大里陸府房子.價錢合理嗎

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樓主

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文章編號：11670851

謝謝大大的建議！

屋主的售屋動機聽說是因為小孩就讀方便要遷居台中市.之前就注意一段時間（約4個月）.價錢沒什麼變動（仲介開價1050萬）.仲介也說有人開過800屋主沒興趣談.我也大略開價780但仲介也沒再跟我連絡（但我再想會不會是仲介的銷售手法.所以就沒多聽）.

但為什麼成本價800還要在家100萬勒～這個時機800沒機會成交嗎？

再請問大大5年屋齡+陸府建設問什麼等於沒則價空間.價格怎麼那麼硬？

mz3sp23

1261分

12樓

mz3sp23

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文章編號：11671361

holymask wrote:
分析成本
土地32坪*10萬=320萬...(恕刪)

想請教一下大里二期裡，在相近的區域、相似條件下，就算是景氣較前年差的現在

買的到一坪10萬的土地嗎？印象中不太可能吧...

不知道您土地抓10萬的依據為何？

g83mi

350分

13樓

g83mi

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文章編號：11688603

這個社區是在大里一期不是二期啦，不過二期當初曾有過每坪8萬的行情喔，不過是8年前 orz

現在二期沒地了。物以稀為貴咩，自然價格居高不下搂。
一期也不過10萬上下吧(8米路)，太貴我看大家還是會買到南區或二期去。
開1050萬太貴了(個人認為)，超過八百萬建議自己找地蓋算了^^。

二手屋賣房子是看屋主爽不爽賣，她高興開5000萬也行，太貴就不要買，別做冤大頭。

白長壽軟殼

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樓主

白長壽軟殼

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文章編號：11697439

謝謝大大的建議!

屋主要開多少價錢當然是他來決定.所以價錢太高小弟我也只能望價興嘆.

但說實在的真的希望再這房價回檔時機有機會購入自己希歡的物件.聽許多朋友說在前一波錯過房價回檔也只能再努力存著小錢看著房價飛飆.這次也只能看看自己運氣好不好囉!

上網找到一些那物件的照片.跟各位大大分享.也希望大家可以給些建議,提供殺價技巧也是小弟我現在想獲得的囉

白長壽軟殼

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樓主

白長壽軟殼

個人積分：0分

文章編號：11816223

求救~

有經驗的大大給些建議吧!
我在之前跟仲介聯絡過780萬的開價沒下文.有跟仲介再出了一次價800萬.但這已經是4天前的事(想說仲介上次說的800萬是不是他們推價的手法).呵呵~還是沒下文.我該跟中介再連絡嗎?

現在這幾天看著股市大漲.所有的經濟評論都有觸底的訊息.真的不知道會錯過這個經濟觸底機會(希望是機會啦)
我在想我殺價技巧太差.真的不知道從何做起.希望大大們給小弟我一些經驗技巧.讓我安心成家啦!

chuyucheng

30分

16樓

chuyucheng

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文章編號：11833272

這間房子水法不對,而且巷道太淺,地平雖然有30坪,但持分地很大,所以室內坪數也20出頭坪
優點安靜,但在一期而且屋齡有點久.附近是舊社區.
要買可以,價格問題,假如多個兩百萬可以買到條件都符合,建議買好一點的
不然建議低價買,至少住個五年,屋齡超過10時不至於要賠錢賣.
個人建議750萬以下.
個人淺見,不喜請多包涵

chuyucheng

30分

17樓

chuyucheng

個人積分：30分

文章編號：11833518

買房子是一輩子的事在還沒交錢之前你都有選擇權,錢交了就什麼都別想了.
景氣真的有變好嗎.看看你自己跟周邊的人你就知道,不要被政商給玩弄了,
股市,真的不要相信,台中有多少房子賣不掉,多少房子等人租,
建議你不用太急,還有的是機會,等著等著你的選擇會更好會更多,
千萬不要被仲介拉著走,不然怎麼被騙自己都還不曉得.還以為真的買到便宜貨.

CHARLIE920506

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18樓

CHARLIE920506

個人積分：0分

文章編號：11836396

之前我也看過這個案子.環境是還不錯.因為我是自住所以環境安靜點我市可以接受.二期的案子我也看過不少.但多是地盤式建築.搞建築的朋友對這樣的工法都有疑慮.所以前院停車還蠻吸引我的.

至於價錢我是覺得在一期跟二期類似的案子因為新舊重劃區.價錢當然這邊比較軟.我當初有出過價850萬.仲介一直說沒機會.我也就沒在加價.我想跟陸府的案子有關係吧!

但因為我是第二次購屋所以不急.但我應該可以體認大大的心情.在第一次購屋時大多因為期望與規劃時都會有等不急的感覺.所以加油囉!我的經驗是在921當下買了我第一間房子.所以殺價就很簡單.沒花多少時間建商就給我很不錯的價格.運氣佔了很大部份啦!

crab69

1727分

19樓

crab69

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文章編號：11837238

那一帶合理的地價應該是每坪12到14萬左右.那土地就360到400之間了

建物算多少錢比較見仁見智. 看照片原屋主是連裝潢一起賣吧. 不知道樓主喜不喜歡原有的裝潢. 而該裝的鐵窗採光罩有裝嗎? 如果你是買新成屋,這些要花你不少錢喔

我也看好國光路沿線. 以後捷運會走國光路,這個建案有地利之便,卻不會被捷運吵到.

如果你喜歡裝潢可以不必再花錢,那我覺得800還算是可接受的範圍. 如果你不喜歡這裝潢還要打掉重作,那就不要勉強

bl1978

31分

20樓

bl1978

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文章編號：11847395

以我自己來說

陸府建設的房子
我覺得沒有那個價~~~

半桶水響叮噹呢~

大里陸府房子.價錢合理嗎

小惡魔新聞台

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