個人積分：7962分
文章編號：92327413
2025-10-26 00:41 經濟日報／ 記者 宋健生／台中報導
備受不動產業矚目的台中水湳經貿園區「經貿段6地號、8地號等兩筆土地設定地上權案」，將於28日開標。由於一旁的台中國際會展中心已於21日啟動試營運，也為此案開發前景帶來政策利多，開標結果受到高度關注。
西屯區經貿段6、8地號土地面積合計約3.86公頃，採設定地上權70年方式招商；未來可開發為大型百貨購物商場、國際級飯店，支援相鄰的台中國際會展中心住宿、消費機能。
台中市政府初估，兩塊土地合併開發總投資金額逾300億元，未來可望打造「下一個台中七期百貨商圈」。
經發局7月中舉行招商說明會，即吸引50餘家業者報名，涵蓋百貨零售、壽險、地產開發及建設公司等業別。
這次一定會有百貨公司或科技公司來標，因為兩大重要建設已開幕，明年轉運中心，中台灣電影中心開幕，配合十四期漢神百貨開幕，大巨蛋以及超巨蛋的陸續完工，水湳經貿園區真的不得了。
個人積分：7962分
文章編號：92329475
個人積分：7962分
文章編號：92330784
全台首座結合圖書館與美術館的文化新地標「台中綠美圖」，將於明(28)日至11月16日連續20天試營運。市府交通局規劃多元公共運輸方案迎賓，除既有公車路線外，於試營運期間更提供綠美圖接駁公車往返捷運至綠美圖間服務，服務時間配合開館日由上午8時30分至下午5時30分、發車班距10到20分鐘一班，讓外地旅客及台中市民可由高鐵、台鐵等運輸場站搭乘公車及捷運至綠美圖，以及新增「台中綠美圖」YouBike站已啟用租借，希望大家多使用大眾運輸工具，以低碳綠能的交通方式造訪台中綠美圖。
交通局長葉昭甫表示，台中綠美圖由普立茲克獎得主妹島和世與西澤立衛設計的世界級經典建築，座落水湳經貿園區中央公園北側，在12月13日盛大開幕之前，10月28日至11月16日進行試營運，外地旅客搭高鐵抵達高鐵台中站後，搭配接駁捷運綠線至文華高中站，轉乘675路公車前往綠美圖；若搭乘台鐵至台中站，則可轉乘25、82(含延)路公車前往綠美圖，歡迎民眾多加利用大眾運輸前往綠美圖。
葉局長表示，民眾若搭乘捷運綠線至捷運文心中清站，轉乘23、82(含延)路公車前往綠美圖，若搭乘捷運至捷運文心櫻花站，則可轉乘綠4(含延)路公車前往綠美圖，方便民眾來參訪這座「公園中的圖書館、森林中的美術館」。
交通局說明，市區公車有包含8、23、25、82(含延)、88、157(含繞、延）、354、525、555、675及綠4(含延)路等多條路線，皆可抵達搭乘台中綠美圖與台中國際會展中心周邊。台中市民還可享搭公車前10公里免費，超過10公里最多只收10元車資的「雙十公車」福利，市民搭乘大眾運輸工具不僅省荷包也很方便。
「多搭大眾運輸，支持低碳交通」，葉局長特別薦公共自行車環保健康行程，新啟用的「台中綠美圖」YouBike站，結合中央公園周邊「觸覺體驗區(經貿五路)」站、「經貿五僑大八街口」站、「自我體驗區(僑大八街)」站、「敦化凱旋路口」站及「中央公園(遊客服務中心)」站，共計有6處YouBike點位，方便騎乘自行車，漫遊徜徉台中綠美圖及中央公園的美景。
交通局補充，如果民眾自行開車前往，除停放台中綠美圖地下停車場，周邊停車場計有中央公園北側地下停車場、台中國際會展中心地下停車場、經貿6、經貿8等停車場，綠美圖試營運期間，共計有2,600席汽車停車位供使用。
進一步了解「台中綠美圖」活動資訊，可至台中市政府官網(https://tgm.taichung.gov.tw/zh)查詢。建議出門前先行利用台中市公車動態資訊網頁(https://citybus.taichung.gov.tw/)、官方版「台中Go」APP即時掌握大眾運輸資訊。另自行開車前往可下載「台中交通網」App，查詢即時路況、停車、公車及充電資訊一應俱全，歡迎市民多加使用。(10/27*16)*交通局
聯絡人:台中市政府交通局 鄭小姐
聯絡電話:04-22289111分機60225
個人積分：7962分
文章編號：92331412
2025/10/27 13:48 記者蘇金鳳／台中報導
台中市有4大轉運中心，多位民進黨議員今天質疑，除了豐原轉運中心已營運，水湳轉運中心、大台中轉運中心都延宕，周邊配套更毫無進展，根本就是執行不力的市府團隊。
交通局表示，台中轉運中心工程進度已達73.48%；水湳轉運中心工程進度則已達93.287%，兩案工程皆穩定推動中，兩個轉運中心預計2026年上半年竣工。
市議員陳淑華、陳俞融、謝家宜、蕭隆澤、陳雅惠、張芬郁指出，台中市重大建設什麼都慢，連運轉中心也如此。
陳淑華說，盧市府提出水湳轉運中心從25億擴增為39億元，再追加預算到49億元；超過林佳龍時規劃的量體少了1/3，工程造價卻貴了1/4。
陳淑華說，盧市府宣示大台中轉運中心2025年9月要完工，水湳轉運中心2026年完工啟用，但是現在大台中轉運中心還在蓋，而局長葉昭甫表示，水湳轉運中心明年完工卻變成報竣，盧市府根本就是傲慢玩文字遊戲欺騙市民。
議員陳俞融指出，市府規劃的四大轉運中心，目前僅有豐原轉運中心在2022年啟用，而水湳轉運中心原定2025年底完工，還延宕至2026年上半年，預算也從原本規畫預算39億，後因要施作包含太陽能板屋頂、發電機、停車場設備、裝修及空調工程等暴增10.5億到總經費49.5億，痛批進度牛步。
議員謝家宜表示，依照交通局規劃，水湳轉運中心預計2026年完工啟用，可以緩解台中國際會展中心、綠美圖等停車位不足、交通接駁等問題，但台中國際會展中心、綠美圖都開始試營運，水湳轉運中心卻到明年才竣工，啟用不知何時，痛批交通規劃無法跟上重大建設的啟用。
交通局表示，烏日轉運中心正辦理旅運需求調查報告，正進行至期末報告階段。
個人積分：7962分
文章編號：92333573
個人積分：7962分
文章編號：92335498
記者陳筱惠／台中報導
位於台中市西屯區水湳經貿園區核心地段、備受矚目的6、8地號土地，今（28）日開標無人投標，該地段土地連續2次流標。儘管地點緊鄰水湳會展中心、綠美圖與中央公園，具備完整建設題材，但市場仍因地價高、開發條件嚴苛與市場氛圍保守而望之卻步。
根據市府公告，水湳6、8地號屬於經貿生態園區內的商業用地，合計占地約3.86公頃，使用分區為水湳經貿園區第二種經貿專用區，擁有建蔽率80%、容積率500%高使用強度，採設定地上權70年方式招商；除可開發旅館、複合式商場。
經歷首次流標，市府透過都市計畫通盤檢討，增列商辦等多元用途，且可分開投標等方式，提升開發彈性與誘因。建商大佬則坦言：「若採地上權開發，銀行融資成數低、回收期長，投資報酬不如購地自建，因此儘管區位優勢明顯，但實際出手意願仍低迷。」
但值得注意的是，水湳園區近期大型建設如「綠美圖」與「水湳會展中心」皆進入啟用階段，周邊「中央公園特區」房市新案開價直逼七期。業界普遍認為，未來若政府願意調整招商條件、放寬權利金或地價設定，仍有機會吸引品牌開發商進場，讓水湳真正成為台中新入口。
春耕不動產總經理張維良分析：「除了價格問題，也因水湳經貿園區後續發展期比較長，目前不論是財團、傳產、開發商都會等一段時間，才會想出手，尤其中部傳產多，這波關稅影響下不少業者都受到影響，而北部由高科技業領軍，相對商業氣息比較好。」
業內人士指出，不論是地上權或是土地標售，都是「景氣櫥窗」是一個相當重要的觀察指標，這1年來市府的3次標售，標脫率都處於低水準，皆不高於2成，加上大型地上權如經貿段、中央市場等接連失利，且罕有建商出手，預期年底前景氣都仍難有突破。
個人積分：7962分
文章編號：92335856
個人積分：7962分
文章編號：92337840
歷經多年籌備，全台首座由美術館與圖書館共構的「台中綠美圖」，從今（28）日起至11月16日展開為期三週試營運，並推出系列精彩活動。台中市政府副秘書長張大春出席表示，今日是全台中市民期待已久的日子，他代表市長盧秀燕與市民共同見證綠美圖啟動試營運，綠美圖展現台中「藝術、閱讀與自然共生」的城市願景，歡迎大家前來探索，也期待這座國際級文化新地標得以讓台中在世界發光發熱。
台中市政府文化局表示，今試營運首日一早，張副秘長、文化局長陳佳君、建設局長陳大田與台中市立圖書館長曾惠君、台中市立美術館長賴依欣以溫馨的開門儀式一同揭開序幕，邀請民眾入館。新興國小的小朋友也在老師帶領下入館，現場洋溢著歡笑與活力，共同見證這座文化新地標的啟用。兩館準備限量綠美圖文創品贈送給首批入館民眾，並於社群舉辦「打卡抽珍藏禮」活動，邀請市民親臨現場，感受美術館的藝術能量與圖書館的知識魅力，體驗文化交融的嶄新空間。
張副秘長表示，感謝背後所有辛苦的工作團隊與議會的支持，台中綠美圖作為台中首座市立美術館，中美館肩負梳理中部藝術史、支持在地創作與推動國際性展覽等重要任務；圖書館則以分齡、分棟設計，結合在地特色，打造具人文氣息的閱讀殿堂，期待市民一同走進綠美圖，讓這座城市新地標成為凝聚靈感與對話、啟發創意與想像的生活場域。
首位入館的台中市民余先生提到，從綠美圖興建時期便開始關注相關資訊，平時也追蹤綠美圖的Instagram，得知今日試營運特地一早前來排隊。他平時就喜歡逛美術館與欣賞建築風景，發現台中有全新美術館與圖書館共構的空間，就非常期待，今天親身感受藝術與閱讀融合的場域，認為這樣的文化空間讓台中更具國際城市的風貌。
文化局說明，綠美圖在試營運期間推出「環境與建築－SANAA專題講座」，同步開放現場轉播與線上直播。中美館的「打開，我們的美術館」系列活動，由策展人林昆穎策劃，邀集日本導演菱川勢一、台中文學家甘耀明及編舞家等，以綠美圖為靈感發展多元類型作品，包括短篇小說、建築外牆燈光裝置、表演等跨域新作，並規劃寫生馬拉松和沉浸式影像檔案等。典藏教育展「庫房裡的光」以結合互動體驗的「可視性庫房」為概念延伸，揭開藝術品保存的幕後歷程。另舉辦國際論壇，邀集來自 10 國、13 位國際重要機構專家，展現中美館關注方向，探討文化機構的跨域合作與共融發展可能。
中市圖則推出「圖書館的閱讀新章 和綠美圖的生活提案」系列活動，包含小朋友最期待的「夜宿圖書館」、主題講座、創作工作坊及夜間限定音樂分享會等，帶領民眾以嶄新的方式親近閱讀，感受文化空間的魅力。活動更邀請橫跨文學、媒體、美食與自媒體等領域講師齊聚綠美圖，包括大塊文化董事長郝明義、知名 YouTuber 孫女與那那大師、數學作家賴以威、媒體人方君竹、國文教師申晏羽及料理講師劉明芳等人，以多元觀點激盪出知識與創意的火花。
文化局補充，試營運期間綠美圖提供借還書服務，空間則採部分開放，開放空間包含綠美圖大廳、美術館大廳和地下2樓典藏互動教育區，以及圖書館大廳與各閱覽區域等，美術館展覽空間將於12月13日正式開館後啟用。開館時間為每週二至週日9時至17時，週六延長至20時。詳細活動及交通資訊請上中美館官網 ( www.tcam.museum )及中市圖官網( www.library.taichung.gov.tw )查詢。
今日啟動儀式，包括市議員劉士州、黃守達、副秘書長張大春、文化局長陳佳君、建設局長陳大田、文化局副局長施純福、新聞局副局長陳瑜、新建工程處長陳聰仁、台中市立圖書館館長曾惠君、台中市立美術館館長賴依欣、東區區公所李錫祺主任秘書等人皆到場；立法委員楊瓊瓔、廖偉翔、市議員陳淑華、陳廷秀、林祈烽、黃馨慧服務處也派員共襄盛舉。(10/28*8)*文化局
聯絡人:台中市政府文化局 任小姐
聯絡電話:04-23696333 分機506
個人積分：7962分
文章編號：92338817
個人積分：7962分
文章編號：92339060
