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1、產品的精裝修很到位，選用的專有設備也都看的到是不錯的品牌，客戶有感
2、雖然走精裝修，但客變的配合度又很高，讓有主見的屋主也能客製化，這部分後勤人員要夠強大
3、不只客服，工務人員在客戶服務端也有要求，願意在交屋後的修繕投入成本
4、個案平立面變化不大，很像制服住宅(惠宇也有類似情況)，複製與模組化的好處顯然就是成本(但我個人是越看越無感)
5、承上，外觀建材普通，石材、鐵件相對用的不多，造型單純下，模板、鷹架費用應該也不會太高
6、公設設計算平易近人，用材用料一般，有點支撐不上豪宅等級。換個角度也可以說比較有家的感覺，但公設成本應該也是不高。
7、近年在選地上越來越會善用品牌優勢，二、三線地段也能撐一級價格。厲害~
綜觀以上，我個人認為龍寶的軟體應該算領先台中多數建商，但硬體則擅長在客戶特別感受的到的地方(專有)下手，其他就只能算中上。要說她的品牌溢價值不值得，這要看買得起的人重視哪一塊，是起毛子，還是cp值!因人而異了，沒有對錯!
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NARUTO wrote:
60幾坪一坪60萬
60幾坪一坪60萬，加雙車位。總價也要近4000萬
4000萬，寶輝、由鉅、天璽都摸得到了
更別說是那種地段，還是RC，
台中部分品牌溢價讓人覺得台中人甚麼時候變得這樣華而不實...(恕刪)
買得起的人，決定市場售價。建商多年品質與口碑的累積，每年的開工量，恰巧控制的剛剛好，所以維持售價。如果柏金包年產量一億個，我相信也成了大眾品牌。我不是贊同高房價，我相信市場機制，也相信民眾要能住得起好宅，更相信需要有理想的建商，帶動風氣讓大家住的品質，越來越好。。開拓者，冒風險也該享有適當利潤。
台中越來越進步，越來越多優秀人才加入，含金量足夠的外縣市朋友，為了孩子唸書，為了長輩就醫而移居台中，台中好宜居。就如同美國節目紐約豪宅銷售，落杉磯豪宅銷售戰，不同區域有不同文化。有人喜歡市中心，有人喜歡郊區山上俯瞰城市。有些區域是原本歷代累積資產的舊財富，有些區域是科技新貴決定房價。或許，台中過去因為建商良莠不齊，加上台中發展很平均，沒有特別優勢的區域。所以，大部分的人，重視建商。
品牌建商精銳、龍寶、惠宇、由鉅，寶璽....負責人也不是台中人。這些長年累積名聲，是台中值得推薦有信譽的建商。
確能幫台中建立美好的市容，改變台中建築生態，讓台中更進步，真好，不是嗎
有一本書「交易的藝術」提到，在房地產生意中，最大的錯誤觀念是位置、位置、位置，那是外行人的觀點。
你所想要的並非是最好的地點，而是最好的生意。買下一塊平庸的地皮，然後吸引合適
的投資者，把他炒成熱門地方。花大錢買好地或買便宜爛地都不是，而是如何使用地皮位置和運用一些高明的方法而已。
，需求是被製造出來的。
Enhance your location
"Perhaps the most misunderstood concept in all of real estate is that the key to success is location, location, location...First of all, you don't necessarily need the best location. What you need is the best deal."
對了，。這本書的作者是誰。川普
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地段是迷思，是需求，是被製造初來的。二十多年前，陽明山豪宅透天的需求，經過綁架問題吳家事件後，改成治安考量的集合大樓。什麼地段是好地段，不同文化，世代，時間與包裝，會有不同的看法。
我是期許未來不只是好的建商，蓋一棟好房子，營造一個社區，更能夠規劃整個區域與環境。不只規劃公設，更能規劃各種機能。不只改變外觀，更能考慮科技人性的融合。
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這篇文章是討論有品質建商，不是討論房價吧。
我的觀點，品質建商帶動風氣，改變區域，而有正向循環
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