Toami wrote:
你可以去投標看看，只...(恕刪)
原來政府還留這種岐零地....真的完全沒用處了
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推出20~40多坪中小坪數產品，將打造地上24樓、地下4樓之多棟住宅大樓，每坪推案價可能35萬以上。
https://udn.com/news/story/7241/5372539
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polluxlai wrote:
烏日賣超過 40/p 話, 北屯賣 50-60 就不過分了,
看到這一句話,我笑了.....
北屯現在抓交替那麼多,
看591 就知道北屯有多少人房子要急著賣
烏日急著賣房子的大都集中在興富發蓋的夢幻城
政府打房2.0 ; 7月就要上路了
7月前抓交替
7月後人踩人......
不專業的看法,如有冒犯北屯族, 敬請見諒!
回到正題,
從台灣台中市民大大提供的資料
我注意到了投標人數,溢價率
西屯地號78 79 這兩塊地, 有效封標數和溢價率都很高
我想那附近可能有重大的工程或建設, (我買不起那,所以沒研究那裏)
我只想買1間自己住的......
高鐵段地號28,31
如我之前分析的, 重量級財團確定要投標了, 應該還有不少家
月底翻牌就知道
溢價率如果很高, 別嚇一跳(我認為會超過50%以上)
我認為投標者會以高鐵段地號28,31 的溢價率去估算150億的溢價率做為投標的參考
當大家都這麼想時, 要脫穎而出者須更高的溢價率才能得標
被別人搶走的肥肉只有扼腕
因此
150億x 1.5=225億以上 (266, 288, 299 億都有可能) 66, 77, 88, 99都是幸運數字
搶標者也是很迷信的 (參考下列附圖的得標金額都有幸運數字)
去年(還是今年)金管會限制了壽險公司集團
(手握大量現金, 配息卻很少)
壽險公司資金找不到資金的出口 因此去年, 今年, 壽險公司大量獵地(看新聞的)
各國量化寬鬆, 台幣升值.......大通膨來了, 台灣股市上1萬7千點
原物料價錢飛漲,金控併購, 都是"大"通膨來了的前兆 (離題了)
投標高鐵段地號28,31,116-1這些建設公司財團s嗅到了味道,
也許有內線消息(只要投標金額高於150億就"有機會"得標),
才會急著用高溢價率去搶標
當海裡有腥臭的血味時
小魚先到 (建設集團)
鯊魚才來 (壽險集團)
上面分析是連我這種普通百姓都知道, 大財團人才濟濟,哪可能不動作 ?
不專業的分析, 僅供參考
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joslshg wrote:
達麗建設規劃在明年第2(恕刪)
達麗推案預計35萬/坪以上，那寶佳大華的推案應相去不遠，相較目前仍在推案中的興富發「夢幻誠」28萬/坪相對便宜等同協助推案，那更不用說同樣特區內的龍寶園臻邸及惠宇WISH這兩案了，真的時間不等人時間就是金錢，特區土地就這麼多，一如預期以後想買此區真的機會越來越少了…
總太建設以5.74億元標下新高鐵段116-1地號1,376坪土地，換算每坪41.7萬元，預計年底規劃推出18層辦公大樓，每層約400坪，每坪單價約37萬元，總銷24億元：中市標地 一天進帳206億
國壽此次參與投標並未得標：國壽搶開發商機 瞄準烏日高鐵站區
台中市標地200億元入袋！水湳、烏日地王換人做
看來「超級娛樂購物城」標案，各家搶標態勢精彩可期，此區格局即將底定
