2010ian wrote:
特殊...(恕刪)
您好
若您想討論這問題
請移駕到這個文章
主題是:沒想到太平區的房價這麼高
網址如下
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=2612205&p=10#34236106
以免我這棟樓
主題偏離掉
就是俗稱的"樓歪了"
我會在那裏回答您的問題~~
感激不盡
另外我家人住在這裡即將屆滿六十年
所以對於您提出的疑問
請放心~
我會知無不言 言無不盡
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不過畢竟我們都是辛苦賺錢來買未來的家,所以很感謝手機大發起裕國豐順的簽到活動,能讓未來的鄰居相互聯繫,並且共同監督施工的過程及逐步提早取得社區未來管理方向的共識.
外面對於一個社區的評價好壞將來自於各方評估,包含了 -
1.)建築品質
2.)建築外觀
3.)週邊環境維護
4.)社區管理
5.)社區文化
6.)住戶素質與整體共識
...
建物本身是硬體,社區文化是軟體,最終總是要軟硬體配合的好才能有好的生活環境與品質!
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-----以下引用至台中居家討論板-自在柳陽的住戶來簽到囉 2/27更新 有樣品屋囉!!!第49樓的文章------
(引用範圍-全文)
繳交「訂、簽、開」金
議價後，若定買，則補跌正式訂金，接下來將「預售屋買賣契約書帶回家仔細審閱，可請教有經驗的親友專家協助檢，一般審閱期為五天至三十天。確認契約沒有問題，即可正式簽約，此時必須繳交簽約金、開工款。訂金、簽約金、開工款，稱為「訂、簽、開」金，也就是預售屋的頭期款，通常約為房屋總價的10%~15%。
繳交工程款
繳交頭期款後，必須於施工期間按期繳納工程款，金額約為房屋總價的10%~15%，建商收費營式分為兩種：
一、 按工程期繳納：指依照工程進度，分期繳納該期工程款。若為「工程零付款」，代表工程款不用於施工期間繳納，而是等到「結構體完成」、「領取使用執照」或「交屋」時一併繳交，簽約前要弄清楚建商的規定。
二、 按月繳納：開工之後，無論施工進度如何，皆須按月繳納工程款。
對保
建商領到使用執照後，會請你到銀行，由銀行審核你的貸款資格。對保過程中，一定要確認貸款種類、貸款利率、攤還方式等細節，並詢問清楚每一份資料的用途。此時，通常會簽下「撥款同意書」，也就是過戶時，建商即會領取到銀行的撥款。
對保之後，銀行會審核房屋價值、個人信用，再決定你是否有貸款資格，以及實際的貸款成數。
交屋
過戶完成，沒有辦理貸款者，於指定交屋日支付剩餘房價，可保留房價一成做為尾款，確認房屋沒有需要修繕的問題後，再進行交屋。有辦理貸款者，核貸後於指定交屋日，進行房屋點交。
以上是預售屋流程
付完頭期款...還有一筆交屋的尾款
所以在交屋前有問題提出
正常都很好處理...
但在交屋後...我就不敢說了(有些有口碑的建商..售後服務做的很好..但有些就很差)
尤其是有裝潢....
有些建商跟裝潢師傅會推來推去...
所以...驗屋的時候...不要隨隨便便就驗過去了...
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順便提一下
自在柳楊是地下三層 地上十四層之建築物
99/11/20開工 預計101/05/24完工
施工期:一年六個月
裕國豐順是101/01/31開工
施工期抓一年七個月
我想可能是預計102/08完工
金古(台語)~
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Frank0445 wrote:
決定當鄰居了!!客變...(恕刪)
很多人都有不同的客變需求, 但房子也不是超大坪數, 所以能進行客變的方案規劃其實也不多, 主要是看Frank 大你未來的需求是什麼, 我其實最想動的就是那個設計在"中宮"位置的廁所, 想移到邊邊去, 不過還是會很擔心移位之後的洩水坡度問題, 而且移位後原來的空間就正好在其它鄰居的廁所下面, 要做房間或當餐聽也都有些怪怪的...所以也還在思考中, 但部份的房間隔牆肯定是會有些小更動.
據銷售中心說,第一批的客變應該會在B1底板完成時通知, 而CAD圖片也是要那時才能提供, 所以現在也只能找設計師紙上談談一些規劃的概念啦!
F大您是下訂那一棟呢? 簽到一下吧~~歡迎做鄰居
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