烏日高鐵特區(住宅區)到底值不值得購屋置產?

柴可夫大公雞 wrote:
先不管自住還是投資客買的,前幾年遠6那次的經驗來說,夢幻誠交屋遷入不會是這個數字,這種超級大案交屋會刷新台中區域轉移量,新聞會報導,其次因為戶數多交屋時間會拉很長,大概交屋後6個月後開始遷入才會轉強,熱心點就去拍照看看建案進度,榮泉里就是以前寶佳村櫻花N綻那帶,看起來人口沒有什麼變化,主要還是特區以南的三和遷入為主



烏日高鐵特區最近熄火急凍毫無討論度
田部辣大駕光臨
原本蓬門蓽戶是不是立馬覺得






一堆人正趕來蹭田部辣熱度
沒錯是來幫你們
烏日高鐵超商特區
提高流量的
要感恩







田部辣這次只能幫你們提高討論度
萬一僅靠樓主跟那幾個不長進沒錢途的
這討論串馬上很快又被他區新案壓下去




有錢人
錢不重要
感覺比較重要


扇冷風海線跟烏日高鐵特區能混為一談
預言家樓主柴可夫大公雞跟誰借的勇氣
簡直是超準超神超專業的分享
25.3萬/坪含車位總價不到一千萬成交收
實在太強太厲害
烏日高鐵特區房價開始下跌守不住
想買房的請把握談判議價機會


01房版少了田部辣來吹皺一池春水~超冷清~你別偷想我哦~呵呵
一杯杏仁凍
田部辣Luminary 你昨天回覆我的幾篇留言我也都截圖啦 已經來不及嚕
一杯杏仁凍
田部辣Luminary 吵架也不會吵還標錯人 前言後語完全對不上 笑死人[笑到噴淚] 趕快編輯一下你的留言吧
這個樓,有很多熱心的鄉民
關心烏日高鐵特區環境
一有新建設或風吹草動
就報與大家知
如同媽祖坐駕前的報馬仔
歡鑼喜鼓
我喜歡這樣熱情的社區
特區就是一個大社區

今天上了烏日戶政事務所
三和里三月遷入人口增加299人
幾乎每個月都是正成長
最快的話年底有可能挑戰烏日第一大里
榮泉里緊追在後

櫻花建設又再動工了
3月潛銷4月開賣的環河路五段櫻花大綻
在這金龍海嘯席捲,股市紛擾,如果還能大賣,
代表看好高鐵特區未來的人,不受限於限貸令
這些人應該會是以中實戶,置產戶而非急買急賣的投資客
投資客在今年要跟銀行借錢並不容易.

櫻花建設在龍寶園臻邸旁買的那一塊地也在開挖了
代表建商持續看好烏日高鐵特區

崇正學院斜對面的金旺盛建案也在開挖了
要蓋地上23樓的店舖與集合住宅

烏日榮泉社宅看來今年年底就可以入住了
屆時又有一大票遷入的人口

謠言止於智者,感謝烏日黑的造謠,免於金龍海嘯和川普關稅的肆虐
讓烏日高鐵特區的房價健康的成長.



ben8229
禮拜五議會有業務質詢交通地政部分,再看到時候會不會有更多詳細的報告出現了。
Yohji Yamamoto
ben8229
看起來匝道要設置在國一西側,這樣不知道車流要怎引導到DONE,銜接學田路嗎?
謠言止於智者,
我猜想造謠的如果不是沒讀冊,程度壞
就是故意惡意詆毀烏日高鐵特區
這是內政部實價登錄
我去查今年3-4月間北屯區屋齡在1-6年內
每坪10-50萬內的實價登錄
夭壽骨!還有每坪賣10萬還含車位的
如果照他的邏輯,
那北屯不就崩盤了 !
嘲笑別人前,請自己有點本事!

牛鈍
chienyc0911 大大,去查一下就知道,高賽兄和三本要死帳號都是同時出現,然後三本要死帳號對高賽兄的發言按5分,造成假向風向,沒有人捧場的發文也有5分,積分就是這樣來的...騙吃拐按..了然!
chienyc0911
哈哈😂,牛大我們當看戲就好,重點是烏日高鐵特區後續發展愈來愈有趣了[讚]
你要不要搜尋今年登陽川匯成交價,根本沒崩盤,還有兩三戶實價登入被壓住沒出來
Yohji Yamamoto
Guetta wrote:
你要不要搜尋今年登陽川匯成交價,根本沒崩盤,還有兩三戶實價登入被壓住沒出來


容我雞婆,
也想好奇買登陽川匯到底賺了多少
這是內政部實價登錄今年三月登錄的
6年前購入價為每坪21.85萬
6年後賣出價為每坪36.37賣出
哇靠 ! 賺了將近1倍出場,還不用被扣奢侈稅.
6年前買烏日高鐵特區,被笑盤的人
6年後稅前賺了將近1倍1000萬微笑的出清
買烏日高鐵賺錢沒人知的人
這就是所謂集電塔,焚化爐,淹水,造紙廠,臭氣,空污,地形破碎....於一身
被當時所謂老台中人嘲笑的超商特區,會被套很久很久永不能翻身的高鐵特區.
請問這些投資客有當年這屋主的眼光與睿智嗎 ?
麻雀的眼光和老鷹的眼光是差很多的.
買了登陽川匯新屋主,我認為他的投資眼光神準,
新屋主賣出後再來查詢,是否又賺一倍.


Yohji Yamamoto
牛鈍 wrote:容我雞婆,也想好奇買...(恕刪)

惠宇、登陽這兩間建商在台中耕耘那麼久
選的區域地點都很有遠見
從南屯、西屯、北屯、南區再到太平烏日
基本上他們基地都會選在上述區域中最有未來性的位置
沒有在上述那幾區推案的,就很有對比性與參考價值

例如
重劃區:台中「都市化」最快速的地方,宜居且有話題性
舊市區:鬧區、學區、近捷運、產權簡單容易違老都更的地方(像北平路、中清漢口..等)
牛鈍
萬一被國泰搶到這個招標案,就是兩倍的土地了,更好開發了.一般招標案都有限時完成的條件否則會罰款,不可能慢慢蓋的.我是想看哪家財團搶到這塊土地的好戲,再來對比水湳那塊標不出去的6,8號,看哪個區域較熱.
D one開始上鋼構也需要辦一個典禮嗎?(今日照片)拍到了”立樑大吉”





史考特5888
典禮好像是明天,因為今天下午陸續搬花進會場,所以今天下午的吊裝只是預演。
臭屁柴的阿貝
日本人工地會設小神壇 保佑平安 通霄三零工地
史考特5888 wrote:
D one開始上鋼構也需要辦一個典禮嗎?(今日照片)拍到了”立樑大吉


史考特大大真厲害,給5分鼓掌
昨天才PO 的立柱
今天新聞就報出來了
我們這樓總是比新聞快一步
上次豬萬開工的訊息也是比新聞快好幾天

https://www.ettoday.net/news/20250430/2952268.htm

記者游瓊華/台中報導

斥資260億元、面積比台北101大4.8倍的台中烏日「D-ONE第一大天地」今天舉行鋼構工程立柱儀式。據悉,第一大地底管線皆已完成,接續是地面工程,業者力拼明年底百貨購物中心第一季開幕,屆時將是全台灣最大的百貨商場,與七期的新光三越、14期的漢神洲際購物中心互別苗頭,搶全台最賺店王寶座。

D-ONE第一大天地位在台中烏日區,最大優勢之一就是鄰近高鐵、台鐵、捷運等三鐵共構,也集結國際觀光飯店、商辦大樓、會展中心、劇場、影城娛樂,是一個超大型的複合式百貨購物中心。

業者預估,開發案完工後的建築物包含全國最大購物商場、國際五星奢華酒店及國際金融大樓,並搭配國際會議中心、多用途會展中心、多功能劇場及藝術博物館等設施,加上千變萬化的室內空間設計,交織成為「未來之城」。

瞄準富豪客群,D-ONE第一大天地也將打造長500米、寬15米、挑高二層約12米高的國際精品大道,精品總營業面積約8000坪,是全台規模最大的精品場域,足以容納所有精品品牌。

此外,還規劃歐洲風情街、三層挑空超大中央景觀中庭、戶外街區、網紅景觀大橋、三樓戶外千坪中央廣場、三座沈浸式體驗下沈廣場、國際多功能展示場、劇場及藝術博物館、絕美的屋頂景觀花園等獨一無二的國際級設施。
ben8229
史大厲害,感謝第一手消息
Yohji Yamamoto
這邊有立柱典禮完整影片版,有興趣的朋友可以點進去看看,典禮上有唱名合作的建築師、營造廠商和承包商。
不愧是全台灣最大的百貨商場,工地的規模尺度,空拍看起來真是頗為壯觀。
https://www.youtube.com/live/y1dk9xkueoU?si=DIOpKkAREDXC-iaS
牛鈍
史考特伍德兄,真的很壯觀! 五分鼓掌,如果那一點一點的是柱樁,那代表結構要開始向上發展了,未來可以看到房子慢慢成形了,好奇的是他的地下四樓停車場要怎麼蓋? 鋼構結構的工法我真的不懂...
史考特5888
影片中提到是採用逆打工法,建物本體同時向上向下施工,才能那麽快明年底完工開幕,前面台灣台中市民大大說對了耶!
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