guh168 wrote:
再帶著法米的甜點回家(注意! 傍晚後選擇會變少 這家應該都是當天現做 不像...)
...(恕刪)
說到點心真是我們的最愛! 一家老小在法米用個飯後點心
和咖啡,心情就變好嚕!法式千層的內餡不錯,檸檬塔夠酸所以
不會膩!配咖啡剛剛好.
我們庶民..談經濟無能為力,談政治有氣無力,談運動就想生氣,談教育只能靠己...
還是吃吃玩玩就好了
老婆最近迷著想幫不爭氣的女兒找一間台北的小公寓,怕她未來會流落街頭.又想
著說其實大遠百旁的由鉅也不錯啊!....
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sheng5310 wrote:
1702
陳老闆我不熟，但知道很懂得吃，這點做餐飲應該不容易失敗
剛好回檔幾天又符合近日本樓共識的內需加餐飲就給它支持一下
恕刪)
報告sheng5310大
15年前南僑找日本加藤吉株式會社引進急凍熟麵技術
急凍熟麵技術(-35度c)
直到今年始七月中才於桃園中壢廠,啟動第2條生產線
技術和機器都來自日本
但台灣南橋利害的是
他們把麵賣到滷味攤當主食--早餐店做鐵板麵--五星級飯店做義大利麵--
市場成長後還加入嘉義的農產作成各式的山葵麵'烏龍茶麵等
基調跟鴻夏戀差不多
台灣廠商草莽求生存的能力使得產品加速進化更有競爭力
最近陳董才加開第2條線想必是看到什麼..或需求端真的改變了..
雖然餐飲成長..可處處是殘酷競爭...
沒有長期耕耘..短時間切入一定失敗...
口袋不深的切莫衝第一線...還是聽樓主的小小投資股票好了
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sheng5310 wrote:
請問所謂南僑最近才加開第2條線是正面還是負面解讀?
...(恕刪)
再報sheng5310大
就天下雜誌研究
台灣美食界 已有
人材 技術 資金 原料 客戶 五力齊聚的現象
小弟覺得其15年才開應該是上揭元素皆以改變
順勢擴張
尤以台灣人將技術轉換'創新 的能力深感信心
小弟差一年就屬草莓世代(70年次)
有錢投資 沒錢透支 更是我們這一代的趨勢
現小弟在高等中學界校園服務 發現年輕人比起我來更是很敢很敢花
尤其是在餐飲上
也許是他們的父執輩錢好賺
他們以為自己也是一樣
所以 客戶可是隨著時間變得更多...
由奢入儉難阿
所以增開生產線應該是看好後續綿綿不覺的年輕消費力
只是..
他這急凍熟麵策略(由頂級賣到庶民)
乎應其心態???
http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/120905/1/3cvo5.html
南僑集團 (1702) 會長陳飛龍今天出席台灣美食國際高峰論壇時指出
「美食可以是頂級的餐飲，也可以是夜市」
樓主的云云可參考參考
中國人上市公司還是要看頭
人對了..公司股票也就對了
小弟資金全壓在房產上
現只存長虹短打乙張(7月初進的)
供您老參考
至於勤美當然是好公司
看其勤美誠品植生牆之遠見膽識
就知其領導人不簡單
小弟比起各位眼光還差的太多
股市對我來說太難
還買過友達75塊說
還好50左右認賠出場
不然現在就不會只壓房地產不壓股票了...
sheng5310 wrote:
Thanks!請問所...(恕刪)
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>莊家可是有筆一千多億的籌碼可以建設大台中……
一個區域的房價會不會再漲，不能只看投資客是否願意再投資，因為投資客買下的貨，最終還是要出給自住客
先前曾分析過，台中地區的工作機會量硬是遠低於台北地區，而台中的土地、住宅供給量卻是可以說是無限大，不像台北市盆地地形供給有限
台中市政府可以靠賣土地籌措到許多資金，也可以靠市政府蓋的公共建設，吸引投資性買盤需求，但台中缺乏足夠多的工作機會、以及相對的住宅需求，一不小心，很容易就供過於求
多年以前大量台中建商倒閉就是這樣！
目前靠著其他地區投資客還可以支撐台中房市與房價，但投資客買下的貨，最終還是要出給自住客的
若沒有足夠多的工作機會與住宅需求，這些貨要出給誰?
除非台中地區能有大量的工作機會被創造出來，但目前看來，成長性最高的陸資來台投資、陸客觀光還是都集中在台北地區
台灣總人口相對不多，很難支撐得起多個大型城市
加上，少子化趨勢下，雇主將越來越難找到足夠多的員工，只會讓雇主更加往台北地區遷移，使得台北地區工作機會更多，住宅需求更大！
為了讓公共建設能夠回收，公共建設只會更加集中在台北地區，否則再來一個像高捷巨虧的案例，誰也無法承受得起 (花小錢蓋公園、讀書館還可以)，自然又能吸引更多公司設立
去看看早已進入少子化的日本東京就知道這個趨勢：在總人口加速減少時，日本東京人口反而加速增加！
還有，按照家庭所得趨勢來看，在金融海嘯以後，除了台北市家庭所得還繼續往上升高，其他地區都是往下掉。若台中房價繼續炒高，在台中工作的人有能力接手嗎？
現在還可以靠投資客來接手，但以後呢？
正因為台中腹地大，土地價格難以持續翻揚，使得建商取得土地成本不高，新成屋價格也相對低廉許多，使得新成屋與中古屋價差不會很大(在台北市中心新成屋與中古屋價差常常都會差到1~2倍)
台中人自然會選擇買新房子，而不太會買中古屋，導致中古屋價格很難像台北地區漲個不停
也就是說，如果買台中新成屋，趁他還算新時，跑跑短線，還賺得到錢，但擺長，幾乎都不太漲，反而容易被持有成本吃光收益
但，經濟總有循環週期，如果下一波經濟高潮是10年後，就算是現在才買的新成屋，10年後也成了不太搶手的中古屋，很容易套牢、賠錢！
相對地，台北市土地取得困難，就連殯儀館旁邊150公尺遠的住宅建地都在眾人搶標下，最終以每坪近500萬賣出
光只是土地成本，台北市新成屋價格就跌不下去，進而拉住中古屋價格(在台北市，新成屋買不起，自然會去買只要半價或更低的中古屋)！
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