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八月二十 wrote:
是阿，對於你們這種炒房客或投機客當然不錯啊
可憐的是年輕人
+1...唉
不知道大哥是不是也跟我一樣逛過各建案的代銷中心了?
台中現在的預售屋各區大多都創新高價在賣...
至少我最近逛過的五個建案開的單價都超過現今中古屋太多...
我其實也很不懂,為什麼大家都要買預售屋?
投資客就算了(天生愛炒),怎麼連自住客也跟著瘋預售屋...
蓋好的中古屋看的到優缺點的不選,偏偏要賭預售屋
預售屋地點大多不比中古屋好(大多是郊區重劃區才有地)
生活機能大多也不完善
租金報酬率也不知道多少(肯定不高是真的)
而且還有可能被一屋多賣建商被法拍(慘啊!)
結果大家還很買單?...無言啊...我還能說什麼
我去年說
台中的預售屋開價還真的是一年比一年貴...
我想奉勸大家不要碰預售屋,這樣建商就不會再繼續拉價甚至要折價
可惜這裡的網友大多都買不起阿,買得起的卻不會在這裡逛論壇
倘若大家都買單,那一案仍比一案貴,到時候比價效應
舊房子就被新成屋的拉價拉上去了...
話說...八月二十是我妹的生日...所以每次你回文我都特別看了一眼
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八月二十 wrote:8/20是我生日哦?都76的嗎?我金牛座
而且我還跟你同年齡
八月二十 wrote:至於為什麼要買預售屋? 我覺得原因也蠻簡單的...我啊,我超跑都是買二手的...
有錢誰想買二手車?
改天私訊約出來去兜風喝咖啡阿
新車+選配的總價的法拉利6年車3.8折跟麥拉倫2年車5.4折...
因為當初2015年10月訂macan s,
結果等了八個月才到港,等到黃花菜都涼了...
那時候等車的過程,網路上很多二手macan在賣
其中印象最深刻的就是2015年的macan s
新車價393萬,網路上直接標318萬...
你知道那時候的心情多糟糕嗎...
新車折舊太貴了,讓給別人來,我撿剩的就行了
八月二十 wrote:嚴格說起來我也算是炒房的微受益者啦我大里還剩一間跟當初的朋友捧場的預售屋,
但家裡沒多買房子的年輕人真的就是慘
今年準備要交屋了,那時候是2014年10月簽約的
蓋到現在2019年(超級久...)聽說三月才會完全交屋
而且那預收屋價格還是大里的高價...
大概大里現在有實價登錄前五名的單價...
同期大里那建案距離不遠的中古大樓
全都漲了很多很多...
我都不知道我買預售屋幫中古屋抬轎做啥
當時真的太年輕不懂事阿...
你如果要問這間預售屋有沒有賠,答案是也沒有,
就是沒賺錢的感覺而已
就來看看我那大里預售屋附近實價登錄的統計,
再看看台中各區的實價登錄...
如果2014年我選擇買台中各區的中古大樓,
又能收租又能賺價差,多好,唉唉傷心阿...
你看看下面那幾張我整理出來的各區統計圖,
台中哪區沒漲?而且還不只漲平價宅,
竟然連我新家隔壁的頤湖苑也漲到令人無言...
--南屯區
--北屯區
--西屯區
--八期
看來這圖表計算的並沒有什麼問題啊...
真心的覺得夜景真的好美阿...難怪頤湖苑這麼夯
