！
但產品初始環境迥異的，比較既無必要，也會帶來扭曲的結論。
xyz1348 wrote:
要買得起兩三千萬的『毛坯屋』，少說也要五六百萬的自備款，
而毛坯屋要弄到能住人，沒再花個三五百萬，說的過去嗎？
是的，此類產品購買模式在高端產品中相當尋常，
針對毛胚屋在類市場帶來的房產體系彈性，小弟無法加以打擊！
xyz1348 wrote:
再加上每月『上萬』的管理費。
而且皇居戶數也太多了吧！四百多....戶耶！
衡量管理費用則端賴其價值產出，皇居經濟規模下的服務及分工，
在小弟居住的社區，無法想像，
這個問題最具挑戰性的面向，
是在於「質」，還是「量」?
皇居的管理費，也許該聽聽住戶的經驗，
太高或太低的評論，通常源自對於管理現實有不同假設，
運作模式間的差異理應獲得明確說明的機會。
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，交通也很繁雜。反而中港路第二、第三排當住家還比較適合。
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