黑喬老大 wrote:
西國大說的是不過我倒...(恕刪)
如果要我評價老胡
以民選政客標準
瑕不掩瑜
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黑喬老大 wrote:
12年??12年前的台中在牙醫市長及他的暗黑影武者治理之下
我想這位大大經歷過之後在來研究天佑台中這四個字用在何人身上比較好
小弟愚魯 老胡上台前
小弟在花蓮住了十年才回到西部
之後又在海線蹲了五年
在這段時間裡 在醫院裡過著暗無天日的生活
其實根本沒空管醫院外面發生了什麼
後來當了醫院逃兵 才有辦法在上班糊口之餘慢慢的重新認識台中市
我承認老胡上任之後
台中市的確改變很大
再更之前發生了什麼
小弟真的是一無所知
班門弄斧 讓黑喬大見笑了
還請黑喬大不吝指教
和大家分享一下之前的歷史
google 了一下
小弟有印象的市長大概是從張子源開始
還驚訝的發現
其實林柏榕在這位置上坐了 16,7 年(中間有中斷)
不過也只是聽過而已....
期待黑喬大高論
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西國無雙 wrote:
小弟愚魯 老胡上台前...(恕刪)
張市長與他的影武者的故事太多了
我截取今周刊218期一小段讓西國大去體會體會
民進黨台中市長提名作業，現任市長張溫鷹在第一階段的民意調查中，以三○．一九％支持度敗於立委蔡明憲手下，也被迫退出初選。對於這樣的結果，套一句四年前台中市長選舉時大膽被預測，如今再度成為當地政壇風行的話語，「成也文憲，敗也文憲」，張溫鷹榮耀與挫折，似乎都來自背後另一半那雙手。
張溫鷹的夫婿陳文憲，出身於台中市的政治世家，父親陳端堂曾任台中市長，在地方派系屬性上屬於台中市的張派。相較於父親的投身政治，陳文憲雖隱身幕後，不過自小在地方派系的薰陶下，可謂渾身充滿政治細胞因子。
連民進黨七個議員都擺不平
也因陳文憲這種熱中政治的個性，三年多前張溫鷹入主台中市政府後，陳文憲便積極活躍於市府內各種公開、非公開的場合與會議，而博得了「超級市民」、「超級市長」等名，有關市長先生公然干政的爭議而引發的諸多事件，一直是媒體關注的焦點，甚至取代了施政大計，成為台中市府會間最主要的「政治新聞」。
若說陳文憲的個性是非常圓融，則張溫鷹有了這麼一位全力支持、且分擔繁瑣政事的老公，在施政上理應政通人和才是，但不巧的是，陳文憲對事情的專任與執著，在在使得他在協助張溫鷹處理市政上，遭受到許多非議與責難。
台中市議長張廖貴專更不諱言地指出，別人家的首長是說了就算，台中市政府卻是市長說的還不能算，只有「幕後那個人」才能做主.
檯面上的報導都可寫到這份上,你就知道檯面下...........
在講到古早那些市長~~那年代黨國不分民主不全就不用多說啥了
至於未來展望我希望未來市長至少要具備中央行政經驗或是外國留學學歷
地方民代型的政治人物格局真的都不是很大,未來我理想的候選人藍綠各一
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西國無雙 wrote:
昨天 在一片爭議聲中 台灣塔真的還是動工了
真的 禮拜天由河南路進入水湳機場 管理員告知要開始管制人車了
我問他那民航路入口是否也管制 他說不知道
以後可能不能帶小朋友進去騎車了
不過完工後公園有規劃腳踏車道 但千萬不要像文心森林公園弄的人車爭道 險像環生!
西國無雙 wrote:
然後順著民生路往東進舊市區 雖然只是條小巷
西國大
這條路太小了啦 或許紅綠燈不多 但台中很多汽機車通過這種路是不減速的!
22f wrote:
克魯曼要大家為柏南克拍拍手，意思是：如果Fed能夠成功吸引大量的投資人進場炒作，只要他們不用擔心Fed會退出，肯定會引來十分驚人的資金狂潮，但Fed卻不需要真的印很大規模的鈔票，不用無謂地印狂印鈔票，卻很可能靠著投資人「利己」的炒作精神，把美國經濟炒熱起來！
22f大
GLD還行嗎?
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西國大說的是
不過我倒是想請教一下哪位政治人物符合西國大的標準
會為台中市帶來一片光明,而不是天佑台中
雖然我的本業是醫生
但我的第二身份是個公務員
因為國家缺錢
所以現在公家單位很重視的就是
財務規劃 營運計劃 是否能永續經營等等
一個建設弄出來
是不是個好建設可以從幾個觀點看:
1.財務面可以自負營虧嗎?
2.使用率高不高?服務的人數有多少?
3.營運和維修有沒有上軌道?有符合專業規劃的營運企劃和團隊嗎?
拿洲際棒球場來說
我就覺得這東西弄得不是挺好的
在國外 像這樣的設施一定都是複合式計劃
有個專業營運團隊來規劃使用
提高使用率的同時
最好可以拿營收來支付維修和保養的費用
但棒球場養蚊子的時間還是比有使用的時候多
今天花了 80 億搞一個台灣塔
競圖的部分我有看過
其實並沒有商業空間的設計
那問題就來了:
這麼大的量體 維修和保養的費用應該會很兇
錢要從哪裡來?
如果老胡沒辦法回答這個問題 或者處理的不好
那到最後買單的還是台中市民
同樣的 歌劇院花了五六十億蓋起來
現在伊東還在為了工程問題傷透腦筋
因為工法的複雜度超過麗明營造所能承擔
所以預算追加一堆 現在還在想辦法
台灣塔會不會再來一次?
歌劇院完工後 挑戰才開始
中央跟台中市政府已經開始互相踢皮球
都不想去 run 這個東西
要 run 個國際級的歌劇院真的有那麼簡單嗎?
燈光 音響 舞台 策展...
要懂的東西很多 也很專業
這部分的規劃 請問有誰看過嗎?
我覺得老胡過去在縣市合併前
財務規劃弄得是還不錯 靠賣抵費地把市政府的財務弄得不錯
這個值得讚賞
只是 歌劇院和台灣塔會不會成為新的大錢坑 大蚊子館
應該沒有人敢打包票吧?
再回覆 H 兄的看法
老胡喊了半天說有多少外資來台中炒地皮
真正進來的有多少?
台中洲廳 ROT 案年底要招標
到時候就知道了
水湳是全部流標....台中洲廳流標的可能也不小
因為它是古蹟 要商業使用要克服的問題很多
搞半天 說台中有多麼國際化好像也只是喊爽的
檯面上的指標大案有哪個真的是外資進來搞?
好像也就大肚山清新飯店那一帶而已
其他的不都是只有台灣人自己玩?
不過話又說回來
花了一下午 google
他是比以前的市長好很多沒錯
但 時代在進步
城市間彼此都在競爭
他這十年來的招式能不能繼續用下去
也是個問題
我認為其實並不需要去下評斷
是好是壞每個人想法不同
我也喜歡台中有大建設 有大錢可花
可是很多的細節其實應該都還有討論和進步的空間
畢竟 魔鬼都是藏在細節裡的....
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22f wrote:
台灣內需產業營業額則是持續正成長，便利商店業更是年增率12%！
一般來說、百貨零售業整體是成長的；光去年度整體網路及郵購市場已達4300億NTS.的規模，
另外餐飲業也是另外一個、民生發展訊息相關的重要行業指標。雖然整體內需部分也逐漸出現
回溫的趨勢，今年7月的批發、零售及餐飲業營業額6月相比增加1.40%，經季節調整後減少0.20%；
與2011年7月相比，比重最大的批發業減幅擴大為-3.20%，因此雖然零售業增加3.40%、餐飲業
增加3.10%，不過總計營業額年增率仍是減幅擴大為-1.30%。累計2012年1至7月上半年度，批發、
零售及餐飲業營業額為8兆1,911億元，較2011年同期減少0.70%，其中批發業減少2.20％，零售業
與餐飲業則為增加2.80％和3.70%。
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西國無雙 wrote:
雖然我的本業是醫生但...(恕刪)
台北市負債1600億 首善之都說他其實可以舉債5千億之內都沒問題,老子有錢還得起而且還可撥款去屏東賑災~~~~~~
高雄市負債了2千1百億 網友打趣說陳市長大概會說說八成中央負責 兩成白院長
新北市負債了652億 尤清交接給蘇貞昌時盈餘1XX億 蘇貞昌交棒時負債800多億歷經打虎縣長到朱立倫
只剩652億但大家覺得蘇貞昌是優良縣長而打虎縣長只會上山用嘴砲打老虎
台南市賴清德背了前兩任縣長共665億,但上任後以環1X億~~所以現階段非戰之罪,4-8年後才是檢驗的開始
原台中市在張溫鷹卸任後負債300多億
台中市合併之前幾乎無負債合併全台灣負債第二高且達500億的台中縣也就537億
花個兩三百億建設 西國大預期無經濟效應非常擔憂債留台中市民
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黑喬老大 wrote:
台北市負債1600億...(恕刪)
講完玩笑話
也該談正事了
的確就像西國大說的魔鬼藏在細節裡
仔細看為啥台北市能嗆說舉債5千億以及新北市這幾年為啥債務驟降
當然不是郝龍斌與打虎縣長有啥特異功能
因為土地價值!!
雖說蘇下任時讓新北市舉債了八百多億但他創造的經濟效應及土地價值也在卸任後慢慢發酵
打虎之所以能還也歸功於建設帶來的土地價值提升,進而使市府可從抵費地來健全財政
而台中市是其中翹楚
老胡這段不多說大家在裡面感受的到
但七期市政中心可不是老胡規劃創造的,但老胡就有本是運用在地建商及資本家共同開發搭配媒體創造議題
來提升土地價值,市府進而獲利健全財政
高雄之所以負債如此多,有諸多原因,而其中一個很大原因也是因為近幾年來房市低迷
連帶土地價值不高而無法藉由土地來賺取財源,
~~但這一年來市府也有朝這方向努力
所以創造議題增加土地附加價值進而吸引資金,此乃市政府非常重要之功課
成則改善財政繁榮都市 敗就是蚊子館橫生~~~當然這就是主政者該負之責任
所以水湳當然要有其噱頭與議題來吸引各方目光
但就像我之前說的放出來標售那部分想空手套白狼
沒一個企業那麼笨低
流標才正常,但流標並不表示水湳全無魅力
而是讓市場殷殷期盼等著搶標養地的那部分還未拿出來
那才是真正能表達出市場熱度的指標
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22f wrote:
>這兩個都...(恕刪)
老大
我這個愚蠢的學生又來聽課了
作業結論是
美國在2008年金融海嘯的悲觀氣氛下
房地產也經過了四年多的低產量低潮期
相信快速縮減的房產也調整的差不多
加上資金水位的持續滿載(QE1-3)
住房慢慢開始缺貨
房地產價值就會拉高
連帶改善內需大國最重要的失業率
另當時家庭的負債應該減少不少
民眾的消費力應該已經慢慢增長
美國這個內需大國
經濟成長就會逐步增加起來
而中國大陸為出口導向大國
其增長動力還是需要靠歐美市場的強大內需
當美國內需市場翻揚
中國大陸的經濟至少沒有下行的風險(也許是全世界)
連帶的台灣應該也會受惠
那麼台灣
內需的增溫+中國大陸的觀光匯入+資金充沛利率極低+中小企業(出口受惠獲利提升)
如果政府又極力作多
5都百里侯又極度舉債建設
哇哇哇
果真如老大所言
台灣人太保守了
悲觀的人真看不到星星的美麗.....
如果真如台灣人的信用擴張亦還沒開始
那我想就算房地產會回
回個1-2成應該是奇蹟了
看來黃金十年真不是夢.....
PS.黑喬大哥分析台中市規劃
針針見血 刀刀命中要害
真是讓小弟服氣 甘心受教
