Jackbless1688 wrote:
哈~~怎麼會吵了起來勒!!......青菜蘿蔔各有所好，我一直都認為自己居住的舒服、交通便利
都嘛是心裡首選的住宅，正所謂『福地福人居』。
哈...沒有在吵啦...
只是道理越討論越明...
就像武俠小說中比劃比劃...
大家就事論事而已...
事實上美術園道也是我很嚮往的居住區域呢!!!(畢竟我也是在那裡長大的...有我部分青春的回憶)
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Dr.Evil wrote:
去看看王永慶、郭台銘、林百里、王雪紅、辜濂松、許文龍、張榮發，這些人哪一個是靠炒樓致富的????
環繞台中，無論是大企業，或是中小企業，這些老闆們都是以製造本位努力賺錢
這也是台灣幾十年來還沒沉下去的核心價值
他們不是沒錢炒樓，而是"不為惡"
大大我很欣賞您的正港台灣精神!!!
只是企業家們即使不靠炒樓致富...
但他們卻是房價上漲的元兇之一...(如果你仔細研究經濟就知道脈絡了)
而這些企業家多半都擁有三棟以上豪宅...
他們都是房價上漲的獲利者...
而不是被害人(市井小民)
有時候外表光鮮亮麗並不是代表他們人格高尚...
你以上提到幾位我只知道它們企業經營成功...
至於他們有沒有炒樓???
唉...水立方不知道是誰買的...大直水岸第一排都住誰啊...
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elephant183 wrote:
大哥...我真的覺得...(恕刪)
「七期的房子"普遍平均"貴還是美術園道的房子貴」
所以你的意思是住七期的人一定比住美術館區的人有錢囉？
elephant183 wrote:
「如果捨棄七期建案選擇美術館建案只有兩種可能...
1. 錢不夠多...口袋不夠深...:
相同價位在"美術館"可以選擇很好的地段或樓層...但在"七期"...你可能只有二流建案...低樓層可選...
2. 不熟悉台中房地產...外來客居多...:」
捨棄七期建案選擇美術館建案的購屋者與口袋深度沒太大關係，主要是他們對這個區段的認同
我認識至少三、四十戶住經國園道的住戶
他們每戶的財力買七期絕對沒問題
他們捨棄七期建案選擇美術館建案絕對與口袋深度無關
你的「兩種可能」用在他們身上明明就是錯誤的
怎還繼續在硬凹呢？
又什麼「美術園道第一排高樓層跟七期位置差低樓層比」與口袋深度有什麼關係？
依你的理論住聯聚信義的人一定比住美術園道的人有錢？
未必吧！
至於「懂台中房地產,且資金充裕的人會捨棄七期選擇美術館...麻煩請提出您的理論」
有需要什麼理論嗎？
前面就提到一堆有錢人住在美術館區
難道你說投資客不是白癡，而那些選擇美術館的有錢人是白癡？
張董是白癡？他絕對比你懂台中房地產且資金也很充裕卻選擇經國園道
我只舉個具有代表性的例子，你卻硬要說我舉名人還說我是follower，真無奈，隨便你了
對了！提醒你，住七期的名人絕對比住美術館區的多，所以follower是你不是我
住美術館附近可能是他們喜歡這裡的生活機能、環境、低調、沒有都市叢林的感覺、不想他們的下一代感染炫富的壞習慣、、、等等
自住還要考慮增值太麻煩了
他們的財力讓他們不用去考慮投資、增值的問題，因為那對他們來說只是零頭
請問這樣的理論您能接受嗎？
至於投資客是不是白癡我沒說
但不是每個投資客都穩賺不賠的不是嗎？不要把他們神話了
看您的文章可知道您是個有品味又對台中房地產很熟悉的人
怎會選擇住在都市規劃中不適合居住「住商混雜」的地方
沒有任何住宅區該有的公共設施
如果你要說那邊一堆豪宅
那小弟要告訴你
那邊就因為是全台中容積率最高的地方，建商利潤高才把那裡炒作成豪宅區，你可能成了建商廣告的follower而不自知
在99樓您還提到了「出去走走後有時候真的會好羨慕國外的居住環境」
容積率愈高生活品質就會比較差
所以目前全世界只要是規劃高級住宅區都往低密度開發的方向努力你不知嗎？
為了一點身外之物而犧牲生活品質，值得嗎？
您的選擇和您羨慕的居住環境還真是矛盾
要選七期，南側生活品質好多了不是嗎？
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alanyeh wrote:
「七期的房子"普遍平均"貴還是美術園道的房子貴」
所以你的意思是住七期的人一定比住美術館區的人有錢囉？
胡說!!!你真的很愛亂延伸別人說的話!!!!
"七期房子比美術館貴..."
請你回答這是不是事實??
你沒有回答我...卻要討論住哪裡比較有錢...
你只要明白一句話...
有能力入手七期...大部分都可以入手美術館...
有能力入手美術館...."不一定"可以入手七期...
你不要單獨舉幾個case report...
alanyeh wrote:
我認識至少三、四十戶住經國園道的住戶
去做個meta analysis 吧...
你認識三四十個而已喔...
我認識一兩百個可以買七期不想買美術館...
你 data base 多大??
可信力多高??沒學過 statistics嗎??
如果你要說房價高低不等於財富多寡...我當然承認...
但是很多人是"買的進美術館...卻負擔不起七期的...."
這句話你敢否認???
alanyeh wrote:
容積率愈高生活品質就會比較差
七期市政中心容積率是高沒錯....
七期南側容積率可是很低的耶...
七其南側別墅價位也高於美術館啊....
alanyeh wrote:
依你的理論住聯聚信義的人一定比住美術園道的人有錢？
未必吧！
當然未必啊...我是說"大部分啊"...你知道聯聚信義一戶多少嗎???
可以買二到三戶美術園道的房子了...
alanyeh wrote:
住美術館附近可能是他們喜歡這裡的生活機能、環境、低調、沒有都市叢林的感覺、不想他們的下一代感染炫富的壞習慣、、、等等
自住還要考慮增值太麻煩了
他們的財力讓他們不用去考慮投資、增值的問題，因為那對他們來說只是零頭
請問這樣的理論您能接受嗎？
接受!!真是講的太好了...
七期是都市叢林???
我是很喜歡當泰山啦!!!站在最高的那科樹上...整個世界都在我腳下!!!
至於那些在樹下的人覺得怎樣我就不知道了...
被人家踩在頭上應該不太爽吧...
是啊...住七期的人都太高調了!!!愛炫燿自己有錢!!!下一代都會愛炫燿的敗類...
當你站在下面抬頭仰望星辰...
會覺得星辰的耀眼...
等你到達星辰的高度...
就會覺得自己的努力是值得的...有些事真的沒有什麼!!!
其實星辰並不耀眼...而是當初自己的自卑!!!!
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