caryu wrote:
怎麼說，台中港可以釣...(恕刪)
要先去買防滑鞋然後去租救生衣，再去釣具行拿通行證，就可以開車進北提，會有警察查看你的裝備然後跟你告知注意事項，沒問題後找排骨洞就可以釣，目前還沒全區開放不要跑太遠，記得帶手套，海裡的魚都比較兇，我印象中都是錢鰻，石頭公，白帶魚這3種比較多，你搜尋youtube或是google就有教學了
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blackguyver wrote:
我當兵時的小同梯學弟 他家的農地就在現在重劃區 休假時還去他家農地控窯 後來重劃區彰化縣政府標售時有優先通知原地主 是他告訴我我才去投標的 開標價8.8萬...(恕刪)
都已經重畫了
還優先通知地主??
到底彰化縣政府是原地主 還是你小同梯學弟?
原地主在重劃區是分配土地 好嗎?
我目前也有在西濱東邊 重劃區旁跟彰化縣政府租用土地
因有租用契約 所以當彰化縣政府欲標售該土地時
會先通知我 房客有優先購買權
這樣瞭嗎?
如果你跟彰化縣政府租用的是農地
那恭喜你 台中縣政府當時要徵收時
依375減租條例 彰化縣政府須給你相當於土地現值1/3的補償金
彰化縣政府為了取得後續重劃後的土地所有權 ， 其實這樣也沒虧到
如果你跟彰化縣政府租用的是建地
那很抱歉 ， 你根本拿不到任何補償金
除非是租用的是農地農用 ，否則法律上沒有任何條款在租約到期後
房東需補償房客
這也是政府體恤農民的政策
這邊的土地 如果有牽扯到彰化縣政府的話
應該都是租客無誤(以前叫佃農)
私有土地不會牽扯到彰化縣政府
農地一般都不小
如果你所說的一坪5000元屬實
600坪也有300萬了
房東收回土地還須給房客300萬的補償金
這只有375減租條例才能做得到了
還有什麼好嫌的呢?
如果你在重劃區內本來就有私人土地
那麼
原地主在重劃區是分配土地
原地主在重劃區是分配土地
原地主在重劃區是分配土地
很重要 所以說3次
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blackguyver wrote:
搬來梧棲住了20幾年...(恕刪)
身為一個在清水/梧棲長大的子弟，後來大概因為書念得還行，
就在北部就學，也在北部就業，而且工作性質經常接觸交通部、經濟部，
就這樣在台北待了十幾年。
小時候都覺得台中港區不會有什麼發展，所以要努力念書，到大城市工作。
本來也想說是不是乾脆把清水的不動產賣了，舉家搬到台北市定居。
不過，開始工作了以後，接觸台中港務公司的案件，才發現其實中央對台中港有很多規畫。
而與經濟部能源局接觸，也發現目前蔡英文政府積極在推動離岸風電，而台中港扮演非常重要的角色。
這些事情，梧棲在地人都不知道。而且連台中市政府大概也無法掌握全貌。
這些計畫，現在很多內容都還在協商，但是再過個一兩年，政府就會開始有比較明顯的動作。
到時候台中港區的變化就會更有感。
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小時候也覺得台中港區，除了舶來品街有短暫的熱鬧過，其它完全沒任何發展，甚至覺得住在人家所謂的偏僻地區有點自卑，覺得長大後一定要搬到市區去住。
老實說直到3年前，遠遠看著遠1慢慢蓋起來時，還是覺得這邊完全就是不毛之地。甚至覺得三井根本不可能來台中港蓋商場(尤其在某前市長說要爭取亞洲最大購物中心在台中港被放生後）
一直到前年發現三井真的動工，陸續有眾多大型建商在重劃區購地，接著三井開幕、離岸風電產業啟動、捷運藍線延伸港區、建商開始瘋狂推案、梧棲街上接連出現新型態的商店後、這時才真的覺得台中港有發展的可能。
相信這些建商也不是平白無故的就把大筆金錢投在這邊，這些財團都看到台中港的未來了，身為在地人豈能對自己家鄉沒信心？
雖然很多人或許會說，這些人目的只是炒房，但其實這也是帶動台中港發展的重要推手，畢竟要繁榮前要先有房、有店面，讓人、讓商家進來。目前房價也在全台中各區中相對低價，比起其他區域，說真的入手容易多了。
總之希望酸民少酸點，多點支持期待讓台中港區未來能有更好的發展～海線多一個繁華的地方，相信對大家有好無壞吧？
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southerncornercoffee wrote:
都已經重畫了還優先通...(恕刪)</
我沒嫌錢少啊 因為又不是我的地 而且彰化縣政府開始標售時我學弟有告知我可以去標啊
換算面積/起標價=8.8萬啊
我還去標其中2筆土地 但是高不過遠雄啊
我剛剛還特地跑到我學弟家問他
他說第一次徵收還是啥的是每坪3000
第二次才是5000
才10餘年 就變成25-28萬
我還記得遠雄還沒來炒梧棲前商業區大約每坪才13-14萬左右
我只想表達 要買房置產梧棲真的不好
我自己也有在梧棲置產2間透天6年多前買時都500上下 所以今年再買時我選擇向上路忠勇路附近
有多的錢我也想買烏日 畢竟在梧棲住了20年實在看不到發展 只有被炒到誇張的房價
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blackguyver wrote:
...(恕刪)
你把彰化縣政府取回自己的土地(農地)
依375減租條例 須給佃農1/3土地現值的補償金
一坪補償5000元 (當時農地一坪15000也是合理，1/3剛好是5000)
跟重劃後商業區土地標售底價 拿來相比!!!!
佃農跟政府承租農地
還有補償金可拿 (如果是跟老百姓地主承租農地耕作的話，很多人根本拿不到補償金)
沒有權狀承租的土地 政府收回後
一坪給予佃農5000元補償金
一甲農地 就可拿到500萬
我家要是50年前 就懂得在台中港重劃區這邊跟政府租農地耕作
10年前就發了
現在跟彰化縣政府租了一小片土地
因為是建地(現在彰化縣政府不會將農地租給新租客了)
以後彰化縣政府收回時 我還須拆屋還地
彰化縣政府根本不會補償我任何東西
把375減租給予佃農1/3農地的補償金- 一坪5000
跟10幾年後重劃後商業地標售的底價- 一坪8.8萬
拿來相比擬
真的讓人好困惑
還有關於你排氣管三年一換的經歷
本人在梧棲(台中港港務大樓)工作了快20年
之前也曾在頂寮里租屋5年
20年來 無論機車還是汽車
我還沒有換過排氣管
至於你說的家家戶戶都壁癌
我在買遠三之前看過很多這個區域的房子
新屋舊屋都有 還真的沒看到像你說得這樣
就連我之前在頂寮里租5年的房子 也沒看到
我的上班地點 港務大樓 也沒有你說的壁癌
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