台中市12期目前建案(含已完工交屋),請問大家最喜歡或最期待那間?

建築方面:樓板中空樓板較無法更動之外
其餘皆有辦法改
若跟其它12期建案標配比較起來
頂多總價多貴100W
但一坪開價至少都35W
不知是否合理
所為的高級建材

看一看跟旁邊2x的建案沒什麼差異

dacc wrote:
所為的高級建材看一看...(恕刪)


建材是能多高級!!
久堂這間公司 就是把客戶利潤吃掉
又不像龍寶 當領頭羊 帶頭漲
跟在後面補漲型的建商 這種價格
我不會看!


filex7271 wrote:
建材是能多高級!!久...(恕刪)

不一定開價嚇死人 成交笑死人

風聲的不準
之前有詢價, 有點硬, 不知是否我們不夠大咖!
每坪只減2萬,
可是又有小道消息沒有那麼貴,
可能看人賣吧!
久樘在試賣階段. 在試水溫,
先砍它七五折, 測試底限.
上週參觀了 聚合發獨秀 惠文路與惠中三街之間 歌劇院斜側
地形狹長 從中分一辦 一半面東 一半面西
十四樓以下面積大 壹層四戶108坪
十五樓以上內縮 故一層只蓋面東 面西兩戶136/140坪
管理費90元 停車場狹長
優點
大廳與 各樓層走道全高檔大理石 質感色澤頗佳 氣派有出來
設備與依班大樓依樣 基本的都有
三部客梯皆15 人座
外觀全用大理石變化搭配
朝惠中三街面有退縮十二米 有噴泉設計
能見度高(醒目)
朝西壹面 面對歌劇院測旁 3到 34樓 可看到歌劇院綠地 視野遠
15F 以上 側面可視綠園道 (14F 以下被遮擋)
頂樓有sky lounge
車道進出分開
缺點
大廳比教室略大 但中間有一方形巨柱橫在大廳正中央 很礙眼
泳池太小 像兒童池
壹間spa 男女不分
無酒店式管理
挾長地形從中分割成東西兩半 每戶都成前亮(客廳與主臥)
後暗(廚房與壹間臥室幾無光線)
另兩邊間臥室 3-14與隔壁棟距近 光線有 但差 (15-34 邊間光線則足)
朝西的有少少路衝
朝東的正面有空地 壹但蓋樓 視野全失 將成近棟距住宅 光線變差
滿天開價 朝西的15-34F 70-80/P 低樓層3-14F 50-60/P
朝東的48/P 起跳
全毛胚 不代做標/基配
(供參考)
從管理費看大樓等級:

大樓管理費, 壹般人以便宜, 或貴來視之.
普通公寓, 壹位中老年先生看門, 聽聽收音機
偶爾肚菇, 這種行情約40-60元/P,

有些人以管理費來看等級行情 或檔次:
目前較新的大樓華夏管理費都訂在80或90,
管理的水準當然較高.
八期的一品苑, 大城新紐約, 蓹南苑;
七期的聚合發的 榮耀, 天琴, 興富發的百達覆裔, 皆80元/P
90元的有 興富發恆詠, 久樘香坡, 聚合發獨秀, 鄉林總裁.國家一號院.
還有更高檔的鄉林皇居100元, 及更驚人的精銳音樂廳120元

等級從管理費可一窺端倪.

James chau wrote:
還有更高檔的鄉林皇居100元, 及更驚人的精銳音樂廳120元

精銳音樂廳120元<----是警衛都穿女僕裝嗎,這麼貴

jack老大 wrote:
精銳音樂廳120元&...(恕刪)


精銳音樂廳不是才開挖地基? 不過裡面是有游泳池設計,所以管理費一定貴,
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 89)

今日熱門文章 網友點擊推薦!