X-POWER wrote:
烏日高鐵特區自住機能拉不起來的...(恕刪)



其實你講那麼多都沒用,都已經告訴你了,吸引的是彰化南投的過來買,
你沒搞清楚是什麼條件吸引彰投人來這區買?!,
40分鐘是一般調查都會區上班族可以接受的通勤時間,
你在霧峰,40分鐘最遠可以到哪裡上班?
你在北屯太平,40分鐘最遠可以到哪裡上班?
你在烏日,40分鐘最遠可以到哪裡上班?
如果你列出這通勤範圍,就業及需求族群,再列出房價,再來比CP值才夠格.
烏日這一區對於某些特定族群仍是有吸引力,以其交通易達性而言.

旭光國小,林新醫院都是工作機會,高鐵產業專區的空地標租釋出,也都是工作機會,
他所能帶起的周邊工作人口需求是你沒想過的,因為你不相信,
也因為你現在還沒看見,所以你不相信未來會有人口量,你看到的都只是現在,
你也無法去分辨政策及建設是真是假.你所謂的投資風險性,就是從這而來?.
你真瞭解土地創新高對地區的效應是什麼嗎?

烏日特區自住機能絕對可以拉的起來,三年內也絕對會發展起來
明年台灣燈會,選擇在高鐵特區,為什麼選擇在這呢?

就是因為只有這邊交通可以快速輸送大量人潮,可以大幅減少交通問題。

試問一下,光這點既定的事實,台中那一個地點,還有比這裡更適合舉辦燈會?

這裡的交通優勢是無法取代的,未來政府的重大建設,這裡絕對是選擇地點之一!
eafan1030 wrote:
其實你講那麼多都沒用...(恕刪)


講那麼多的確沒用,紀錄一下以後在來看吧。
利多建設全台中到處都會有,高鐵不會是首要利多。
40分鐘能選地方太多了,真的輪不到這。

有利多就會有人口?那可能台中要爆了。
烏日工作機會會變多?我看打雜22k的變多吧。
醫生護士工作很好找何必選林新,
題外話就我了解林新薪資是比較差。
國小老師也要看學生有多少。
專業人員那麼簡單找就好了。

兩年多前我買在南區,那時候建設剛開始發酵。
要人買還一堆嫌貴不買。烏日也曾在評估內。
去看的次數也不少啦,利多提前反應該漲的都漲爆了,
兩年的五至七成漲幅反應還不夠喲?
倒是有人拿其他區認為這邊算低基期。
就好像股市拿台積電對比這幾天暴跌勝華。
底基期多數反彈通常不會強去哪

前兩個多月南區已經相對高價賣掉,
急漲這段我已經參與完畢。
倒是現在變成一堆人看好了?
真是好玩,希望這邊未來三年能發展起來,
而不是未來幾年升息不幸遇到修正,
希望這不是變成的最難看地區。
Ps
不好意思~房市我”現在”的看法是偏空!!
”尤其”是烏日高鐵這區~未來我看錯的話,
也恭喜買這邊的大發利市~







eafan1030 wrote:
其實你講那麼多都沒用...(恕刪)
南區:12~16,是在2011年~2012年中,春上/賞花幕/M3/中山苑/優森學/璀璨工學/大概是在這個價,
烏日:11~13,是在2012年底~2013年初,以富都心,一綻等兩案為烏日特區內大樓案首推代表
兩地推案週期時間差了快一年,時間軸不同,也能拿來這樣硬凹比漲幅?


X-POWER wrote:
烏日有漲比較多嗎?有漲沒錯但是出脫性極差。
大幅起漲前南區12~14烏日高鐵那時候11~13差沒太多,現在南區很多的2字頭烏日高鐵呢?...(恕刪)

兩年多前我也買南區,跟你同時期,急漲這段我也參與到,
你是買M3嗎? 南區還沒到頂,你太早賣了!!

X-POWER wrote:
兩年多前我買在南區,那時候建設剛開始發酵。...(恕刪)

eafan1030 wrote:
南區:12~14,是...(恕刪)


我賣出南區價格的確遠優於烏日現在價格,
還有真正的重點是在脫手性,
烏日高鐵對比南區真的不好脫手是事實。

不討論這些了。
講來講去不就投資客認為會狂漲。
南區還沒到頂,我怎麼看到有下修疑慮
還有北屯,新光等等~好啦,我常看錯啦!
希望未來如你預期狂賺!
脫手性取決在於利潤要賺多賺少,你沒實際在烏日買賣過,怎會知道這邊脫手性不好?
以南台中的區域地緣來看,今日高價的南區大里,下一波會相對拉抬起烏日,
原因就在於這裡,不是在高鐵...
至於林新只是一個發展機能與製造工作機會的起源,Who care他的薪資&醫療品質?


X-POWER wrote:
我賣出南區價格的確遠...(恕刪)


大家在討論工作機會
精科一期已經額滿,二期建設中也已經滿招
從櫻花一走學田路到精科,開車約10-15分鐘
騎摩托車都不嫌遠,比從市區走近多了
這也不可否認吧
小弟認為
南區....賣房子還是不要到頂才賣
到頂很難賣
先脫手是對的

高鐵特區我有幾個朋友買賣不掉
也有一堆南區房仲想引導買高鐵特區
說高鐵特區這麼多利多未成形
個人認為 永豐紙廠先遷移,一堆電塔先地下化
再來看利多會比較好

我再怎樣也不想找電塔跟紙廠附近
電磁波+空汙 雙重影響很厲害

另外,烏日高鐵特區有多難賣呢?

若大家有看過整排仲介店面仲介都在店裡面睡大頭覺的
就屬這一區拉,令人刮目相看阿

majusty66666 wrote:
小弟認為南區.......(恕刪)


majusty66666 強強強
選市長~ 選市長~ 選市長~
不要只會說,不會做
會批評,沒建樹

可能只有口、手最強吧!
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