richard0629823 wrote:您應該是剛開始看房...(恕刪) 你是不是沒有看過做到更好的六戶一層看到惠宇圖面出來 根本不用打惠宇可以選擇蓋2棟 格局改好一些結果選擇蓋3棟 搞成單面採光?為的是投資客啊XDD
台灣台中市民 wrote:精銳設計的6拼比較強(恕刪) 是的~精銳fun未來也是這種旋轉對稱格局圖片有點看不清楚... 但感覺就類似呀當然惠宇客餐廳看到對面窗戶格柵是沒那麼好看建材應該是不錯,但規劃看來是還有改善空間啦...國資圖幾乎沒甚麼抗性了離五權站也近這案大概是為國資圖案試水溫的吧
zzz41432 wrote:你是不是沒有看過做到(恕刪) 問題是...龍寶又比惠宇貴多少錢吧?龍寶愉悅是1層4戶這案應該為了像張董說得要走平價路線而有一棟是6戶1層吧當然龍寶的1層6戶又比剛剛舉例的建案好但問題是比較貴阿出得起錢要買1層4戶、1層2戶甚至1層1戶又不是問題...基準點不同其實沒有比較的意義...我想表達的是k大可能沒看過惠宇1層6戶的案子(多在北屯)寶佳不會做這種格局,兩家建商的設計邏輯根本迥異寶佳就是會把共壁用到最極致
richard0629823 wrote:是的~精銳fun未來(恕刪) MRT和國資圖的周邊環境相比的話國資圖真的是優到爆,食衣住行育樂都有,又能鬧中取靜假如MRT能潛銷後即完銷,那國資圖起價上看4字頭應該不是問題
richard0629823 wrote:問題是...龍寶又...(恕刪) 我可以跟你說 成交價有幾層只有30-31萬而已買起來比惠宇貴嗎?未來烏日惠宇一定比照南區惠宇~的貴是收那個錢端那種菜我身邊兩個朋友都是早早預約的看到圖直接打槍GG真心覺得這個基地大小 兩棟比較剛好
zzz41432 wrote:我可以跟你說 成交價(恕刪) 怎麼一直拿龍寶(烏日)vs惠宇(南區)做比較?真看的懂嗎?還是直接拿西屯來跟南區vs烏日比好了,建商鎖定方向和客群每個建案都不同。聯聚、寶輝也一起拉下來比較看看好了?每個建案都有特殊的產品地位和方向,但環境因素和各項條件增減後您知道建商想什麼?很多人靠杯此建案格局規劃不好,沒錯確實不怎樣,"大多"格局不優是事實。但真沒半個格局能看的嗎?差距就是在這,為什麼投資、投機客能賺知識財而您不行。建商買地成本逐年增加,要講炒房,您要不要先跟地主溝通看看,地主心態如何?沒蛋沒雞、沒雞沒蛋,互利啦!相信會上來批評的應該也不少是想短期獲利賺一手40.50.60的不是嘛?那就多比較、多分析財賺的到錢。不是鍵盤打打吵吵就能有糖吃。
HomePro wrote:怎麼一直拿龍寶(烏日...(恕刪) 中肯以想購買者角度,多方立場舉例如醫生:下班走路回家 何樂不為 格局也不是差到不能住投客:以後租/賣給醫學院學生,唸得起醫學院的家長實力不在話下(看看中山苑出入的人就略知一二)空方只能嘴一堆 抗性 噪音 或是何不買xx與豪宅建商比較去攻擊自住者市場事實上利率與稅制不變之下價格早就水漲船高了但在怎麼漲個人覺得肉不多了各位自行斟酌😂