maisky wrote:這位大大~~+1~~在01小弟是菜鳥~但在現實生活小弟也是經歷過大風大浪的生意人~能短時間買2棟房子實屬意外!因家裡父老不同意住大樓~所以才另購透天房~今天存中街那幾位資深網民大言不慚發表自我優越言論~另以自我經驗認定本人是為代銷人員~老實說~我本不想理他們~實在是越說越誇張!親家建設以前如何~本人知道!!但這些資深網民卻一直把現今還在蓋的建案也形容如此~這本人就不能接受~因為他們侵犯的是我的個人財產~(請問那些資深網民如果你剛買的房被形容如此你做何感想)~至少這些剛蓋的建案~品質如何也是要等我們這些準住戶3年後交屋後再跟大家報告吧!真的是可悲!!資深卻得不到我們的尊敬~只能在那找一些彼此認識的資深網民一同取暖!!一同繼續用文字酸人吧!!
閒閒無事之時,網路逛...(恕刪)
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幾年前想投資一間房,第一個標的是在七期就是二發蓋的,網上查了一下猶豫了一下別人買了.
第二個標的是一親算是開始轉型的建案"市政LV",當時也猶豫了一下,但看了一下正文心路,未來捷運站旁...,於是就決定買了.原先飯店式的規劃面臨實際狀況開始修改,游泳池改健身房,Lounge Bar取消...,一開始想做個投資客轉手,但買家對於一親則是大砍特砍.只好裝修後改為出租,租給了老外說實在的投資效益不低,工作忙無暇管理於是還是決定賣了不做投資客了,沒虧但都被國家的稅賺走了.
對於一親的建案個人的觀點來看,1.開始進步 2.細膩度尚須努力
每個建設公司應該都是會有改變的,就像台中風光一時 1+2采,N年前的建案是一等建材,後期則改了,未能好好經營得來不易的品牌.
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dongwook wrote:
如果親家不接收那幾棟...(恕刪)
我跟幾個同事跟認識得朋友都有買親家近期的案子！(M3、居禮、愛敦格、新觀)
未避免有心人士操作，
德X中港陽明，豐X科博形館，春X東京市，公園一號，勝美容邑...等等也有親友購買。
跳回來，讓我說說我的狀況吧！
第一個講客變：
我覺得讓我不滿意的是：配合的廠商很皮不願意配合。
讓我滿意的是：親家滿積極的幫我聯絡廠商，而且我客變了3次，
不是每家建商客變服務都像親家那麼"隨和"可以讓你一變二變三變。
殊不知這是親家的危機意識不高，還是風險管理作的不夠好，但這對購屋客無疑是百利無害。
第二個講交屋過程：
因為有客變的關係，所以有一些細部施工，都pending在那，當然也有一些小暇疵，
但最後配合裝潢要求建商新增的建材也都沒收費，也都很配合時間。
另外，以為那些瑕疵會像某些建商一樣給你一拖二拖拖滿久的，沒想到一個禮拜就補好了，
這都讓我一直滿驚訝的，這像是網路上謠傳的一親二發三總太嗎？
第三個講退錢：
交屋後，建商還必需退我錢，雖然我想是建商欠我錢，應該會拖的比較久，結果他們公司雖小，
處理果成一個禮拜就下來了，日期也非他們的計價期間，有些建商都會在計價期後才撥款給客戶，
通常都過了一個月了。
客變過程中我一直以網路傳聞中的經驗很不客氣地再與建商溝通，但事實發現根本不如傳聞中那麼沒服務品質，公司雖小，員工不多(三十幾個吧？)，但服務卻可比上一些上百人員工的大建設公司，
以上。
另外也有網友說惠宇有地下室淹水，上網查查～台中蓋很多的太子建設，淹水都還上新聞了，同辦公室的一位同事家裡，颱風一來也淹水過，五權路上的某個太子建案。
口號真的喊的很好，讓人印象深刻，不懂也沒買過(一親二發三總太)的人也可以隨口喊喊，
但如果當初開發這些口號的人，就是這些公司的競爭建商，如果是惠宇，如果是鄉林，
那誰還相信這些表面功夫嗎？
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Chen2012012 wrote:
自大~狂妄~這就是所...(恕刪)
我覺得講得很中肯，
以前我也夢到我在某個網路世界中，是個"全國"數一數二的大咖，
新聞也來報導過，大都活躍在台北地區，
有一次回到台中，被人指認出來，說那是XXX耶，那時我夢中的感想是，這終歸是網路世界，
我還是得回到現實世界上，
夢醒之後，我覺得網路大咖只是個連屁都不是的東西，
沒有什麼好敬不敬意的，在多人的景仰，都只是僅此在網路上而已，
如果沒看透～還自認為是大咖，還在那邊跟別人互相抬轎，我覺得...只是讓人覺得很可笑，
比一堆國中生還不如，在網路上追求尊榮的快感？並沒多大意義，
看了一下，這個什麼雙E還是T什麼17的ID所發的言～可能自以為佳作，
但終歸只是對格局與公設不合意，
以在這個行業闖盪的經驗，我也許會跟建商拿試驗資料還比較有意義，
可能你沒興趣，或根本不知道這東西是什麼，但那也不重要，
這個案子設計不合你意，你就永遠只能在表面上下功夫，而看不進去，
就像看女人，外表你沒興趣，你還有興趣深入打聽，別說笑了，不是嗎？除非你不是男人，
樓主應該是要徵詢有經驗的買家經驗吧？
說不定現在樓主連看都懶得看，有個處女座網友的建言，樓主看到了嗎？我剛建議的，樓主又看到了嗎？
人不如你意是你無能，你不如人意是你無量。不如你意，就別硬搬代銷椅子給別人坐。
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