對惠宇建案有興趣的朋友大家好~


Antonio Ou wrote:
說管委會圖利廠商不是您說的嗎?
原來100多戶要換管委會與管理公司的住戶有圖利廠商的嫌疑?
原來大部分住戶的意見或決議被説成圖利廠商,而這樣是説社區好的話?
這邏輯還真......

有問題請當場制止或意見單,有圖有真相,有聲有還原。說什麼人家回覆要等區權會才能如何根本和你制止或訓戒管理員連不上,答非所問嗎!那你還呆在那裡?


Antonio Ou 大大您別覺得奇怪了
如果從頭尾把這棟樓文章看過
就不會覺得奇怪了 , 非常有趣的 !

本篇樓主也是該住戶非常的有大愛精神, 致力於社會公益。
為社會大眾被YF詐騙的血汗錢而發聲
認為社區公款挪用事件是別人的家務事跟總統的事一樣 , 管不著 !
社區最大筆的支出,身為住戶也管不著?!

缺乏內控機制的社區
盲目的選邊站
這社區那裡好~我還是看不出來

青田社區好不好~ 好像也不是住戶說的算
問房仲, 物業管理公司最清楚
有一兩家不錯的物業管理公司曾婉拒到貴社區做" 簡報"
希望這消息是假的 !!??
henry_5277 wrote:
Antonio Ou 大大您別覺得奇怪了
如果從頭尾把這棟樓文章看過
就不會覺得奇怪了 , 非常有趣的 !

本篇樓主也是該住戶非常的有大愛精神, 致力於社會公益。
為社會大眾被YF詐騙的血汗錢而發聲
認為社區公款挪用事件是別人的家務事跟總統的事一樣 , 管不著 !
社區最大筆的支出,身為住戶也管不著?!

缺乏內控機制的社區
盲目的選邊站
這社區那裡好~我還是看不出來

青田社區好不好~ 好像也不是住戶說的算
問房仲, 物業管理公司最清楚
有一兩家不錯的物業管理公司曾婉拒到貴社區做" 簡報"
希望這消息是假的 !!??


這位herry大,請你搞清楚,我沒有對"換管理公司"這件事提出任何意見~
只有說公款存取被渲染成挪用這件事我不想去關心
(整件事的經過經由知情者的說明,我把它po出來,請大家別再亂傳了~

社區管委會成立後,惠宇將社區費用以"禁背票"交給管委會,其中有一筆49萬的"裝潢清潔費"的禁背票,約一月中,開戶的當下,社區經理才建議要專款專用,另開一個專戶for這筆款項(以後來清潔大樓外牆之類),但他卻沒額外辦此專戶免稅證明....(傻眼),故當天只開主帳戶存入49萬以外的票,49萬禁背票就先由管理委員保管,因已有主帳戶,再開戶只須主委辦理,故保管支票的管理委員轉交主委待免稅證明ok後開戶將票存入。

而後社區經理換人交接,事務延宕,導致此專戶3月初開立同時存入此票,台灣國際的財報做的不夠清楚說明,有人就在財報上"代保管"及"轉交"上面抹黑,造謠讓大家以為是現金,保管是存到個人帳戶。以上是整件事的完整經過,如果你是住戶,有權力去追察,就請你去追,千萬別在這裡亂放話,妨礙他人名譽)

而換管理公司這件事既然是大家在住戶大會投票的決議,當場也決定下次要換管理公司一定要住戶大會投票決定才能成案,我當然也只能支持.
如果你是住戶,對現在的管理公司不滿,除了盡好督促的責任,否則就只能發起另一次的臨時住戶大會再一次投票把管理公司換掉.不過我相信沒人會這樣做.大家好好的監督管理公司,有任何缺失馬上回應,相信應該可以慢慢的把管理公司調整到最佳的位置.

至於你說的缺乏內控機制,這點是從哪裡推得的結論?你的說法(或思維)哪裡好~我還是看不出來

青田社區好不好居然要靠不住在這裡的外人來評論?如果你是住戶~我如果是你,我寧願趁著現在價錢不錯把他脫手,去尋找外人一致看好(但住戶不見得有感受)的社區.

對了~還有一點,這個討論串,不是討論惠宇的任何一個建案,請有需要討論惠宇建案的人自行開一個討論串,別在這裡混淆主題了~

Antonio Ou wrote:
原來100多戶要換管委會與管理公司的住戶有圖利廠商的嫌疑?...(恕刪)


所以100多戶指定要換成台灣國際?
甚至不惜把管委會換掉?

這家也太強了...
sc945 wrote:
這位herry大,請你搞清楚,我沒有對"換管理公司"這件事提出任何意見~
只有說公款存取被YF渲染成挪用這件事我不想去關心(實際上是如何,我真的不曉得,也不想去計較.但我想應該是管委會有什麼原因必須先把錢存到某個個人帳戶上,事情解決了才再把錢存回來,那個借帳戶給管委會的委員只是倒楣剛好借到他(她)的帳戶,否則如果真有不法,為什麼第二屆的管委會沒說什麼.如果你是住戶,有權力去追察,就請你去追,千萬別在這裡亂放話,妨礙他人名譽)(恕刪)


您人真好. 挺到底了!!

sc945 wrote:
至於你說的缺乏內控機制,這點是從哪裡推得的結論?你的說法(或思維)哪裡好~我還是看不出來


上面您說得很詳細也很明確的表態 ~ 您當然看不出來囉 !
社區有200 多位的區權人若沒有任一人出來追
或者有超過一半人數以上如您這樣挺法的擁護者
那~~~還什麼好怕的 ?!

sc945 wrote:
青田社區好不好居然要靠不住在這裡的外人來評論?



那市場算不算外人呢?
社區評價好不好,當然是外人來看
應該有聽說過優良社區大樓評鑑吧 ?!
房價能否支撐是由市場決定吧 !

另,我真的對貴社區敬畏十分!不敢指教!
恕我沒膽也沒勇氣是貴社區的住戶
以後真的不用再假設" 如果我是住戶" , 我,非住戶 !

還是謝謝您的指教!我見怪不怪了,但從回覆內容與論點也實在夠暴露更多事情了。
我實在無非針對您個人來發表言論.
只是在這裡真的還是可以偶爾看到很多非住戶(外人)的針針見血言論
這麼視而不見,匪夷所思!





Stream G wrote:
社區好不好要問房仲, 物業公司最清楚?

所以你老婆好不好要問鄰居嘍?



不好意思! 我備份一下

henry_5277 wrote:
社會大眾被YF詐騙的血汗錢而發聲
認為社區公款挪用事件是別人的家務事跟總統的事一樣 , 管不著...(恕刪)


就是YF(躲)在宇居上說的社區公款挪用事件?

Herry_5277大大,不識字也要看電視,因為電視都有教喔...
1. YF 話能信嗎?(唉!還是有人信)
2. 你當惠宇是白癡阿? 轉交給社區的錢都是"禁背的票",誰能挪用?
3. 禁背的票一定要存到"指定的戶頭(XX社區)",不可能存到任何社區住戶的
4. 禁背的票如果您撿到了,別高興喔!因為跟廢紙一樣(拜託!電視都有教)
5. YF在宇居故意混淆視聽,就是不講惠宇轉交給社區是"禁背的票",而暗示說是現金!陷人於不易

想想看,這就是擁有媒體的力量,只顯示他想給大家看的部分
偏偏觀眾們又不經思考全盤接受(YF早知道這一點啦)

Herry_5277大大您懂了嗎?
不要只有YF說得您才懂喔...






Stream G wrote:
就是YF(躲)在宇居...(恕刪)


就說了吧~ 在這從論述的水準與內容真的可以暴露很多實情和素質~
謝謝!受教了!
也備份了~

有些事我還懂藏拙!
所以我不會當任何人白癡喔!
也知道這種款項不會是現金交付!
所以你說的我都知道,但我不是從電視上看的!

假若已有以社區名字開戶的戶頭了呢?
henry_5277 wrote:
就說了吧~ 在這從論...(恕刪)

這位大大,請問你到底想表達什麼?
躲在網路後頭想挑撥或想挑弄什麼?
如果夠大膽、有種的話,要不要到青田對面來舉牌,告訴大家你發現到的"不法"?
喔~對了,其實你這個人也算奇人了,每年五月份的稅金想必你都有繳交吧?你繳交的錢被總統挪用來買小九的食物和幫外籍人士(他女兒是美國人)買私人用品你都不關心了,關心和你無關的別人的社區的沒有非法使用的管委會資金幹什麼?你所為何來?
很奇怪耶你~

還有,你這幾句話是什麼意思?我真的不明白,說清楚好嗎?
"只是在這裡真的還是可以偶爾看到很多非住戶(外人)的針針見血言論
這麼視而不見,匪夷所思!"

"偶爾看到"-"很多"-"非住戶(外人)的"-"針針見血言論"
我只能說,你的用辭真的是"匪夷所思",太"有才"了~
henry_5277 wrote:
...有些事我還懂藏拙!
所以我不會當任何人白癡喔!
也知道這種款項不會是現金交付!
所以你說的我都知道,但我不是從電視上看的!...

所以您也知道喔...
這惠宇轉交的禁背票,沒有存到指定帳戶前,其實是"廢紙一張"


henry_5277 wrote:
假若已有以社區名字開戶的戶頭了呢?

社區不可能只有一個帳戶
尤其近200戶的社區,為方便專款專用,通常有兩個以上之帳戶

新大樓社區有許多收入及代保管(暫收)項目:
包括"公共基金"、"公設收入"、"管理費收入"、裝潢保證金"及"裝潢清潔金"...

一般社區會把"公共基金"做定存,為社區增加些收入
另把代保管(暫收)做另一帳戶,方便將來退還社區住戶
其他例如專款專用社區電梯/大樓清潔...等
或是一些小額付款因為常進進出出,為方便作帳...等

當然物業管理公司有專業的財務人員,會幫助社區規劃
不然一般社區委員又不是都學財務的
我在上一頁的139樓已經把有人抹黑第一屆管理委員的始末po上來了,現在再po一遍請大家看看,這種人是否已經壞到骨子裡,無可救藥了~

社區管委會成立後,惠宇將社區費用以"禁背票"交給管委會,其中有一筆49萬的"裝潢清潔費"的禁背票,約一月中,開戶的當下,社區經理才建議要專款專用,另開一個專戶for這筆款項(以後來清潔大樓外牆之類),但他卻沒額外辦此專戶免稅證明....(傻眼),故當天只開主帳戶存入49萬以外的票,49萬禁背票就先由管理委員保管,因已有主帳戶,再開戶只須主委辦理,故保管支票的管理委員轉交主委待免稅證明ok後開戶將票存入。

而後社區經理換人交接,事務延宕,導致此專戶3月初開立同時存入此票,台灣國際的財報做的不夠清楚說明,有人就在財報上"代保管"及"轉交"上面抹黑,造謠讓大家以為是現金,保管是存到個人帳戶。
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