台中中科附近最近漲很多嗎?


ar3a wrote:
如來跟國安靠外面的住戶應該會很頭大 ...(恕刪)


這個倒是不用擔心
尤其是如來朝西面對此空地的住戶
一來可以擋住西曬
二來往西看除了山坡上的夜總會外應該沒什麼景觀可言
CCJ1128 wrote:
誤會誤會~~我真的沒...(恕刪)


你舉大安區來當例子
實在跟國安國宅所處中科特區的外圍郊區差太遠了

要舉例也換一個
房價上漲該漲多少或佔幾成
應該也不是用這種舉錯例的方式來說服大家
那裡其實不太建議自住
尤其是在中科裡工作的人,不會不知道缺點吧
一般人在說的工作離家近這一句話,要看你的工作是甚麼?
如果是郵差當然離家近不錯,但是中科,算了吧!!!
你會想要住在化工廠旁邊嗎?
科學園區只是外表比較好看而已,污染還是無法避免啦
短期租租房子ok,長期真的不建議住在那。
純建議!!!

jacky668 wrote:
那裡其實不太建議自住...(恕刪)


如果是單指空氣部分的汙染,
最近有聽過一位日本教授對於輻射危險區域的講法
幅射指數高的地點並不是用方圓距離來衡量,重點是風切後落下去的點..
另外就大台中的盆地地形,,你覺得哪裡是幸免於難嗎?如果真的那麼糟的話...


醫生應該是屬於對健康最為重視的行業,這一區的住戶醫生比重超高..雖工作場所在附近是他們衡量的指標
如果真的那麼嚴重,那你覺得他們為啥還要住在這附近,,很多事情以訛傳訛是不確切的方式..另外,也不需要再把當年東海學生測到砷文章再po出來,科學,是需要各方面的佐證與再驗證的..



CCJ1128 wrote:
房子的屋況 環境 價格 地點...也許有令人無法接受的地方
一但 四周的房價一路向上 它也會跟著往上爬...(恕刪)



土地房屋 講的就是稀有性 跟不可取代性
七期 逢甲 的土地都蓋滿了...週遭漲當然跟著漲

中科附近空地多, 稀有性 少很多
JOE wrote:
土地房屋 講的就是稀...(恕刪)


那可不一定喔
七期剛開始時還不是一堆空地
只要有人潮,有空地反而可塑性高
房屋密集的地方沒有人潮也得沒落荒廢,火車站第一廣場就是個例子
所以國安這一區塊長期我是看好的
不要等中科員工的進駐
看看tech mall附近假日的人潮就知道了
當然短進短出的投資客就不建議了!
最近國安附近有慈善機構很吵,也是要考慮的點

t8f wrote:
你舉大安區來當例子
實在跟國安國宅所處中科特區的外圍郊區差太遠了

要舉例也換一個
房價上漲該漲多少或佔幾成
應該也不是用這種舉錯例的方式來說服大家...(恕刪)


大大 我想表達的是~~
CCJ1128 wrote:
房子的屋況 環境 價格 地點...也許有令人無法接受的地方
一但 四周的房價一路向上 它也會跟著往上爬
你願不願意買單是一回事 市場又是另一回事...(恕刪)


不管是郊區 還是市區
隔一條路 要打幾折?? 對折??
若是真的,那房價應該如何? 各位看倌討論一下!


鴻海砸千億前進中科 建機器人王國

【經濟日報╱記者宋健生/台中報導】 2011.08.03 02:33 am


鴻海集團向台中市政府提出「智動化創新園區」投資計畫,將分期規劃興建工具機、自動化設備、機器人及太陽能廠,初估總投資額近千億元,未來產值也將超過千億,顯示鴻海全力打造自動化設備生產王國。



圖/經濟日報提供



據了解,鴻海集團相中的基地,位於台中市東大路以西、西屯路口附近的大肚山麓,目前地主為台糖,總面積近50公頃,其中31公頃為原春龍開發規劃多年的「台中經貿園區」;鴻海積極爭取這塊土地納入中部科學園區。

鴻海集團董事長特助林棟樑,日前會同台中市政府、中科管理局,前往大肚山實地會勘,並對這塊基地非常滿意。中科管理局說,此案已向國科會提出規劃,將與台糖協調,擬由政府徵收,並納入中科台中園區,最快明年底前即可交地。

台中副市長蕭家淇昨(2)日證實,鴻海集團已向市政府提出「智動化創新園區」的投資計畫,市府將全力配合,包括提供單一窗口、協助土地取得等配套,希望在最短時間內讓鴻海動工。

台灣區工具機暨零組件公會理事長卓永財指出,鴻海規劃「智動化創新園區」,等於宣示將全力打造「自動化設備與機器人王國」,對國內精密機械零組件產業也是一大利多。

包括上銀、旭陽、羅翌、潭佳、維昶、麗勳與台灣引興等精密機械零組件廠,將是首波受惠廠商。

卓永財不諱言,鴻海「智動化創新園區」選擇落腳中科,主要考量台中為國內精密機械產業重鎮,零組件及配套件供應鏈完整,有利於鴻海降低生產成本、提高生產效率。

鴻海透過轉投資的賜福科技進軍機器人產業,賜福科技已訂9月初舉行新廠落成啟用典禮,郭台銘當天將到場主持,並拜會台中市長胡志強及中科管理局,三方將加速開發。

賜福科技董事長為林棟樑,總經理為前工研院機械所中區組長張燦輝,兩大股東鴻棋國際、寶鑫國際,均為鴻海百分之百轉投資公司。鴻海近期股價表現弱勢,昨天下跌1.8元,收盤價為83.2元。

【2011/08/03 經濟日報】@ http://udn.com/


jerrytufennysu wrote:
若是真的,那房價應該...(恕刪)


哇~~~

中科房價要翻了 現在中科靠友達 茂德.... 就已經漲成這樣
台積電鴻海一起來 國安 瑞聯...準備雞犬升天
以後這邊房價跟七期有的拼
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