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仰慕者 wrote:
小弟最近成交 七期一戶近4年的房子、 有感受到降價的事實了，對方應該賠售15~20%之間
所以 有想買房的 還是積極去看，有喜歡的還是積極去出價，
有成交，就是你的，沒成交再慢慢看、慢慢找
仰慕者 wrote:
我是有查到賣方時價登錄的價格，成交價一算就知道麥方賠了多少錢，只是不知道服務費對方付給仲介多少，但判斷應該不多，所以我才說賣方損失15～20％之間啊
言下之意..
仰大是買方經紀人..
若以七期毛胚大樓三千萬房為例..
賣方最多賠了近六百萬!!?
這~
已經不是"跌"字可形容..
單就此個案論..
稱"崩"..
也不為過..
果真如此..
小弟必須在此誠摯..向版上諸多鎮日看空者"付精"請罪..不..負荊請罪..
(圖片來源~Google)
不過..
小弟著實好奇七期究竟哪個物件跌價如此駭人..
既然資訊公開揭露..
可否勞煩仰大私訊小弟探索...........感恩
(圖片來源~Google)
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只是我這半年有做功課，看七期房子也看了7個多月，
想當初第一次陪朋友看2008年看寶輝的案子，看完當天晚上 雷曼就倒了， 就沒再想過，再看是2012年又陪同一個朋友看聯聚預售跟成屋，結果發覺怎麼漲這麼多，
之後我對七期的環境就很喜歡，
一直等到今年終於看到 投資機會來了，
之前也看了幾間法拍，去標都沒買到，這一次剛好看的一個喜歡的案子，視野很好，正對某特色公園，看網路上有幾間要賣，請經紀人約帶看，看了幾次喜歡，查了一下實價登錄，剛好有當初第一批交屋的價格，就出了一個心目中的價，心中的價，沒買到就算了，剛好遇到 賣方可能缺錢，且又買的比較晚、價格也比較高，加上經紀人很積極的想幫我成交，所以在斡旋下就成交了，也很幸運，
雖然服務費 收高了點.....但總金額也還算滿意，就沒計較了，
附註；台中買方都是2%，台北都是1%或更低， 真的差有點多，
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仰慕者 wrote:
我是有查到賣方時價登錄的價格，成交價一算就知道麥方賠了多少錢，只是不知道服務費對方付給仲介多少，但判斷應該不多，所以我才說賣方損失15～20％之間啊
仰慕者 wrote:
剛好遇到 賣方可能缺錢，且又買的比較晚
仰慕者 wrote:
只是我這半年有做功課，看七期房子也看了7個多月，
若真賠售15~20％..
這不是缺小錢..
是缺很大..
恭喜仰大!!
冒昧再次請教~
您所謂實價登錄查到的成本價..與這次買到物件..是同個一模一樣物件嗎..
實不相瞞..
小弟看七期房也很久了..
您看七個多月..
偶..
則看了將近七年..
人家說七年之癢..這七年..早已癢得私密處紅腫破皮感染...
為避免肌膚持續受罪..
可否麻煩您私訊告知新入手社區名稱..或僅告知今年X月份成交亦可....tks
(七年之癢示意圖)
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