當初新光區一坪 8w 的時候我就留意了,只不過沒買,可以這樣講嗎,這樣講不負責任吧!
心在台中 wrote:
這個漢堡俠指的13....(恕刪)
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而且價格都很硬
南區幾個案子都成交在二十出頭(登陽)
連烏日都漲得很誇張
如果用一坪2X萬
乾脆往七期南側 河南路四段~黎明路中間這一區塊(也20~28萬一坪 實價登錄有資料)
學區是惠文學區或大墩學區 是目前12年國教的黃金學區
生活機能也佳 離台中市最精華的五期七期都近
又鬧中取靜
外加單元二正要開始炒作 短期內應該不會跌
如太子龍 太子西雅圖 世紀風華 惠宇人本大業 惠宇城市遠見 怡雋....等
個人都覺得還不錯
不過還是建議大家買921之後的房子 比較不會有問題
但是比較新的房子公設比又比較高
可以找找看有沒有921後 且公設比<30%的 如果有
這一區的房子 會比其他區還值得購買
不過這一區的較新建案 有的都要綁兩個車位 實在有夠OOXX
其實一個車位就夠了 不夠可以租大墩國中的地下停車場 一個月1500NT
現在一個車位破百萬 用租的可以租30年以上了吧
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去實價登錄資料庫裡搜一搜，就知道今年1~7月
光是門牌是"市政"開頭的住宅大樓(範圍比正七期更小)
成交價區間20~30萬的就有61筆；縮小範圍20~26萬的也有24筆。
另外還有"惠"開頭(除惠來路三段外)、河南路三段、朝富路的門牌也都是正七期。
懂門道的...
自己找的到資料，就不用說得太明
花錢買個家住 沒必要展給鄉民酸
看熱鬧的...
舉一我朋友近期入手的成交案例
屋齡七年內，SRC結構，建商品牌佳，毛胚屋，中樓層，View普通，總坪數100坪以上(夠明確吧)
一坪25萬，只是他說又花了1000多萬裝潢，等於是整體成本一坪也要34萬上下了
至於新光、廍子、十期地區的大樓，近期有13、14萬左右的成交價也不令人驚訝
供給量太大，有些玩短線心臟沒那麼強的，有賺就想跑了
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我是大俠我吃漢堡包~你不是大俠你吃香蕉 wrote:
昨天我同學剛買正七期才24萬，一堆櫻花還在唬爛大坑74線通了未來上看30萬!比七期還貴? 笑死人!
mz3sp23 wrote:
正七期24萬很稀有嗎？好像大家都很難相信...
去實價登錄資料庫裡搜一搜，就知道今年1~7月
光是門牌是"市政"開頭的住宅大樓(範圍比正七期更小)
成交價區間20~30萬的就有61筆；縮小範圍20~26萬的也有24筆。
另外還有"惠"開頭(除惠來路三段外)、河南路三段、朝富路的門牌也都是正七期。
小弟說過~
自己並非投客及業者..
這些稱謂都太抬舉..
個人來說..
當然理解七期24滴可能性..
M大舉例明確..
小弟也可立馬獻例一則~~
面市政路..登記坪數約110坪(含公設與平面雙車位)..低樓層..兩戶兩梯..標配..屋齡6年..開價不超過2850..
您的例子..
偶的例子..
是不是比大俠兄明確點..
櫻花..
這些年不是只盛開在大十期..
海線..南區..大里..烏日..七期..八期..十一期..十二期..其他大台中區也有吧..
大俠兄自己例子講得偏向模稜..
質疑一堆櫻花唬爛卻十分篤定..
這是小弟與他抬槓之主因..
提供大俠兄及眾位大大參考~~~~~~
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