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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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烏日高鐵特區（住宅區）到底值不值得購屋置產?

ohkenu

40分

161樓

個人積分：40分

文章編號：81360628

這價格標到土地　一坪推案不知道要多少

土地加建築成本就３０萬起跳吧

越來越貴

464分

162樓

個人積分：464分

文章編號：81361639

也許不會推住宅會推商辦跟登陽一樣
畢竟站前這區的交通條件太方便了
又緊臨國際展覽館
能吸引中彰投廠商設點在這

不過四月底要開標的娛樂購物城
才是高鐵特區的超級大案
從今天投標狀況看來
各大上市建設公司應該是頗為看好
才會願意溢價投標周邊土地

juh4277

4915分

樓主

個人積分：4915分

文章編號：81361741

ohkenu wrote:
這價格標到土地　一坪(恕刪)

以總太標得土地成本每坪單價41.7萬元來說，走出家門即是三鐵共構站，屆時建案應會上看35萬/坪以上的。

台灣台中市民

4587分

164樓

台灣台中市民

個人積分：4587分

文章編號：81361779

寶佳集團有推過商辦--我倒是沒聽說過有蓋過商辦.
和峻--高鐵之星--在附近是1-2房的設計為主.
登陽--高鐵之驛--是2-4房設計.
倒是在興富發--夢幻城--旁邊.有登陽ICC商辦建案正在銷售中.

台灣台中市民

4587分

165樓

台灣台中市民

個人積分：4587分

文章編號：81362302

想3年前興富發-夢幻城-這塊商業地一坪標52萬.(紅框89.90.96)--7656坪.40億.
-->當時興富發跟寶佳競標.最後由興富發只多出幾千萬得標.
--------------------------------------------------------------------
沒想到現在標商業地一坪要96萬(紅框28)跟92萬(紅框31).漲幅相當驚人.

帝龍

253分

166樓

個人積分：253分

文章編號：81362981

ohkenu wrote:
這價格標到土地　一坪(恕刪)

以土地坪數x建蔽率x容積率來換算建坪能蓋10268坪再除44.2億=一坪實際要43萬多（還沒算鋼筋、水泥等等所有的建築成本，包含人工、廣告、代銷等），你還在怕打房嗎？😄

793分

167樓

個人積分：793分

文章編號：81364514

榮和段340號是哪一塊呀？沒人要

台灣台中市民

4587分

168樓

台灣台中市民

個人積分：4587分

文章編號：81364776

帝龍 wrote:
土地坪數x建蔽率x容積率來換算建坪

請問大大為什麼要乘上建蔽率???

Toami

731分

169樓

個人積分：731分

文章編號：81365065

zzz41432 wrote:
榮和段340號是哪一(恕刪)

你可以去投標看看，只能說台中人會感謝你為市庫奉獻。這個臨路面寬連人走進去都有問題了，賣給旁邊的住戶當後花園還差不多。

台灣台中市民

4587分

170樓

台灣台中市民

個人積分：4587分

文章編號：81365296

高鐵特區這3個標案.總共有18個標單--相當火熱.
不知道是不是已經明白表示--超級娛樂商城標案--一定會有集團投標???

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