Irish Coffee wrote:
崩潰了嗎?我一提到1450...(恕刪)
急著抹1450。很緊張喔
奇怪那些說藍腦是人身攻擊的中壢選民
這時候看到1450時候又不見了
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自由時報的報導豪宅交屋 買家向建商調頭寸
〔記者徐義平／台北報導〕貸款成數最高五成的豪宅信用管制，打亂豪宅置產客布局，急尋現金補足自備款差額，甚至向建商調頭寸才能順利交屋。根據實價資訊及地籍資料，南港知名豪宅建案「無雙」，出現數十戶向建商借款的設定條件，推估建商共貸款近五億元給住戶。
央行管制 豪宅限貸五成
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，中央銀行二○一二年祭出豪宅信用管制，貸款成數最高五成，且無寬限期；一般來說，購買預售屋到完工落成大約二至三年，政策推出前已購買豪宅預售案的民眾，可能沒料到交屋時會面臨嚴格的貸款條件，加上房市景氣反轉向下，造成預售案轉手不易，導致交屋時出現資金缺口。
曾敬德指出，以總價七千萬元的豪宅為例，<font color="#FF0000">二成的資金缺口就得多籌措一千四百萬元，增加資金調度難度。北市南港豪宅建案「無雙」便是一例，該建案於二○一一年上半年推出，當時市場反應熱絡，央行也未祭出信用管制，但交屋時卻面臨限制。
根據實價資訊，該社區多數住宅成交總價在七千萬元以上，對照地籍資料，其中數十戶的貸款設定不止第一順位的銀行，還有第二順位的建商台灣台肥，推測屋主應是碰上二成自備款籌措的問題，最終由建商借款給自備款不足的住戶。
另外，近期交屋的北市松江路豪宅建案「松江一號院」，也出現住戶向建商興富發借款的現象。
曾敬德表示，受貸款限制與北市豪宅重稅影響，北市總價八千萬元與七千萬元將成為購屋的心理與財務關卡，八千萬元以上適用豪宅稅，持有稅、交易稅增加且貸款條件嚴格，七千萬元以下貸款條件較寬鬆；因此，若交易價格接近上述價位，購屋者可能希望壓低總價，換取較寬鬆的貸款或稅負條件。
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timeriver235 wrote:
急著抹1450。很緊張喔
奇怪那些說藍腦是人身攻擊的中壢選民
這時候看到1450時候又不見了
第一個承認自己是1450的
勇氣可嘉!
連蘇貞昌都不小心說嘴了!
行政院認證!
圖片引用自FB阿德漫畫
圖片引用自FB阿德漫畫
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win89291 wrote:
苦苓以《恍然大悟》為題，說「讓我們先放下立場、拋棄成見，不要管那些名嘴說些什麼，冷靜而理性的思考以下幾個問題，設身處地，看看自己是否會這樣做」：
1.如果我沒有把握在台北找到工作，我應該不會想帶著全家大小到台北發展。
2.如果我沒有在台北找到相當高薪的工作，我應該不會想在台北買房子。
3.如果我已經失業多年、又沒有什麼存款，我應該不會去買7200多萬的房子，甚至連想都不敢想。
4.如果我要去買7200多萬的房子，一定會很慎重的去看屋，絕不會讓別人直接幫我下訂。
5.如果建商要賣給我房子，絕對不會在契約裡答應貸款的成數，因為那必須經過銀行對我的信用評估。
6.如果我因為自備款不足，想要增加貸款的成數，應該設法和銀行商量，而不是用存證信函要求建商借給我。
7.如果建商起初拒絕、後來卻答應借給我1400萬讓我向他買房子，我一定不敢相信，會認為是天上掉下來的禮物，或是有貴人暗中相助。
8.如果我決定要住在7200多萬的房子裡，我一定會很清楚的算出：每個月應該繳的貸款是多少錢。
9.如果我既沒有足夠存款、又沒有高薪收入，我就不可能買7200多萬的房子，因為我知道如果貸款繳不出來，我的房子就會被銀行沒收。
10.如果我竟然在快要交屋了，才忽然發現自己竟然繳不起貸款，而匆匆忙忙的賠錢把房子賣掉，那所有的人一定都會罵我白癡。
如果以上10點，你都點頭同意的話，那一切就已經很清楚了，大家不必再浪費時間來爭論不休，洗洗睡吧！
整篇文章中,
不要管那些名嘴說些什麼
就這句話說得最對
其他就騙騙小孩囉
01這版應該都是專業買房人士
應該看的懂 苦10條 中的貓膩
買房不希望房價漲?
只有兩種人
一種是聖人(或是祖上有德德德德德..)
一種是沒房的
01上都是為生活打拼的
上述兩種可能比較稀有
又仔細看一次
洗洗睡吧
這句話寫的也有理
寫進偶心坎裡
好想發財阿
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Irish Coffee wrote:
第一個承認自己是1450...(恕刪)
要不要自己去看一次蘇講什麼
撿到中夭丟個編造的狗屎也這麼開心
中夭 邱議瑩「大家麥離開」遭NCC罰20萬！
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timeriver235 wrote:
要不要自己去看一次蘇講什麼
撿到中夭丟個編造的狗屎也這麼開心
中夭 邱議瑩「大家麥離開」遭NCC罰20萬！
三立「黑韓」新聞挨罰！報導「議員質詢被消音」未查證 NCC要求三立限期改進
三立韓網軍假新聞 NCC開罰20萬
立委陳亭妃亂入民視戲劇 NCC開罰民視35萬元
公視紀錄片涉性愛違分級規定遭NCC罰15萬
「咱台獨現在有三個電視台」郭倍宏聯手陳郁秀 新政府也沒轍
民進黨猛打不利於己的「假新聞」NCC主委請辭獲准
...(恕刪)
幾個月以來民進黨立委不斷批評NCC對假新聞泛濫沒有善盡責任加以處罰，但詹婷怡曾答覆，NCC絕不會去認定新聞的內容。並曾說，「NCC必須捍衛的是國家很重要的另外價值」，言下之意就是言論自由。並曾在立委要求她執法加以取締時說，「如果我的定位是這樣，我明天馬上遞出辭呈」。立法院本會期開議後，民進黨立委更是輪番炮轟，甚至說對內閣部會最不滿的就是NCC，問詹婷怡「當這個主委還有什麼意義」。...(恕刪)
我看了，蘇講了很多耶！你要指哪一個？
蘇的真心話！公開指責蔡英文：公開指蔡英文領導無方
欺騙神明，神明會諒解蘇？：糗蘇貞昌曾對神「誓不選第3次」
承諾不入閣，是嫌官位不夠大？：超時空打臉！傳接任閣揆 蘇貞昌選前承諾「不會再入閣」
蘇要中和再淹一次來證明他會做事：會做事！蘇：中和治水有功 不然再淹一次
晚輩敬重程度＝紅包厚度「紅包厚度」決定晚輩敬重程度 網轟蘇貞昌幹話王
看小英雲林拜廟空拍影片 網笑：好熱鬧喔!
郎咧？？暈了，這次蔡英文來參天宮，有四湖的鄉親傳出蔡英文到來的廟外影片，外面的支持者真的少之又少，連一百人都不到，若扣除住在廟周圍的鄉民來看看熱鬧，宮廟外的支持者不到50人，以此影片的第1-3秒（看廟外的人）應該可證明傳來的影片真的不假。
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